З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 28 июля 2017 года 

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Неведомской Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1826/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому Ответчику передан в собственность земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, назначение: Земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства и рекреационного использования, находящийся по адресу: 

<

адрес> кадастровый (или) условный №. Обязательство Истца по Договору исполнено полностью, однако обязательство Ответчика по оплате за земельный участок до настоящего времени не выполнено. Согласно п. 2 Договора стоимость земельного участка составляет 

<

данные изъяты> По условиям Договора Ответчик должен был оплатить приобретенный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком была оплачена сумма в размере 

<

данные изъяты>. Согласно п.4 договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения Покупателем сроков оплаты Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от размера задолженности за каждый день просрочки. Задолженность Ответчика по оплате земельного участка в настоящее время составляет 

<

данные изъяты> - сумма основного долга, 

<

данные изъяты> - пени на ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГ. заказным письмом с уведомлением Ответчику была направлена претензия с требованием оплаты долга. Письмо с претензией было получено Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ но задолженность по оплате Ответчиком не оплачена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика сумму долга по договору купли-продажи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, из которых 

<

данные изъяты> - сумма основного долга, 

<

данные изъяты> - сумма пени, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> возместить Истцу засчет Ответчика.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте, времени и дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, своих возражений не представила, о разбирательстве дела без его участия не просила, в связи с чем дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из материалов дела правоустанавливающих документов, выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому истцом ответчику передан в собственность земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства и рекреационного использования, находящийся по адресу: 

<

адрес> кадастровый (или) условный №. 

Согласно п.п. 2, 3 договора, земельный участок продается за 

<

данные изъяты>, покупатель обязуется оплатить 

<

данные изъяты> в день подписания основного договора купли-продажи до регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области. Остальную часть в размере 

<

данные изъяты> покупатель оплачивает в течение 12 месяцев после регистрации договора в Управлении Росреестра по Самарской области ежемесячными платежами по графику.

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка зарегистрировано право собственности ФИО2 и обременение права в виде ипотеки. 

Согласно п. 5 договора, в случае, если покупателем не будет своевременно произведена оплата по договору, если покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж, продавец вправе по своему выбору взыскать сумму долга по договору с начисленными пени или отказаться от исполнения договора во внесудебном порядке путем направления уведомления в адрес покупателя и потребовать возврата проданного земельного участка.

Согласно представленным истцом сведениям, ответчиком была оплачена по договору сумма в размере 

<

данные изъяты>, сумма долга составляет 

<

данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.4 договора купли-продажи земельного участка, в случае нарушения покупателем сроков оплаты покупатель уплачивает продавцу пеню в размере 0,1% от размера задолженности за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> Данный расчет судом проверен и признан правильным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> 

Также в связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из которых 

<

данные изъяты> - сумма основного долга, 

<

данные изъяты> - пени, а также расходы по уплате государственной пошлины 

<

данные изъяты>

В течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчик вправе обратиться в Волжский районный суд Самарской области с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 04.08.2017 г.

Судья О.В. Житникова