31MS0008-01-2023-001553-53 Дело № 2-1553/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 06 июня 2024 года 

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лозовой Т.Н.,

при ведении протокола секретарем Шарутенко В.В.

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищно-Эксплуатационная Компания СВОЙ ДОМ» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-Эксплуатационная Компания СВОЙ ДОМ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании взносов за содержание и ремонт общего имущества, электроэнергии за период с 01.09.2020 по 18.08.2021 в размере 148 617,86 рублей, пени в размере 5 710,98 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4287 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Выслушав участника процесса, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

ООО «Жилищно-Эксплуатационная Компания СВОЙ ДОМ» на основании лицензии у осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, содержанию и текущему ремонту общего имущества, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам, в том числе и многоквартирного дома по адресу: (адрес обезличен)

Как следует из выписки из ЕГРН, собственником нежилого помещения в вышеуказанном доме является ФИО2

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Таким образом, в соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ у ответчика возникла обязанность по уплате.

На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 180 ЖК РФ, функциями регионального оператора являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Представленный истцом расчёт задолженности и пени стороной ответчика не оспорены.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований не доверять указанному документу, так как расчет выполнен в соответствии с законом на основании сведений об общей площади жилого помещения и Постановлений Правительства Белгородской области, принимается судом за основу, иного контррасчета ответчиком суду также не представлено. 

Как усматривается из материалов дела и представленных истцом документов, досудебное уведомление в адрес должника было направлено, которое оставлено без ответа. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4287 коп. пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО «Жилищно-Эксплуатационная Компания СВОЙ ДОМ» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (информация скрыта) в пользу ООО «Жилищно-Эксплуатационная Компания СВОЙ ДОМ» (информация скрыта) задолженность по оплате взносов за содержание и ремонт общего имущества, электроэнергии за период с 01.09.2020 по 18.08.2021 в размере 148 617,86 рублей, пени в размере 5 710,98 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4287 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья Т.Н. Лозовая 

Мотивированное решение суда изготовлено 28.06.2024.