УИД 77RS0003-02-2024-015046-97

 Гр. дело № 02-471/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 город Москва 20 марта 2025 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,  

при секретаре Шевляковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0471/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,  

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: *****, мотивируя свои требования тем, что истцы являются долевыми собственниками указанной квартиры, приобретенной у ФИО4, на основании договора купли-продажи от 05.09.2023. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи предыдущего собственника ФИО4, при этом в квартире не проживает, родственником истцов не является, соглашений о пользовании не имеет, от добровольного снятия с регистрационного учета уклоняется, чем создает истцам препятствия в осуществлении права распоряжения спорным имуществом и нарушает их жилищные права, как собственников жилого помещения.

Определением Бутырского районного суда города Москвы от 20.02.2025 производство по делу в части требований о выселении прекращено по основаниям, предусмотренным абз. 4 ст. 220 ГПК РФ, в связи с отказом истца от данной части требований.

С учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: *****, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО5 уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, по правилам ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Спорным является квартира, расположенная по адресу: *****, равнодолевыми собственниками которого являются истцы ФИО1, ФИО2, в ****доле каждый, приобретенной у ФИО4, на основании договора купли-продажи от 05.09.2023.

Ответчик ФИО3, является сыном первоначального собственника ФИО6, которая приобрела право единоличной собственности на спорную квартиру, *****, зарегистрирован в квартире в качестве члена их семьи.

В настоящее время в спорной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы истцы и ответчик.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик в спорной квартире не проживает, родственником истцов не является, соглашений о пользовании не имеет, при этом от добровольного снятия с регистрационного учета уклоняется. В досудебном порядке урегулировать спор не представляется возможным.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Между тем, указанный договор купли-продажи спорной квартиры от 05.09.2023, не содержит оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ для дальнейшего сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, равно как и исследованные судом материалы регистрационного дела, на основании которых установлено, что никаких условий/оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется; ответчик членом семьи истцов не является.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства данного дела ответчиком не оспорены, доказательств обратного не представлено.

С учетом изложенного, суд считает возможным прекратить право пользования ответчика ФИО3 жилым помещением по адресу: *****, поскольку п. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что право пользования иными лицами спорным имуществом прекращается при переходе права собственности к новому собственнику, коими являются ФИО1, ФИО2

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, ответчик ФИО3, подлежит снятию с регистрационного учета спорной квартиры, органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 193, 233-235 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт *****), ФИО2 (паспорт *****) – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 (паспорт *****) жилым помещением, расположенным по адресу: *****, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, по вступлении настоящего решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 21.03.2025