РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года г. Миллерово 

Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Мишель Г.Б., 

при секретаре судебного заседания Серединой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на самовольно построенный индивидуальный жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО1, обратился в Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на самовольно построенный индивидуальный жилой дом.

В обосновании исковых требований истец указал, что он, ФИО3, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.10.2008 года серии №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании Постановления Администрации г. Миллерово и Миллеровского района от 14.03.1997 года и типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 17.03.1997 года ФИО3 было разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 5 Типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 17.03.1997 года застройщик должен был завершить строительство объекта в течении не более 3 лет со дня получения разрешения на строительство. Однако истцом строительные работы не были завершены в течении вышеуказанного срока и индивидуальный жилой не был введен в эксплуатацию и зарегистрирован в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

Истцом строительство индивидуального жилого дома общей площадью 78,3 кв.м. литер «Аа», расположенного по адресу: 

<

адрес>, было завершено в 2013 году.

Исходя из вышеизложенного и в соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ индивидуальный жилой общей площадью 78,3 кв.м. литер «Аа», расположенный по адресу: 

<

адрес>, является самовольной постройкой.

Исходя из Правил землепользования и застройки - для индивидуального жилищного строительства муниципального образования «Миллеровское городское поселение», утвержденных решением Собрания депутатов Миллеровского городского поселения от 21.09.2018 № земельный участок по 

<

адрес>, находится в зоне Ж-1 «Зона индивидуальной жилой застройки», пунктом 1 которых в указанной зоне разрешено возведение объектов индивидуального жилищного строительства, в связи с чем строительство индивидуального жилого дома возможно в указанной территориальной зоне.

Также, исходя из технического заключения о предварительном (визуальном) обследовании состояния строительных конструкций жилого дома № жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; несущие и ограждающие конструкции не приведут к нарушению работоспособности и его несущей способности, надежности объекта и обеспечат безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования; несущие конструкции жилого дома не имеют разрушений, дефектов и повреждений, приводящих к их деформации или трещинам, снижающих их несущую способность, обрушению отдельных конструкций или серьезному нарушению нормальной работы и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкции объекта; категория технического состояния несущих конструкций жилого дома - работоспособное. 

Кроме того, 07.04.2019 года истец обратился к Главе Миллеровского района с заявлением о выдаче разрешения на строительство указанного объекта, на что 12.04.2019 года был получен ответ Администрации Миллеровского района о необходимости предоставления документов предусмотренных с ч.7 ст. 51 и ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ, которые по причине самовольного возведения указанного объекта предоставлены быть не могут, что соответственно исключает возможность оформления права собственности во внесудебном порядке. 

В связи с чем, истец просил суд: признать за ним, ФИО3, право собственности на самовольно построенный индивидуальный жилой дом, общей площадью 78,3 кв.м., литер «Аа», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного разбирательства (л.д.60), в судебное заседание не явился. Его интересы в судебном заседании на основании доверенности (л.д.57) представляла ФИО1 

С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснения дала в рамках искового заявления. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседание исковые требования ФИО3 о признании права собственности на самовольно построенный индивидуальный жилой дом признала в полном объеме, о чем подала соответствующее заявление (л.д.66).

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершенно представителем ответчика добровольно, в рамках имеющихся у него полномочий, последствия признания иска ему известны, о чем отражено в заявлении (л.д.66).

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на самовольно построенный индивидуальный жилой дом удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, проживающим по адресу: 

<

адрес>, право собственности на самовольно построенный индивидуальный жилой дом литер «Аа», общей площадью 78,3 кв.м., в том числе жилой площадью 43,8 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 17.05.2019 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда 

Ростовской области Г.Б. Мишель

Решение в окончательной форме

изготовлено 17.05.2019 года.