ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2018 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

с участием прокурора Скоровой Ю.С.

при секретаре Борисовой Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2201/2018 по иску Администрации городского округа Тольятти к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу г. Тольятти 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности. С 06.06.1989 в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. В ходе проверки было установлено, что ФИО1 в квартире не проживает около 3 лет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.02.2018 года составляет 103 747 руб., задолженность по оплате за социальный найм по состоянию на 01.03.2018 года составляет 7 829,38 руб. Поскольку ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, считает, что он утратил право пользования ею и подлежит снятию с регистрационного учета. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес> и снять с регистрационного учета. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд также считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 и 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осущеставляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу положений ст. 19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд это совокупность жилых помещения, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда )действующие от его имени уполномоченный государственнй орган или уполномоченный орган местного самоуправленичя) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязйется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что жилое помещение – однокомнатная квартира, расположенная по адресу г. Тольятти 

<

адрес>, площадью 20,3 кв.м. на основании Постановления главы администрации Самарской области № 40 от 10.02.1995 года является муниципальной собственностью и входит в состав муниципального жилищного фонда, что подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности г.о. Тольятти от 03.04.2017 года № 646.

Из материалов дела следует, что вышеуказанное жилое помещение было предоставлено для проживания на основании договора социального найма ФИО1, который зарегистрировался в жилом помещении 06.06.1989 года. 

Согласно уведомления Управления Росреестра по Самарской области от 20.04.2018 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Самарской области.

Согласно сведений МП г.о. Тольятти «Инвентаризатор» от 17.04.2018 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в реестре собственников по г. Тольятти не значится.

Из объяснений представителя истца следует, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает около 3 лет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.02.2018 года составляет 103 747 руб., задолженность по оплате за социальный найм по состоянию на 01.03.2018 года составляет 7 829,38 руб.

Указанные объяснения истца подтверждаются актом проверки использования жилой площади, расположенной по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес> от 01.03.2018 года, из которого следует, что дверь в квартиру закрыта, дверь никто не открыл, со слов старшей по дому следует, что в квартире никто не проживает с 2015 года, ФИО1 она не видела, по квартире имеется задолженность по оплате более 100 000 руб.

Согласно выписки к лицевому счету, выданной ООО «Единый расчетный центр г. Тольятти», задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг по состоянию на январь 2018 года составляет 96 941,28 руб.

В материалах дела имеются справки Отделения Пенсионного фонда РФ по Самарской области от 25.04.2018 года и 28.04.2018 года, из которой следует, что в пенсионном органе отсутствуют сведения в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составляющие его пенсионные права.

Согласно сведений ИЦ ГУ МВД России по Самарской области от 16.04.2018 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения числится осужденным 27.09.1995 года условно с испытательным сроком 1 год, иных судимостей не имеет.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени, добровольно выехал из спорной квартиры на другое место жительства, обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не несет, прав на жилое помещение не заявлял, то есть добровольно отказался от договора социального найма спорной квартиры. 

Также суд считает необходимым отметить, что в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих инт ересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту регистрации.

Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной и не отвечает действительности.

В связи с изложенным, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорной квартирой в связи с выездом на другое постоянное место жительства и снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу г. Тольятти 

<

адрес> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: