РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2020 г. п. Одоев Тульской области

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Романовой И.А.,

при секретаре Архиповой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-500/2020 по иску ФИО9 к администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области, ФИО10 о признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования по закону,

установил:

истец ФИО9 в лице своего представителя по доверенности ФИО11 обратилась в суд с иском к ответчикам, по изложенным основаниям, указывая, что 

<

данные изъяты> умерла ее мать ФИО8, после чего открылось наследство в виде 1/3 части жилого дома, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>. Истец является наследником первой очереди, других наследников нет. Наследодателю вышеуказанная часть жилого дома принадлежала на основании выписки из похозяйственной книги №238 от 26.06.2020. Ранее возникшее право за наследодателем не зарегистрировано. Указанный жилой дом числится в БТИ как жилое помещение площадью 48,6 кв.м, состоящее из жилой-29,4 кв.м, пристройки литер а - 19,2 кв.м. Земельный участок, на котором расположен блок жилого дома, находится в муниципальной собственности, границы земельного участка не установлены. Согласно технического плана помещение значится как блок жилого дома блокированной застройки. Правообладателем другой части жилого дома является ФИО10, спора с ней по пользованию жилым домом не имеется. При жизни наследодатель пользовалась вышеуказанным блоком жилого дома как своим собственным имуществом, оплачивала налоги. На день смерти мать истца была зарегистрирована одна в 

<

адрес>, фактически проживала у истца в 

<

адрес>. После смерти матери истец вступила во владение принадлежащим ей имуществом, следит за состоянием дома, провела его техническую паспортизацию. На основании изложенного, с учетом уточнения требований, просит суд: признать жилое помещение площадью 48,6 кв.м, состоящее из жилой - 29,4 кв.м, пристройки литер а - 19,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки, установить факт принятия ФИО9 наследства после смерти матери ФИО8, признать за ней, ФИО9, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 48,6 кв.м, состоящий из жилой - 29.4 кв.м, пристройки литер а - 19,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, месте, времени судебного заседания извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без своего участия, указав, что исковые требования с учетом их уточнения он поддерживает.

Представитель ответчика администрации МО Одоевский район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате, месте, времени судебного заседания извещена, возражений не представила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании выписки из похозяйственной книги №238 от 26.06.2020, утвержденной распоряжением №23 от 29.06.2020 администрации МО Южно-Одоевское Одоевского района Тульской области, в похозяйственной книге №4 имеется запись от 01.01.1990 №282 о домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 18 кв.м, владельцем домовладения значится ФИО8

Исходя из смысла п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, похозяйственная книга признается правоустанавливающим документом на жилое помещение в сельской местности.

В соответствии с архивной выпиской №74 от 23.06.2020, в документах архивного фонда исполнительного комитета Одоевского сельского Совета народных депутатов Одоевского района Тульской области в похозяйственной книге №4 значится хозяйство, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Главой хозяйства значится ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Постановлением администрации МО Южно-Одоевское Одоевского района Тульской области №36 от 29.06.2020 жилому дому, общей площадью 18 кв.м, принадлежащему ФИО8 и ФИО10, присвоен адресный номер 

<

адрес>

По данным технического паспорта, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 19.06.2020, жилой дом 

<

адрес>, состоит из двух жилых помещений, право собственности на которые не зарегистрировано. Жилое помещение, фактически используемое истцом, имеет общую площадь 48,6 кв.м, состоит из жилой площадью 29,4 кв.м, пристройки лит. а – 19,2 кв.м. 

В соответствии с уведомлением №71/106/010/2020-282 от 17.07.2020, сведения об основных характеристиках и правообладателях на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с техническим планом, составленным 20.08.2020 кадастровым инженером Ассоциации «СКИ» ФИО7, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> располагается в пределах кадастрового квартала №, и имеет общую площадь 83,6 кв.м, блокированную застройку.

Справкой №142, выданной 28.07.2020 администрацией МО Одоевский район, подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> не разграничен, право собственности не зарегистрировано.

Согласно копии договора дарения от 

<

данные изъяты> г., зарегистрированном в реестре за №19 18.05.1989 секретарем исполкома Одоевского народного Совета депутатов Одоевского района Тульской области ФИО1, ФИО2 подарила ФИО10 жилой дом с надворными постройками, общей площадью 20 кв.м, в том числе жилой – 12 кв.м, находящийся в д. 

<

адрес>.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Исходя из смысла ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, к жилым домам блокированной застройки относятся: жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством и вступившим в силу с 01.01.2017 Федеральным законом от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, согласно п.7 ст. 41 которого государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме или в жилом строении не допускаются.

С учетом Свода правил «СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», введенных в действие с 20.05.2011 приказом Минрегиона России от 27.12.2010 №789, при вводе жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию, постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением «жилое».

В случае если спорный объект недвижимости можно отнести к дому блокированной застройки, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания.

В жилых домах блокированной застройки для проживания одной семьи предназначены не квартира, а блок, расположенный на отдельном земельном участке (п.2 ч.2 ст. 49 ГрК РФ).

Жилые дома блокированной застройки (разд. 1 СП 55.13330.2011) не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, имеют самостоятельные системы отопления, вентиляции или индивидуальные вводы и подключение к внешним тепловым сетям.

Строительство жилых домов блокированной застройки может осуществляться на одном земельном участке, сформированном для их строительства, однако с учетом ч.2 ст. 49 ГрК РФ в целях эксплуатации указанных жилых домов, каждый блок должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

При этом наличие отдельного входа и капитальных перегородок не являются критериями для отнесения жилого помещения к жилому дому или его части.

Таким образом, судом установлено, что принадлежащий ФИО8 блок жилого дома расположен в частном секторе, в одноэтажном жилом доме, состоящем из двух обособленных помещений, имеет отдельный вход, автономные коммуникации, имеет изолированный выход на земельный участок, то есть фактически занимаемое собственником помещение является блоком жилого дома блокированной застройки.

ФИО8 открыто и непрерывно владела изолированной частью жилого дома как своим недвижимым имуществом.

Согласно свидетельству о смерти 

<

данные изъяты>, ФИО8 умерла 

<

данные изъяты>

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно выписке из похозяйственной книги №238 от 26.06.2020, утвержденной распоряжением администрации МО Южно-Одоевское Одоевского района Тульской области №23 от 29.06.2020, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 18 кв.м, принадлежит ФИО8

Согласно справке №240 от 29.06.2020, выданной администрацией МО Южно-Одоевское Одоевского района, ФИО8 постоянно по день смерти проживала и была зарегистрирована одна по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно свидетельству о рождении № родителями истец, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки д. 

<

адрес>, значатся ФИО3 и ФИО8

В соответствии со свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и истец, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключен брак, после чего истец присвоена фамилия 

<

данные изъяты>

Согласно справке отдела ЗАГС администрации Суворовского района Тульской области, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО4 и истец, с присвоением истец фамилии «Воеводина», ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут.

Согласно ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. 

Согласно разъяснениям п. 36 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В исковом заявлении истцом указано, что при жизни ФИО8 пользовалась вышеуказанным земельным участком и блоком жилого дома как своим собственным имуществом, оплачивала налоги, на момент смерти ФИО8 проживала вместе истцом. После смерти ФИО8 истец вступила во владение принадлежащим ей имуществом. 

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно разъяснениям п. 36 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ответам нотариуса Одоевского нотариального округа Тульской областной нотариальной палаты ФИО5 от 12.08.2020, президента Калужской областной нотариальной палаты от 19.08.2020 наследственные дела к имуществу ФИО8 не заводились, сведениями о наследниках, претендующих на наследство, не располагают.

Согласно ч.1 и ч.2 п.9 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факты принятия наследства.

При вышеизложенных обстоятельствах, в силу приведенных правовых норм, учитывая, что факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти ее матери ФИО8, не оспаривается, а также подтверждается объяснениями истца, суд находит установленным факт принятия истцом наследства, поскольку она совершила действия, свидетельствующие об этом: пользовалась принадлежащим ФИО8 имуществом: личными вещами, частью жилого дома, то есть вступила во владение наследственным имуществом, таким образом, приобрела право собственности на наследственное имущество. 

Сведений о других наследниках по закону суду не представлено.

Таким образом, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь исследованных доказательств в их совокупности, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки, установлении факта принятия наследства, признании права собственности истца на изолированную часть жилого дома (блок – секции), соответствующей общей площади части здания 48,6 кв.м, по сложившемуся порядку пользования домовладением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО9 к администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области, ФИО10 о признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать жилое помещение площадью 48,6 кв.м, состоящее из жилой - 29,4 кв.м, пристройки лит. а - 19,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки.

Установить факт принятия ФИО9 наследства, открывшегося после смерти ФИО8, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО9 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 48,6 кв.м, состоящий из жилой – 29,4 кв.м, пристройки лит. а - 19,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2020