Дело № 2-914/2018

Мотивированное 

решение

изготовлено 31 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Басановой И.А.,

при секретаре Перетрухиной Г.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Новоуральскому городскому округу в лице Администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Новоуральскому городскому округу в лице Администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на нежилые помещения гаражный бокс гаражный бокс № Х, площадью Х кв.м., расположенный по адресу: Х и гаражный бокс гаражный бокс № Х, площадью Х кв.м., расположенный по адресу: Х.

В обоснование иска истцом ФИО1 указано, что им Х года у члена Объединенного кооператива № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей Х. был приобретен недостроенный гараж, расположенный в г. Х в районе бывшей городской свалки кооператив № Х (короткий), ряд Х место Х - в настоящее время гаражный бокс № Х, расположенный по адресу: Х и подано заявление на имя председателя кооператива о принятии в члены кооператива. Кроме того, Х года у члена кооператива Х. был приобретен недостроенный гараж, расположенный в г. Хв районе бывшей городской свалки кооператив № Х, ряд Х место Х - в настоящее время гаражный бокс № Х, расположенный по адресу: Х, строение № Х, и подано заявление на имя председателя кооператива о принятии в члены кооператива. Таким образом, истец стал полноправным членом Объединенного кооператива № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей и ему были выданы удостоверения члена кооператива, которые в дальнейшем переоформлялись. Решением Исполкома городского совета народных депутатов г. Свердловск-44 от 15.03.1988 года создан Объединенный кооператив № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, куда вошли члены кооператива № Х, Х, в том числе и истец, и земельные участки, отведенные им в установленном законом порядке под застройку гаражей. Приобретенные истцом недостроенные гаражные боксы закончены строительством хозяйственным способом, то есть свои трудом и за счет собственных денежных средств. В связи с тем, что строительство гаражей производилось за счет сил и средств самих членов кооператива, руководством кооператива было решено - считать паевым взносом самостоятельное строительство гаражей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что гаражные боксы строились им самим на земельных участках, которые были специально отведены и предоставлены для строительства гаражей, с соблюдением строительных норм и правил, собственными силами за счет личных средств, для личного использования. Нарушений строительных, технических, противопожарных норм при их строительстве не допущено, каких-либо предписаний в его адрес контролирующие органы не выносили. Спорные объекты недвижимого имущества были поставлены на технический учет в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости» «Новоуральское БТИ и РН», однако он не может зарегистрировать свое право собственности на гаражные боксы по причине отсутствия разрешительных документов на строительство, а также на ввод объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, что послужило причиной его обращения в суд. Просил иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация Новоуральского городского округа, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, при подготовке дела к судебному разбирательству представил отзыв, в котором возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не высказал, решение по делу оставил на усмотрение суда, с учетом представленных в материалы дела доказательств, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третьи лица - Объединенный гаражный кооператив № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, что видно из ст. 219 названного Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона «О собственности в СССР» от 06.03.1990, ч. 2 ст. 13 Закона «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 № 443-1, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное положение предусмотрено в действующем Гражданском кодексе Российской Федерации (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решением Исполнительного комитета городского совета народных депутатов № 154 от 18.04.1985 года «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу № 85 для строительства и эксплуатации гаражей» гаражно-строительному кооперативу № 85 был отведен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 0,27 га под застройку гаражей боксового типа (л.д. 69).

Решением Исполнительного комитета городского совета народных депутатов № 347 от 20.06.1989 года «Об отводе земельного участка объединенному гаражному кооперативу № 1 для строительства и эксплуатации гаражей» объединенному гаражному кооперативу № 1 был отведен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 0,5 га для строительства 100 гаражей боксового типа (л.д. 70).

Также Решением Исполнительного комитета городского совета народных депутатов № 376 от 04.07.1989 года «Об отводе земельного участка объединенному гаражному кооперативу № 1 для строительства и эксплуатации гаражей на территории бывшей горсвалки» объединенному гаражному кооперативу № 1 был отведен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 0,2 га для строительства 25 гаражей боксового типа на территории бывшей горсвалки (л.д. 71).

Постановлением Главы г. Новоуральска № 1163 от 25.07.1997 года «О закреплении территорий за гаражами для индивидуального транспорта» установлены границы земельных участков, занятых под застройку индивидуальными гаражами (л.д. 72).

Постановлением Главы г. Новоуральска № 713 от 03.05.2000 года гаражным массивам присвоены городские адреса (л.д. 73).

Судом установлено, что на основании заявлений от Х года и от Х года истец ФИО1 был принят в члены Объединенного кооператива № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, что подтверждается письменными заявлениями ФИО1 и копиями удостоверений члена Объединенного кооператива № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей (л.д. 7-9, 32-35).

Приобретенные истцом ФИО1 недостроенные гаражные боксы закончены строительством хозяйственным способом, то есть свои трудом и за счет собственных денежных средств, вместе с тем, действий, направленных на сдачу в эксплуатацию и регистрацию права на построенный гаражный бокс истец не выполнил.

Спорные гаражные боксы поставлены на технический учет в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости» «Новоуральское БТИ и РН», что подтверждается техническими паспортами нежилых помещений (л.д. 13-28, 39-55).

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Х года, имеющихся в материалах дела, сведения о зарегистрированных правах на нежилые помещения: гаражный бокс № Х, площадью Х кв.м., расположенный по адресу: Х и гаражный бокс гаражный бокс №Х, площадью Х кв.м., расположенный по адресу: Х, отсутствуют (л.д. 98-99).

В судебном заседании из пояснений истца, которые не опровергнуты, установлено, что строительство спорных гаражных боксов осуществлялось за счет собственных средств и силами истца, на специально отведенном месте.

Поскольку в судебном заседании установлено и не оспорено никем из сторон, что гаражные боксы были построены собственными силами истца на отведенных для этих целей земельных участках, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на нежилые помещения: гаражный бокс № Х, площадью Х кв.м., расположенный по адресу: Х и гаражный бокс гаражный бокс № Х, площадью Х кв.м., расположенный по адресу: Х, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, из собранных по делу доказательств усматривается, что спорные гаражные боксы не являются объектами государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на них не имеется. Право ФИО1 на выделение земельных участков и возведение гаражных боксов никем не оспаривалось. Также судом учитывается, что данные гаражные боксы возведены на специально отведенных для этих целей земельных участках, нарушений строительных, технических, противопожарных норм при их строительстве не допущено, каких-либо предписаний в адрес ФИО1 контролирующими органами не выносилось, доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при их строительстве в материалы дела сторонами не представлено, судом не добыто.

Довод ответчика о том, что он является ненадлежащим ответчиком, так как не обладает полномочиями по признанию права собственности на объекты недвижимого имущества, судом не принимается. По смыслу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком по иску о признании права на объект недвижимости, является собственник земельного участка, на котором такой объект расположен. Земельные участки, на котором находятся гаражные боксы истца, выделены под застройку индивидуальными гаражами Постановлением Главы Новоуральского городского округа. Таким образом, Администрация Новоуральского городского округа является надлежащим ответчиком по заявленному иску.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Судебные расходы по делу с ответчика взысканию не подлежат, поскольку органы местного самоуправления в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Новоуральскому городскому округу в лице Администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гаражные боксы – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилые помещения:

– гаражный бокс гаражный бокс № Х, площадью Х кв.м., расположенный по адресу: Х;

– гаражный бокс гаражный бокс № Х, площадью Х кв.м., расположенный по адресу: Х.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Басанова