РЕШЕНИЕ

 

по делу № 2-579/2019

Именем Российской Федерации

06 декабря 2019 года г. Бокситогорск 

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при помощнике судьи Гранкиной А.А.,

с участием: представителя истца ООО «БГЖУО» по доверенности ФИО1 и ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,-

установил:

Истец ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» (далее по тексту ООО «БГЖУО») обратился в суд с иском (с учетом уточненного иска от 31.10.2019г.) к ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании: с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.10.2015г. по 31.05.2019г. в размере 48 326,39 руб.; с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.10.2015г. по 31.05.2019г. в размере 48 326,39 руб.; с ФИО2 и ФИО4 в солидарном порядке задолженности по коммунальным услугам за период с 01.10.2015г. по 31.05.2019г. в размере 92 008,06 руб.; с ФИО5 и ФИО4 в солидарном порядке задолженности по коммунальным услугам за период с 01.10.2015г. по 31.05.2019г. в размере 92 008,06 руб.; с ФИО2 пени за просрочку платежей по оплате за жилое помещение за период с 01.04.2016г. по 13.06.2019г. в размере 15 843,28 руб.; с ФИО3 пени за просрочку платежей по оплате за жилое помещение за период с 01.04.2016г. по 13.06.2019г. в размере 15 843,28 руб.; с ФИО2 и ФИО4 в солидарном порядке пени за просрочку платежей за коммунальные услуги за период с 01.04.2016г. по 13.06.2019 г. в размере 30 376,31 руб.; с ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке пени за просрочку платежей за коммунальные услуги за период с 01.04.2016г. по 13.06.2019г. в размере 30 376,31 руб.; государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 6 931,08 руб. 

В обоснование иска указано, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками соразмерно доле в праве по 1/8 от трехкомнатной благоустроенной квартиры, общей площадью 69,88 м2, находящейся по адресу: 

<

адрес>, совместно с ответчиками зарегистрирован член семьи ФИО4, а также несовершеннолетние дети ответчиков, являющиеся собственниками указанном жилом помещении.

ООО «БГЖУО» занимается управлением многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГг. на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома. 

В соответствии с договором управления Управляющая организация предоставляет собственникам услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению. Истцом заключены соответствующие договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома. Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.д. Истец своевременно направляет Ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуга не вносится.

Ответчицей было заключено соглашение о погашение задолженности от 19.09.2018г. на сумму 359 861,44 руб. К указанному соглашению был приложен расчёт образовавшейся задолженности, который также был подписан Ответчицей.

Таким образом, обязательства по оплате долга за жилое помещении и коммунальные услуги распределены согласно расчёта цены иска за период с 01.10.2015г. по 31.05.2019г.

По состоянию на 01.06.2019г. согласно справкам о начислениях по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес>, на 01.06.2019г. у Ответчиков перед ООО «БГЖУО» образовалась задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги за период с 01.10.2015г. по 31.05.2019г. в размере 280 668,90 руб., а также пени за просрочку указанных платежей за период с 10.11.2015г. по 13.06.2019г. в размере 137 459,71 руб.:

- за ФИО2 и ФИО3 соразмерно их доле по 1/8 в праве на жилое помещение и соразмерно по 1/2 от 1/8 доли в отношении своих несовершеннолетних детей задолженность по оплате за жилое помещение в размере 96 652,77 руб., т.е. в размере 48 326,39 руб. с каждого;

- за ФИО2 и ФИО3 соразмерно их доле в праве на жилое помещение (1/8) и соразмерно по 1/2 от 1/8 доли в отношении своих несовершеннолетних детей несовершеннолетних детей образовались пени за просрочку платежей за жилое помещение за период с 01.04.2016г. по 13.06.2019г. 31 686,55 руб., т.е. по 15 843,28 руб. с каждого.

Задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.10.2015г. по 31.05.2019г. составила 184 016,13 руб., таким образом:

- за ФИО2 соразмерно её доле в праве на жилое помещение и зарегистрированными несовершеннолетними детьми, а также членом семьи ФИО4 образовалась задолженность по оплате за коммунальных услуг в период с 01.10.2015г. по 31.05.2019г. в размере 92 008,06 руб.;

- за ФИО3 соразмерно его доле в праве на жилое помещение и зарегистрированными несовершеннолетними детьми, а также членом семьи ФИО4 образовалась задолженность по оплате за коммунальных услуг в период с 01.10.2015г. по 31.05.2019г. в размере 92 008,06 руб.

За Ответчиками также образовались пени за просрочку платежа за коммунальные услуги за период с 01.04.2016г. по 13.06.2019г. в размере 60 752,62 руб.:

-за ФИО2 соразмерно её доле в праве на жилое помещение и зарегистрированными несовершеннолетними детьми, а также членом семьи ФИО4 образовались пени за просрочку платежей за коммунальные услуг в период с 01.04.2016г. по 13.06.2019г. в размере 30 376,31 руб.;

- за ФИО3 соразмерно его доле в праве на жилое помещение и зарегистрированными несовершеннолетними детьми, а также членом семьи ФИО4 образовались пени за просрочку платежей за коммунальных услуг в период с 01.04.2016г. по 13.06.2019г. в размере 30 376,31 руб.

В связи с отменой судебного приказа № определением от 15.04.2019г., вынесенным Мировым судьёй в Бокситогорском районе Ленинградской области на судебном участке № 2 ФИО6, истец обращается за взысканием задолженности в порядке искового производства.

В судебном заседании представитель истца ООО «БГЖУО» по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 с иском согласилась частично и пояснила, что она просит суд «снять» с них пени. Задолженность по коммунальным платежам у них образовалась из-за тяжелого материального положения. Её муж ФИО3 является инвалидом третьей группы и в настоящее время не работает, т.к. не может никуда трудоустроиться из-за большого количества противопоказаний по состоянию здоровья. У них 5 несовершеннолетних и двое взрослых детей, из них: один учится в Санкт-Петербурге на 1 курсе и не работает, а второй учится в техникуме и тоже не работает. В настоящее время доход их семьи составляют детские пособия и пенсия мужа. Она находится в декретном отпуске, но скоро собирается выйти на работу. Её отец ФИО4 зарегистрирован в их квартире как член их семьи, но фактически он в квартире не проживает, а проживает в 

<

адрес>. Отец ей денег для оплаты жилищно-коммунальных услуг не дает и сам за квартиру не платит, т.к. он считает, что если не живет в квартире то и не должен за неё платить. С заявлением о перерасчете коммунальных услуг он в управляющую. Компанию не обращался. В квартире установлены приборы учета, но им оплату начисляют по нормативу на всех зарегистрированных лиц, т.к. она не передавала показания приборов учета.

Ответчики- ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчиков суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчики уклонились от получения судебных извещений, в связи с чем их неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиками в части получения поступающей по их адресу корреспонденции является риском самих ответчиков. Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в целях информирования участников процесса о движении дела информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца ООО «БГЖУО» по доверенности ФИО1 и ответчика ФИО2, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям:

Как следует из представленных суду документов, ответчики ФИО2 и ФИО3, а также четверо их несовершеннолетних детей: ФИО9, №.р., ФИО10, №.р., ФИО11, №.р., ФИО12, 20.08.2006г.р., и двое их совершеннолетних детей: ФИО13, №.р., и ФИО14, №.р., являются собственниками по 1/8 доле каждый трехкомнатной квартиры, площадью 69,88 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.08.2019г. (записи о регистрации права от 12.09.2011г.) (л.д.75-78).

Согласно справки о регистрации по месту жительства формы № от 13.08.2019г. следует, что в квартире по указанному адресу зарегистрировано 10 человек: 1) с 22.09.2011г.:

- ответчики ФИО2 и ФИО3; 

- четверо их несовершеннолетних детей: ФИО9, №.р., ФИО10, №.р., ФИО11, №.р., ФИО12, №.р.; 

- двое их совершеннолетних детей: ФИО13, №.р., и ФИО14, №.р.;

- а также как член их семьи отец ответчицы ФИО2- ФИО4;

2) с 17.01.2017г. их несовершеннолетняя дочь ФИО15, №р.

ООО «Бокситогорская жилищная управляющая организация» является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений от 21.09.2015г. и договора управления многоквартирным домом № от 01.10.2015г.

Истец ООО «БГЖУО» указывая, что по лицевому счету ответчиков за период с 01.10.2015г. по 28.02.2018г. образовалась задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 294 959,71 руб., обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ № о взыскании задолженности за вышеуказанный период с должников ФИО2, ФИО3 и ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № о взыскании задолженности был отменен по заявлению ФИО2

В настоящем иске истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение в общем размере 96 652,77 руб. и коммунальные услуги в общем размере 184 016,13 руб. в следующих размерах: 

- с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.10.2015г. по 31.05.2019г. в размере 48 326,39 руб.; 

- с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.10.2015г. по 31.05.2019г. в размере 48 326,39 руб.; 

- с ФИО2 и ФИО4 в солидарном порядке задолженности по коммунальным услугам за период с 01.10.2015г. по 31.05.2019г. в размере 92 008,06 руб.; 

- с ФИО5 и ФИО4 в солидарном порядке задолженности по коммунальным услугам за период с 01.10.2015г. по 31.05.2019г. в размере 92 008,06 руб. 

Расчеты, представленные истцом, проверены судом, являются арифметически верными, размер задолженности подтверждается представленными истцом документами, рассчитан в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ и установленными тарифами. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Положениями ст.10 ЖК РФ предусматривается, что жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии сч.1 и ч.2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 21 Гражданского Кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с п. 1 ст. 80 Семейного Кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В соответствии с п. 1 ст. 60 Семейного Кодекса РФ ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи.

В соответствии с абз. 3 п. 3 ст. 60 Семейного Кодекса РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом вышеуказанных норм права, в спорный период с 01.10.2015г. по 31.05.2019г. ответчики ФИО2 и ФИО3, как собственники жилого помещения по 1/8 доле каждый, обязаны нести расходы по оплате за жилое помещение соразмерно своей доле- в размере 1/8, а также в размере 1/2 доли от 6/8 долей, как законные представители (родители) своих шестерых несовершеннолетних детей (в спорный период дети ответчиков ФИО13, №.р., и ФИО14, №.р., являлись несовершеннолетними), являющихся сособственниками указанного жилого помещения. Таким образом, ответчики ФИО2 и ФИО3 обязаны нести расходы по оплате задолженности за жилое помещение в общем размере 96 652,77 руб. по 1/2 доле каждый, т.е. по 48 326,39 руб. Задолженность по оплате коммунальных услуг в общем размере 184 016,13 руб. начисленная по нормативу исходя из количества зарегистрированных лиц в количестве 10 человек подлежит взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 соразмерно их долям в праве на жилое помещение и с учетом семерых зарегистрированных несовершеннолетних (в спорный период) детей, т.е. по 1/2 доле на каждого от вышеуказанной суммы в размере с каждого по 92 008,06 руб. При этом, ответчик ФИО4 в силу вышеуказанных положений законодательства, являясь членом семьи каждого из сособственников данного жилого помещения, несет солидарную с ними обязанность по оплате расходов за коммунальные услуги. 

Учитывая, что со стороны ответчиков допущены нарушения требований закона, в частности допущена задолженность по оплате за пользование жильем и коммунальные услуги, суд находит заявленные истцом уточненные исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в вышеуказанных размерах обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с исковыми требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2015г. по 31.05.2019г. суд считает необоснованными по следующим основаниям:

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Из материалов дела судом установлено, что 19.09.2018г. между истцом и ФИО2 было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилья, согласно которому ФИО2 признала, что на момент подписания соглашения задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, на 01.05.2015г. составляет 17 072,42 руб., с 01.05.2015г. по 01.09.2018г. в размере 342 789,02 руб., а всего в размере 359 861,44 руб. и обязуется погасить указанную задолженность согласно графику Приложение №.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что подписание между сторонами данного соглашения от 19.09.2018г. в силу вышеуказанных правовых норм свидетельствует о признании долга ответчиками, в связи с чем течение срока исковой давности для предъявления истцом требований о взыскании с ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2015г. по 31.05.2019г. началось заново с 19.09.2018г. и на момент рассмотрения данных исковых требований истцом не пропущен.

Истец также просит суд взыскать с ответчиков пени за просрочку указанных платежей в следующих размерах:

- с ФИО2 пени за просрочку платежей по оплате за жилое помещение за период с 01.04.2016г. по 13.06.2019г. в размере 15 843,28 руб.; 

- с ФИО3 пени за просрочку платежей по оплате за жилое помещение за период с 01.04.2016г. по 13.06.2019г. в размере 15 843,28 руб.; 

- с ФИО2 и ФИО4 в солидарном порядке пени за просрочку платежей за коммунальные услуги за период с 01.04.2016г. по 13.06.2019г. в размере 30 376,31 руб.; 

- с ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке пени за просрочку платежей за коммунальные услуги за период с 01.04.2016г. по 13.06.2019г. в размере 30 376,31 руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст.17 (ч.3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.96 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 ГК РФ» установлено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения. 

Решая вопрос о размере подлежащих взысканию пеней, учитывая положения ст.333 ГК РФ, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение суммы пени и размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащий взысканию с ответчиков, длительность неисполнения обязательства, при том, что снижение размера пени (неустойки) не должно вести к необоснованному освобождению должников от ответственности за просрочку выполнения обязательств, исходя из принципов разумности и справедливости, принимая во внимание, что размер пени, рассчитанный истцом, исходя из ч.14 ст.155 ЖК РФ, явно не соразмерен последствиям нарушения обязательства, суд полагает необходимым ограничить размер взыскиваемых пеней за просрочку платежей по оплате за жилое помещение за период с 01.04.2016г. по 13.06.2019г. суммой в размере 3 000 руб., а пеней за просрочку платежей за коммунальные услуги за период с 01.04.2016г. по 13.06.2019г. в размере 10 000 руб., более соответствующих критериям необходимости соблюдения баланса интересов сторон, при этом судом учитывается, что еще большее снижение неустойки не будет отвечать требованию ответственного поведения стороны при принятии на себя того или иного обязательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.10.2015г. по 31.05.2019г. в размере 48 326 (срок восемь тысяч триста двадцать шесть) рублей 39 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.10.2015г. по 31.05.2019г. в размере 48 326 (срок восемь тысяч триста двадцать шесть) рублей 39 копеек.

Взыскать ФИО2 и ФИО4 в пользу ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам за период с 01.10.2015г. по 31.05.2019г. в размере 92 008 (девяносто две тысячи восемь) рулей 06 копеек.

Взыскать ФИО3 и ФИО4 в пользу ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам за период с 01.10.2015г. по 31.05.2019г. в размере 92 008 (девяносто две тысячи восемь) рулей 06 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» пени за просрочку платежей по оплате за жилое помещение за период с 01.04.2016г. по 13.06.2019г. в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» пени за просрочку платежей по оплате за жилое помещение за период с 01.04.2016г. по 13.06.2019г. в размере 3 000 рублей.

Взыскать ФИО2 и ФИО4 в пользу ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» в солидарном порядке пени за просрочку платежей за коммунальные услуги за период с 01.04.2016г. по 13.06.2019 г. в размере 10 000 рублей.

Взыскать ФИО3 и ФИО4 в пользу ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» в солидарном порядке пени за просрочку платежей за коммунальные услуги за период с 01.04.2016г. по 13.06.2019г. в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация»- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 11 декабря 2019 года.

Судья: