55RS0016-01-2025-000303-21

Дело № 2 – 288/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего Бочаровой У.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Баёвой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 июня 2025 года в р.п. Кормиловка Омской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Изначально истец обратился в суд с иском к Администрации Кормиловского муниципального района Омской области о возложении обязанности совершить юридически значимые действия по предоставлению в собственность земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило уточняющее исковое заявление, в котором она просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году переехала в 

<

адрес>, а в ДД.ММ.ГГГГ году ее семье в связи с болезнью сына был предоставлен указанный дом. Ранее в этом доме проживал ФИО2, который на момент передачи дома собирался выехать в Германию. Перед отъездом ФИО2 передал свидетельство на право собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей.

Представитель ответчика Администрация Кормиловского муниципального района Омской области ФИО4 участия в судебном заседании не принимала, направила заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований (л.д.25).

Представитель третьего лица Администрация Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области ФИО5 надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, просил в заявлении рассмотреть дело в его отсутствие.(л.д.32).

Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно части третьей ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Норма статьи 304 ГК РФ, предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д.17-20).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-94819631 в особых отметках на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится правообладатель ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14-16). Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со справкой БУ «Омский центр КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.36).

Согласно справке администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован на территории Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. информации о месте выбытия отсутствует.(л.д.34).

В соответствии с информацией ОМВД России по 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в базе данных не найден (л.д. 48)

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 владеет земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, на протяжении более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным имуществом, как своим собственным, указанное обстоятельство подтверждается регистрацией истца по месту жительства в указанном жилом доме. 

Поэтому суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к Администрации Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Судья У.В. Бочарова

Мотивированное решение суда изготовлено 11 июня 2025 года 

Судья У.В. Бочарова