Дело № 2-1069/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,

при секретаре: Засядько Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Спутник» стоянка 15, ФИО2 о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК «Спутник» стоянка 15, ФИО2 и просила признать право собственности на гараж № в ГСК «Спутник» стоянка № 15, возникшее при жизни за ФИО3, умершим 22.12.2017 г.. В обоснование иска указала, что ее отец ФИО3 при жизни приобрел у ФИО2 на основании договора купли-продажи гараж № в ГСК «Спутник» стоянка № 15. Условия договора сторонами были исполнены, но в установленном законом порядке договор зарегистрирован не был. В настоящее время истец не может вступить в права наследования, поскольку гараж не оформлен.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Дело рассмотрено без участия ГСК «Спутник» стоянка 15, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено без участия ответчика ФИО2, привлеченного к участию в деле, при отсутствии сведений о его месте нахождения.

Выслушав объяснения истца, исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По общим правилам, регламентированным ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание. 

Как установлено судом, 20 октября 1999 г. между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи гаража № в ГСК «Спутник» стоянка 15, площадью 19,2 кв.м.. Указанный гараж принадлежал ФИО2 на основании справки № 513, выданной председателем АКГ «Спутник» г. Магнитогорска от 10.06.1999 г..

Кроме того, в материалы дела истцом представлены документы, оформленные для регистрации сделки купли-продажи, а именно: справка № 513 от 10.06.1999 г. для регистрационной палаты на имя ФИО2, справка № 221 от 27.05.1999 г. на имя ФИО2 о его членстве в ГСК «Спутник» стоянка 15 и принадлежности гаража №, технический паспорт Магнитогорского «МУП» бюро технической инвентаризации, на гараж, расположенный в ГСК «Спутник» стоянка 15, гараж №, общей площадью 19,2 кв.м., заявление супруги ФИО3 – ФИО4 о согласии на покупку указанного гаража, удостоверенное нотариусом 15.06.1999 г., заявление супруги ФИО2 – ФИО5 о согласии на продажу указанного гаража, удостоверенное нотариусом 15.06.1999 г., квитанция об уплате взноса за регистрацию недвижимости в ЮУРП в г. Магнитогорске.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27 марта 2018 г. сведения о зарегистрированных правах на гараж № в ГСК «Спутник» стоянка 15, площадью 19,2 кв.м., отсутствуют.

Вместе с тем, согласно справке ГСК «Спутник» стоянка 15, с 1999 г. ФИО3, являлся членом ГСК «Спутник» стоянка 15, владел и пользовался гаражом №, оплачивал паевые взносы.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что договор купли - продажи гаража сторонами исполнен. 

По правилам ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи. 

Таким образом, в силу ст.218 ГК РФ у ФИО3 на основании договора купли - продажи от 20 октября 1999 г. возникло право собственности на гараж № в ГСК «Спутник» стоянка 15, общей площадью 19,2 кв.м..

22 декабря 2017 года ФИО3 умер. 

Переход права собственности к ФИО3 на гараж № в ГСК «Спутник» стоянка 15, в порядке ст.131 и 551 ГК РФ зарегистрирован не был.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО1 в силу ст. 1142 ГК РФ является наследником по закону после смерти ФИО3, что подтверждается представленным в суд свидетельством о рождении.

Таким образом, в силу ст. 218 ГК РФ, определяющей основания возникновения права собственности, и ст.1112 ГК РФ, определяющей состав наследственного имущества, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, умершим 22 декабря 2017 года, право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ГСК «Спутник» стоянка 15, гараж №, общей площадью 19,2 кв.м., кадастровый №, возникшее при жизни, и включить указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: