Дело № 2-387/2026

Поступило в суд 01.10.2025 года

УИД 54RS0013-01-2025-002816-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

22 января 2026 года город Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Новосадовой Н.В.,

при секретаре Полянской Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее Фонд модернизации ЖКХ) обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 52,20 кв.м., соответственно обязанным с августа 2014 года платить взносы на капитальный ремонт. Между тем ответчик имеет задолженность за период с августа 2014 года по июль 2024 года. Собственникам помещений в многоквартирных домах, имеющим задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, также начисляется пени.

Просят взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2014 года по июль 2024 год в сумме 71 849,08 руб., в том числе: сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 51 028,02 руб., пени в размере 20 821,06 руб., о также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. (л.д. 2-4).

Представитель истца – Фонда модернизации ЖКХ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д.4оборот).

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.32). Ранее представил письменное ходатайство (л.д.28), в котором просил применить срок исковой давности, отказать в заявленных требованиях.

Учитывая надлежащее извещение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в том числе в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, процессуальную позицию стороны ответчика, суд приходит к следующему.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.2 указанной статьи).

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при внесении в нее изменений, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В силу статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из ЕГРН собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 52,2 кв.м., является ФИО1, дата государственной регистрации права собственности – 16.05.2013 года (л.д. 15-17).

Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 N 524-п утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014 - 2043 годы.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области.

Ответчик ФИО1 в силу приведенных выше норм и установленных по делу обстоятельств, обязан был вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в спорный период.

Размер взносов на капитальный ремонт установлен Постановлениями Правительства Новосибирской области «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области» от 22 ноября 2013 г. N 512-П, и от 10 октября 2016 г. N 325-П, от 13.12.2019 N 475-п, от 04.10.2022 N 454-п: на 2014 год - в размере 5,60 руб., на 2015-2016 года - в размере 6,10 руб., на 2017 год - в размере 6,45 руб., на 2018 год - 6,80 руб., на 2019 год – в размере 7,05 руб., на 2020 год – в размере 7,72 руб., на 2021 год – в размере 8,03 руб., на 2022 год - в размере 10,07 руб., на 2023 год - в размере 12,53 руб.; на 2024 год - в размере 15,52 руб., с одного квадратного метра площади.

Таким образом, расчет, представленный истцом является правильным, согласуется с требованиями закона (л.д.10-11).

Между тем, как указано выше, не соглашаясь с заявленными требованиями, стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности по части платежей.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по обязательствам, предусматривающим исполнение в виде периодических платежей, срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Применительно к данному делу, исчисляя трехгодичный срок исковой давности по заявлению стороны ответчика ФИО1 о его применении, суд исходит из того, что в соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 17 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" срок исковой давности не течет со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Судом достоверно установлено, что истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении должника ФИО1. Согласно материалам гражданского дела № 2-446/2025-31-2, представленным мировым судьей 2-го судебного участка судебного района г. Бердска по запросу суда, которые обозревались в судебном заседании, заявление о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 направлено в суд 06.02.2025 года (л.д. 20), 26.02.2025 года мировым судьей выдан судебный приказ (л.д. 27), однако, 11.06.2025 года определением мирового судьи судебный приказ отменен (л.д.34-35), в связи с поступившими от ФИО1 возражениями относительно его исполнения (л.д.36-37).

При таких данных, с учетом приведенных выше норм, течение срока исковой давности прерывалось с 06.02.2025 года (даты подачи заявления о выдаче судебного приказа) до 11.06.2025 года (даты отмены судебного приказа).

С исковым заявлением, согласно штампу на конверте (л.д.20), истец обратился в суд 23.09.2025 года.

Таким образом, с учетом срока действия судебного приказа (с 06.02.2025 года по 11.06.2025 года) и времени прошедшего с момента его отмены до даты обращения истца с исковыми требованиями (с 11.06.2025 года по 23.09.2025 года), по платежам срок оплаты по которым наступил до января 2022 года, срок исковой давности истек.

По платежам с января 2022 года по июль 2024 года, срок исковой давности в пределах заявленных требований не пропущен, задолженность в пределах срока исковой давности составляет 19 827,62 руб., исходя из тарифов, площади и расчетного начисления взносов за указанный период (в том числе за 2022 год 6 307,80 руб. (площадь 52.20 кв.м. х тариф 10.07 руб.), за 2023 - 7 848,84 руб., за 2024 - 5 670.98 руб.), а потому требования о взыскании задолженности по взносам подлежат частичному удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлена к взысканию пени в размере 20 821,06 руб..

В силу ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с пропуском срока исковой давности по части платежам, о чем указано выше, и применении соответственно последствий пропуска срока давности, срок исковой давности, применяемый к основным платежам, по общему правилу, применяется и к производным требованиям, то есть к взысканию пени.

При таких данных, требования о взыскании пени в пределах срока исковой давности будут составлять с февраля 2022 года (с месяца, следующего за месяцем наступления установленного срока оплаты).

При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, исходя из ключевой ставки, действующей в соответствующий период, за период с февраля 2022 года по июль 2024 года (в пределах заявленного срока), что составляет сумму в размере 4 411,56 руб. (в том числе за 2022 год -1 857,13 руб., за 2023 год – 1 784,79 руб., за 2024 год 769,64 руб.).

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении с иском, судом зачтена государственная пошлина в размере 1 091,52 руб. (л.д.7), 908,48 руб. (л.д.8), оплаченная истцом при обращении к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, также истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. (л.д.9), которая подлежит взысканию с ответчика пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований (исковые требования удовлетворены на 33,74 %) в размере 1 349,60 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с января 2022 года по июль 2024 года в размере 19 827,62 руб., пени в размере 4 411,56 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 349,60 руб., всего взыскать 25 588,78 руб., в остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Н.В. Новосадова

Решение в окончательной форме принято 06.02.2026 года

Судья /подпись/ Н.В. Новосадова