Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» июня 2019 года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Утюговой А.В.,

при секретаре Донских А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 

<

данные изъяты> об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что, 13 октября 2015 года между муниципальным образованием г. Тынды, в лице мэра и ответчиком ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно условиям договора, в жилое помещение совместно с нанимателем вселяются члены семьи: ФИО5, ФИО4, ФИО1 В настоящее время в указанной квартире проживают истец, ответчики. ФИО5 был снят с регистрационного учета 30 ноября 2018 года и в настоящее время проживает по другому адресу. Ответчики обязанности по внесению платы за коммунальные услуги не исполняют, в результате чего по состоянию на 01 марта 2019 года образовалась задолженность перед ООО «ЖДК-Энергоресурс» в размере 109 047,48 рублей, а также и перед другими ресурсоснабжающими организациями. В связи с этим, истец производит оплату не только за себя, но и за ответчиков, что нарушает ее права, поскольку ответчики являются нанимателями жилого помещения и пользуются коммунальными услугами. Соглашения об определении доли расходов по оплате между ФИО1 и ответчиком не достигнуто, общее хозяйство не ведется, общих доходов не имеется.

Просит определить порядок и размер ее участия в ежемесячных расходах по внесению платы за найм жилого помещения и жилищно-коммунальный услуги равный 1/3 доли от общих начислений за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; обязать ООО «ЖДК-Энергоресурс», АО «Коммунальные системы БАМа», ООО «СеверЭнергоСервис», Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации 

<

адрес> заключить с ней соглашение об уплате коммунальных платежей по адресу: 

<

адрес> выдать ей отдельный платежный документ на оплату оказываемых услуг. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены Управление образования Администрации города Тынды, общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр».

В судебное заседание ответчик ФИО3, представители третьих лиц ООО «ЖДК-Энергоресурс», ООО «СеверЭнергоСервис», Управления образования Администрации города Тынды, ООО «Расчетно-кассовый центр» надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В судебное заседание представители третьих лиц АО «Коммунальные системы БАМа», Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды, Администрации города Тынды надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом, на основании ч.4,5 ст. 167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, суду пояснила, она самостоятельно производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в настоящее время с ответчиком ФИО3 имеет самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство. Ответчик не выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в настоящее время ФИО3 и ФИО4 проживают в жилом помещении. 

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, и дав им юридическую оценку, исходя из требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений части 1 статьи 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Пунктом 5 ч.3 ст.67 ЖК предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъясняет, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 73,7 кв.м., квартира расположена по адресу: 

<

адрес>.

13 октября 2015 года между муниципальным образованием город Тында в лице мэра города ФИО6 и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО3 и членам его семьи было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Пунктом 4 указанного договора социального найма жилого помещения установлено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО1 (мать), ФИО5 (брат), ФИО4 (дочь).

Из справки ООО «РКЦ» № от 26.03.2019г. следует, что ФИО1 проживает и зарегистрирована по месту жительства с 24.10.2015 года по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 снят с регистрационного учета 30.11.2018г. 

Из положений ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации об обязанностях родителей по содержанию несовершеннолетних детей во взаимосвязи с приведенной выше нормой ч. 3 ст. 31 ЖК РФ следует, что за несовершеннолетних детей обязанность по оплате содержания жилого помещения, в котором они проживают, и коммунальных услуг несут их родители.

Поскольку ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не достигла совершеннолетия, обязанность по своевременному, ежемесячному внесению платы за коммунальные услуги, лежит на ее родителе ФИО3 (пункт 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации), являющегося ее законным представителем и выступающим в защиту ее прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из содержания искового заявлений и пояснений истца следует, что стороны имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, следовательно, в настоящее время членами одной семьи, исходя из смысла ч.1 ст. 69 ЖК РФ не являются, соглашения между ними о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, заключить отдельный договор социального найма истец не имеет возможности, поскольку подобный способ изменения договора социального найма жилого помещения не предусмотрен жилищным законодательством, а именно ст. 82 ЖК РФ, таким образом, требования истца об определении такого порядка судом, заявлены правомерно. 

При определении размера участия нанимателей жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности нанимателя жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия истца в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг в размере 1/3 доли общей площади указанного жилого помещения (согласно имеющемуся договору найма).

В силу ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Получив исковое заявление, ответчиком не представлено возражений по существу заявленных исковых требований, доказательств в их обоснование, ходатайств об оказании содействия в их истребовании, а суд в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах, заявленные исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ФИО1 при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 

<

данные изъяты> об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги-удовлетворить.

Установить ФИО2 

<

данные изъяты> размер ее участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, равный 1/3 доли общей площади указанного жилого помещения.

Обязать Акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» заключить с ФИО2 

<

данные изъяты> соглашение об уплате платежей за жилищные услуги, равных 1/3 доли спорной квартиры, выдать ей отдельный платежный документ на оплату оказываемых услуг.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» заключить с ФИО2 

<

данные изъяты> соглашение об уплате платежей за жилищные услуги, равных 1/3 доли спорной квартиры, выдать ей отдельный платежный документ на оплату оказываемых услуг.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «СеверЭнергоСервис» заключить с ФИО2 

<

данные изъяты> соглашение об уплате платежей за жилищные услуги, равных 1/3 доли спорной квартиры, выдать ей отдельный платежный документ на оплату оказываемых услуг.

Обязать Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды заключить с ФИО2 

<

данные изъяты> соглашение об уплате за найм жилого помещения, равных 1/3 доли спорной квартиры, выдать ей отдельный платежный документ на оплату оказываемых услуг.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу ФИО2 

<

данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Утюгова 

Решение в окончательной форме принято судом 11 июня 2019 года.