Дело № 2-4529/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2018 года г. Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Чибисовой В.В. при секретаре Хакимовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, в перепланированном состоянии. 

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками вышеуказанной квартиры, в которой самовольно была произведена переустройство и (или) перепланировка. Согласно проекту перепланировки, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан и в соответствии с заключением, подготовленным АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», перепланировка квартиры выполнена с соблюдением строительных, пожарных, санитарных норм и правил, предъявляемых к жилым помещениям, перепланировка не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей. С учетом изложенного, истцы просят сохранить самовольно переустроенное и (или) перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: 

<

...> в переустроенном и (или) перепланированном состоянии. 

Представитель истцов – ФИО3 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку представитель истца не возражает против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками 

<

адрес> (прежнее наименование Эсперанто) города Казани. 

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2

Проектом перепланировки 

<

адрес> жилого 

<

адрес>, составленным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан предусмотрено присоединение части площади коридора из мест общего пользования к площади квартиры, для чего возводится гипсолитовая перегородка с дверным проемом, над проемом устанавливается перемычка из металлических уголков, монтируются шкафы из ГКЛ и ГКЛВ по технологии Tigi Knauf, с дверными проемами в коридоре 1 и туалете. 

В проекте также указано, что перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. В квартире предусмотрена естественная вентиляция: установлены окна с открываемыми фрамугами для подачи приточного воздуха. Воздухообмен в ванной и туалете организован через существующий вентканал и неплотности притворов дверей. На кухне установлена газовая плита, имеется приточная естественная вентиляция, вытяжной вентиляционный канал и естественное освещение. В ванной установлен автономный газовый водонагреватель и отвод продуктов сгорания предусмотрен в дымоход. Проектируемые помещения разработаны с учетом требований санитарно-эпидемиологических норм и правил СанПиН 2.1.2.2645-10 СанПиН 2.1.2.2801-10. В результате перепланировки, переобмеров и пересчета площадей, общая площадь квартиры увеличилась на 2,1 кв.м и жилая площадь квартиры уменьшилась на 0,4 кв.м. 

Как следует из заключения №549/01-08-16/А от 25.07.2016, подготовленного АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» проектом перепланировки предусмотрены: образование коридора и двух шкафов на части коридора общего пользования с присоединением к площади квартиры, образование шкафа на части туалета с переустановкой сантехприборов. Месторасположения жилых комнат, кухни, ванной и туалета не меняются. Естественное освещение кухни и жилых комнат – посредством существующих светопроемов. Вход в туалет предусмотрен из коридора. Инженерные коммуникации существующие. Вытяжные отверстия вентканалов в ванной, туалете и кухне имеются. Изменение общей площади квартиры и ее помещений связано с перепланировкой и пересчетом площадей. Набор помещений после перепланировки: три жилые комнаты (19,1; 21,2; 16,5 кв.м), два коридора (3,3; 17,9 кв.м), кухня (9,3 кв.м), туалет (1,1 кв.м), ванная (3,7 кв.м), пять шкафов (0,6;1,1;0,6;0,3;0,5 кв.м).

В результате рассмотрения проекта перепланировки 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены. 

Из экспликации технического паспорта жилого помещения - 

<

адрес> до перепланировки, усматривается, что общая площадь квартиры до перепланировки – 93,1 квадратных метра, в том числе жилая – 57,2 квадратных метра.

Из экспликации технического паспорта вышеуказанной квартиры после перепланировки, составленного РГУП «Бюро технической инвентаризации» МСАЖКХ РТ усматривается: общая площадь 

<

адрес>,2 квадратных метра, в том числе жилая – 56,8 квадратных метра. 

Из письма МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» № от 10 мая 2018 года следует, что на момент подачи заявления перепланировка и переустройство в квартире уже произведены, однако с администрацией района не согласовывались. Перепланировка без согласования с соответствующим органом является самовольной. По данному вопросу рекомендовано обратиться в суд. 

Поскольку в результате произведенной перепланировки 

<

адрес> не нарушены права и законные интересы истцов, других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного исковые требования ФИО1, ФИО2 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. 

Сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес> жилом 

<

адрес> Республики Татарстан с общей площадью по Жилищному кодексу Российской Федерации – 95,2 квадратных метров, жилой – 56,8 квадратных метра, подсобной - 38,4 квадратных метра.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Чибисова В.В.