Гражданское дело № 2-475/2020 (2-6220/2019;)

Уникальный идентификатор дела: 

68RS0001-01-2019-008758-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

при секретаре Поздняковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 и ООО "Тамбовский жилищный стандарт" об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 и ООО "Тамбовский Жилищный Стандарт", просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, возложив обязанность по несению указанных расходов на него и ФИО1 по ? доли на каждого, обязать ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт» заключить два отдельных договора на внесение платы жилищно-коммунальные услуги и выдавать отдельные финансово-лицевые счета.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 не производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в добровольном порядке отказывается от раздела лицевых счетов.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласился в случае удовлетворения исковых требований возложить обязанность на него по предоставлению в управляющую компанию показаний приборов учета.

Ответчик ФИО1 и третье лицом НО - Фонд капитального ремонта 

<

адрес> надлежащим образом извещенные о, дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, возражения на иск не представили. 

ООО "Тамбовский жилищный стандарт" будучи надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя и представили письменные пояснения по делу. 

Представитель третьего лица АО "Тамбовская сетевая компания" ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На спорную квартиру управляющей компанией ООО "Тамбовский жилищный стандарт" открыт лицевой счет 

<

***> на имя истца. В квартире зарегистрированные лица отсутствуют, установлены индивидуальные приборы учета на холодное водоснабжение и электроэнергию. 

Согласно представленной квитанцией за декабрь 2019 оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится по единой квитанции в пользу ООО "Тамбовский жилищный стандарт", АО "Тамбовская сетевая компания" и НО - Фонд капитального ремонта 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч.3 ст. 30 ЖК РФ, которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Применительно к разъяснениям п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд может возложить на управляющую организацию обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает необходимым определить такой порядок платы, возложив обязанность по несению расходов на ФИО2 и ФИО1 в размере ? доли на каждого.

Анализируя нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, истец вправе требовать от ООО "Тамбовский Жилищный Стандарт" заключения с каждым из сособственников отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и выдачи соответствующих платежных документов. 

Учитывая, что в спорной квартире собственники не проживают, истец согласен с возложением обязанности предоставлять в управляющую компанию показания приборов учета, суд полагает целесообразным индивидуальные показания прибора учета (холодного водоснабжения, электроэнергии) включить в единый платежный документ на имя ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, возложив обязанность по несению указанных расходов на ФИО2 и ФИО1 по ? доли на каждого.

Обязать ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт» заключить с ФИО2 и ФИО1 отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и выдавать отдельные финансово-лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, включив в единый платежный документ на имя ФИО2 индивидуальные показания прибора учета (холодного водоснабжения, электроэнергии). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2020

Судья Е.В. Попова