Дело № 2-2833/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой О.А., с участием адвоката Постниковой Е.В., при секретаре Литвиновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими правом пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими правом пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Д.М.А. ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о государственной регистрации права. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2 -бывшая жена отца Д.М.А. - ФИО3. На момент покупки квартиры ФИО2 в указанной квартире не проживала, ее вещей в квартире нет. Место жительства ФИО2 ему не известно, также оно не известно Д.М.А. и ФИО3 ФИО2 членом его семьи не является.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковое заявление, просил его удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, ее местожительство неизвестно.

Определением Борского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, место нахождение которого неизвестно, по настоящему гражданскому делу был назначен адвокат Борской адвокатской конторы.

Адвокат Постникова Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, т.к. ответчик в судебном заседании не присутствует, ее местожительство неизвестно, мнение по иску неизвестно.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 п. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилья помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые устроены настоящим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имею право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В соответствии ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом ФИО1 являясь собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Д.М.А. 

Согласно выписки из лицевого счета № АО ЖКХ «Каликинское» по вышеуказанному адресу на регистрационном учете числится ФИО2.

Истец ФИО1 суду показал, что ответчики в доме не проживают, вещей их в доме нет. Данное обстоятельство подтвердил свидетель ФИО4

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО1 Ответчик в указанном доме не проживает, бремя его содержания не несет. 

Никакого договора найма, либо безвозмездного пользования спорного дома между истцом и ответчиком не заключалось. 

Ответчики не обращался в суд с иском об устранении препятствий в пользовании домом. 

Таким образом, судом установлено, что какие–либо соглашения между истцом и ответчиками о праве пользования дома не заключались ни устно, ни письменно. В спорном доме ответчики не проживают, вещей их там нет, членом семьи истца не являются, совместное хозяйство с ним не ведут.

Таким образом, в результате перехода права собственности на указанную квартиру, ответчик прекратил право пользования жилым помещением. 

Поскольку ответчиками, его представителями в нарушение положений ст.56, ст.57 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей правом пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А.Рыжова