26RS003 5-01 -2025-000619-52 

Дело № 2-648/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 10 марта 2025 года 

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Марьева А.Г., 

при помощнике судьи Григорян А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 принадлежит па праве собственности жилой дом, общей площадью 69.6 кв.м., расположенный по 

<

адрес> право собственности приобретено на основании Договора купли - продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ; Акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, удостоверяющей проведенную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между дочерью истца ФИО3 и ФИО2 был зарегистрирован брак. В то время у Ответчика было гражданство Украины и после получения разрешения на временное проживание (РВП) № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик был зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу сроком до ДД.ММ.ГГГГ Для получения Российского гражданства требовалась постоянная прописка и с ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца ответчик был зарегистрирован в жилое помещение, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Овм УМВД России по городу Ставрополь, согласно которой следует, что в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, К.М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Однако с момента регистрационного учета, в жилое помещение Ответчик никогда не вселялся и не проживал в нем, его вещей в помещении не имеется. Фактически Ответчик со своей семьей проживал в Краснодарском крае с 2018 по 2022 гг. С 2022 года, когда отношения между дочерью истца и ответчиком испортились и были прекращены, она переехала с сыном в Подмосковье и проживает там по настоящее время. В настоящее время адрес фактического проживания Ответчика истцу не известен. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 7 Шпаковского района Ставропольского края по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2 о расторжении брака было вынесено заочное решение об удовлетворении исковых требований. Истец лишена возможности самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика, членом семьи ответчик больше не является, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют. Наличие регистрации ответчика по данному адресу нарушает права как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения. Истец вынуждена нести расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован.

На основании изложенного истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по имеющимся сведениям ответчики значится зарегистрированным по 

<

адрес>, однако, по указанному адресу не проживают, судебная корреспонденция, направленная в их адрес возвращены за истечением срока хранения, что в силу ст. 165.1 ГК РФ расценивается как надлежащее извещение.

Представитель третьего лица ОМВД России "Шпаковский" в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания, направила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковое заявление поддержала.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации сторонами своих прав, учитывая, что стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, информация о времени и месте судебного заседания по каждому гражданскому делу, назначенному для рассмотрения в суде, размещена на официальном сайте суда и участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчиков в судебное заседание, неуважительными.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, приходит к следующему.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

Согласно п.п. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Согласно ст. 31 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право предоставить его для проживания иным гражданам.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО1 принадлежит па праве собственности жилой дом, общей площадью 69.6 кв.м., расположенный по 

<

адрес> на основании договора купли - продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-21), акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-16). 

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО2 был расторгнут (л.д.27).

Согласно копии адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 28) в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес> зарегистрированы: 

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ,

- К.М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, 

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в материалы дела представлен акт о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 не проживает по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-30). 

Как поясняет истец в исковом заявлении, с момента регистрационного учета, в жилое помещение ответчик никогда не вселялся и не проживал в нем, его вещей в помещении не имеется. 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено документов, опровергающий указанные доводы истца.

Истец, как собственник, несет все расходы по содержанию жилого дома.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются «проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника». Ответчик таковым не является.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в ред. От 29.06.2015 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании с достоверностью установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, на праве собственности оно ему не принадлежит, и не принадлежало, в договорных отношениях с истцом ответчик не состоит, личных вещей ответчика в доме не имеется, членом семьи собственника жилого помещения не является, поскольку брак между ним и дочерью истца был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства, что имеются правовые основания, предусмотренные ст. 37 Жилищного кодекса РФ, для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, таких обстоятельств судом не установлено. 

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

Поскольку законные основания для сохранения за ответчиком ФИО2 регистрации по указанному адресу отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Вместе с тем, суд полагает возможным указать в решении, что в соответствии с п. 13 раздела 2 «Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № – «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Ответчики в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 марта 2025 года.

Судья А.Г. Марьев