УИД 26RS0030-01-2025-000987-86

Дело № 2-1005/2025

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 апреля 2025 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кучерявого А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Курачиновой Д.А.,

с участием:

истца ФИО3,

ответчика ФИО1, и его представителя ФИО14, действующего на основании доверенности 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, ордера № С465034 от ДД.ММ.ГГГГ.

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда (

<

адрес>) гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратились в Предгорный районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес>.

Ранее указанное домовладение принадлежало отцу истца ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 как наследник первой очереди обратилась с заявлением о принятии наследства, открывшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца – ФИО2 к нотариусу по 

<

адрес>ному нотариальному округу ФИО8 и приняла наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ году.

Истец указывает, что в настоящее время в указанном жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности, незаконно проживает ФИО1.

Мать ответчика ФИО9 при жизни жила в указанном жилом помещении как квартирантка, жилом дом в свою собственность не приобретала.

С участием вышеизложенного, и принимая во внимание отсутствие права собственности ответчика на указанное жилое помещение, отсутствие соглашения между истцом и ответчиком по поводу права на проживание в жилом доме, тот факт, что ответчик членом семьи истца не является, отказывается добровольно освободить жилое помещение, проживание ответчика в домовладении истца нарушает его права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ в целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия о выселении, однако ответчик её проигнорировал.

Иных доводов в обоснование заявленных исковых требований не приведено.

Участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда 

<

адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО14 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая, что спорный жилой дом был куплен матерью ответчика ФИО9 у ФИО2 в 2003 году. Мать ответчика была зарегистрирована в доме с ДД.ММ.ГГГГ, открыто владела, пользовалась и проживала в нем до дня своей смерти в 2022 году, несла все расходы по его содержанию, что подтверждается распиской о получении денежных средств ФИО2 за продажу дома, домовой книгой и паспортом ФИО9 о регистрации по месту жительства, абонентской книжкой «Предгорныйрайгаз», договором по установке прибора учета газа, актом прибора учета (электросчетчика) в эксплуатацию.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом (18 лет) претензий от бывшего собственника, других лиц, к ФИО9 и к ответчику не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Считает, что с учетом срока открытого непрерывного владения и пользования ФИО9 домовладением по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес>, срок распространяется и ответчика, так как он является наследником умершей, в связи с чем, срок открытого непрерывного владения ответчиком составляет более 21 года, что дает ему право на защиту его нарушенных прав в судебном порядке. 

Кроме того, истцом не представлены доказательства того, что мать ответчика ФИО9 в период с 2003 года по 2022 год проживала в спорном доме в качестве квартиранта.

Также указывают, что истцом пропущен срок исковой давности на обращение в суд с настоящими исковыми требованиями. К искам об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, который составляет три года. Срок исковой давности по требованию истца начал течь с момента, когда ей стало известно о проживания ФИО9 в доме по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес>, а именно с 2003 года. 

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО10 полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению. В обосновании своей позиции пояснил, что в силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а также нести бремя ответственности по его содержанию. Жилище является одним из главных видов собственности.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

На основании п.1 ст. 246 Гражданского Кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу положения п. 2 ст. 253 Гражданского Кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 2 ст. 168 Гражданского Кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

По смыслу ст. ст. 3, 31, 35 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ, ст. З, 38 ГПК. РФ и с учетом разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в Постановлении Пленума Верховного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», право требования выселения тех или иных лиц из жилого помещения принадлежит собственнику этого жилого помещения.

В ходе рассмотрения гражданского дела следует, что ответчик проживает в спорном жилом доме без согласия его собственника ФИО3, тем самым нарушает её права. 

Полагает необходимым удовлетворить исковое заявления ФИО3 в полном объеме.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности – в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО11 и ФИО2, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прибрел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Статьей 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. (ст.1146)

Как следует и п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Как следует из п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу (или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу) заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

После смерти ФИО2 по заявлению ФИО3, нотариусом по 

<

адрес>ному нотариальному округу ФИО8 было открыто наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Из вышеуказанного наследственного дела следует, что ФИО3, приходящаяся дочерью умершему ФИО7 является единственным наследником ФИО2

Наследственное имущество умершего состоит из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, денежных вкладов.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> ФИО8, ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

Решением Предгорного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО3 к Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, удовлетворены.

Вышеуказанным решением постановлено:

- признать земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства индивидуального жилищного строительства, площадью 1 392 кв.м., с кадастровым номером 26:29:010304:86, земли населенных пунктов по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства площадью 1392 кв.м. кадастровый № земли населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО3 право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства площадью 1392 кв.м. кадастровый № земли населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанное решение суда не обжаловано, и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 26-АЗ432007 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:010304:86, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании решения Предгорного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома с кадастровым номером 26:29:010304:1604 и земельного участка с кадастровым номером 26:29:010304:86, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленной в дело выпиской из ЕГРН, а также материалами реестрового дела. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что с 2003 года в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, проживала мать ответчика ФИО1 - ФИО9, умершая в 2022 году.

Ответчик указывает, что его мать ФИО9 приобрела спорный жилой дом у ФИО2 в 2003 году, что подтверждается распиской о получении задатка за куплю-продажу дома в размере 16 000 рублей.

Также ответчиком представлена домовая книга, из которой следует, что ФИО9 была зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, а также договор о выполнении работ по установке прибора учета газа от ДД.ММ.ГГГГ и иные документы по газификации жилого дома, составленных на имя ФИО9

При этом, суд отмечает, что в установленном законом порядке право собственности истца на жилой дом и земельный участок не оспорено, в рамках настоящего гражданского дела ответчиком или иными лицами соответствующие исковые требования не заявлены. 

В свою очередь, истец указывает, что ФИО9 проживала и была зарегистрирована в жилом доме с 2003 года с разрешения прежнего собственника ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в качестве квартирантки. Однако после перехода права собственности к истцу, и смерти ФИО9 в 2022 году, ФИО1 без согласия истца вселился в жилой дом и проживает в нем по настоящее время, препятствуя истцу в пользовании принадлежащим ей жилым помещением. Ссылаясь на то, что несмотря на письменную претензию, ответчик в добровольном порядке не освободил жилое помещение ФИО3 обратились в суд с настоящим исковым заявлением. 

Разрешая требования истцов, суд исходит из следующего. 

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании" своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является представленная суду выписка из ЕГРН.

В соответствии Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Пунктом 1 ст. 292 ГПК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Аналогичные требования содержатся и в жилищном законодательстве. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

На основании ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Суд отмечает, что указанными выше положениями закона закреплено право собственника вселять в принадлежащее ему жилое помещение членов своей семьи. Вместе с тем, реализация данного права должна осуществляться с соблюдением требований как жилищного, так и гражданского законодательства. 

Так, статьей 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей. (совместная собственность) Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. (ст. 246 ГК РФ)

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. (ст. 247 ГК РФ)

Вселение члена семьи в жилое помещение, принадлежащее нескольким собственникам, является реализацией права пользования и распоряжения имуществом, соответственно, для осуществления данного права одним из собственников требуется согласие остальных собственников. 

Применительно к рассматриваемому спору, вселение ответчика в жилой дом по адресу: 

<

адрес>, можно признать законным лишь в том случае, если: 1) ответчик вселился в качестве члена семьи собственника, 2) вселение ответчика имело место при наличии согласия собственника жилого помещения.

Между тем, совокупность указанных условий по данному делу не установлена. Данных о том, что ФИО3 давала согласие на вселение ответчика в принадлежащее ей жилое помещение, материалы дела не содержат. ФИО3 указывает, что согласие на проживание в доме ответчика не давала, указанные доводы истца ответчиком не оспорены и не опровергнуты. 

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик вселился в жилое помещение в качестве члена семьи истца, в ходе рассмотрения дела также не установлено. Сторонами не оспаривается, что членом семьи ФИО3 ответчик не является и никогда не являлся. Тот факт, что ФИО1 приходился сыном ФИО9, проживающей в спорном жилом доме с согласия предыдущего собственника также не порождает возникновение у ответчика права пользования жилым домом без согласия его собственника. 

Принимая во внимание, что доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик вселился в жилой дом с согласия его собственника суду не представлено, доводы стороны ответчиков о том, что он вселился в жилой дом законно, на правах наследника собственника, являются необоснованными, поэтому подлежат отклонению.

Также не свидетельствует о законности проживания ответчика в жилом доме представленная суду расписка о получении задатка за куплю-продажу спорного жилого дома, составленную ФИО2

Как указано ранее, согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Суд отмечает, что ответчиком суду не представлен зарегистрированный в законном порядке договор купли-продажи жилого помещения, заключенный между ФИО2 и ФИО9, а также иные документы, которые могли бы послужить основанием для перехода права собственности на спорное домовладение к ФИО9

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, договор найма, договор безвозмездного пользования либо иное соглашение в отношении спорного жилого помещения между ответчиком и собственником жилого дома отсутствует, истец возражает против проживания ответчика в жилом доме и не намерен предоставлять его ответчику в пользование на каких-либо предусмотренных законом основаниях. 

Указанное свидетельствует о том, что ответчик ФИО1 не приобрел право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ч. 3 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В рассматриваемом случае, поскольку ФИО1 не приобрел право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, при этом, несмотря на требования истца, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, ответчик подлежит выселению из жилого дома в судебном порядке. 

Оценивая доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока давности за обращением в суд по заявленным требованиям суд отмечает, что поскольку жилищные правоотношения сторон носят длящийся характер, на требования о выселении граждан из жилого помещения срок исковой давности не распространяется. По смыслу закона установление факта проживания ответчика в жилом помещении служит лишь основанием для реализации собственником жилого помещения своих полномочий в отношении жилого помещения, не влечет за собой начало исчисления срока исковой давности по требованию о выселении. Следовательно, срок исковой давности не пропущен.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Суд считает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцом представлено достаточно допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование свои требований. При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО12 к ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд 

<

адрес>.

Судья А.А. Кучерявый

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.