Дело № 2-10783/2020

УИД: 16RS0...-26

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года ... 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Юнусова Х.Х., при секретаре ФИО2 с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к исполкому МО ... РТ о признании права на жилое помещение в виде ..., корпус Б по ..., указав, что он являлся членом ФИО5 Во владении ФИО6 имелся земельный участок, на котором был построен жилой дом, где истец получил квартиру. 

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Росреестра по ... для регистрации права собственности на ..., общей площадью 54,7 кв.м., с кадастровым ..., расположенную по адресу: ..., корпус Б. 

В государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости истцу было отказано, ввиду того, что правоспособность ФИО6 не установлена; в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права собственности на квартиру. 

Согласно справке, выданной ФИО6 за ... от ..., за истцом отсутствует задолженность по оплате членских взносов. Таким образом, со дня оплаты стоимости, приема-передачи квартиры, будучи членом ФИО6 истец приобрел право собственности на гараж и с этого времени владеет и пользуется им на праве собственности. Тем не менее, истец свое право собственности на указанный выше объект недвижимости зарегистрировать не смог. 

Согласно отчета ... от ..., подготовленного обществом ограниченной ответственностью ФИО10 рыночная стоимость квартиры составляет 2 397 000 рублей. 

На основании вышеизложенного истец просит признать право собственности ФИО1, ... года рождения, на ... общей площадью 54,7 кв.м., с кадастровым ..., расположенную по адресу: РТ, ..., корпус Б.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явился, извещён, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Набережночелнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно частям 1, 3 статьи 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Согласно пункту 1 статьи 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Из материалов дела усматривается, что истец является членом ФИО6», в связи с чем по ордеру от ... истцу предоставлена ... РТ.

Истцом был полностью оплачен паевой взнос в ФИО6 

Согласно справке с места жительства, в ..., корпус Б, ... РТ зарегистрирован ФИО1 С момента получения ордера истец со своей семьёй проживает в вышеуказанной квартире, оплачивает коммунальные платежи. 

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

Таким образом, с момента состоявшего между сторонами приема-передачи квартиры, истец, будучи членом ФИО6 и оплатив членские и паевые взносы, приобрёл право собственности на спорную квартиру, с этого времени он владеет и пользуется данным жилым помещением на праве собственности.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ... общей площадью 54,7 кв.м., с кадастровым ..., расположенную в ... корпус Б по ... Республики Татарстан.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру. 

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через городской суд в течение 1 месяца через городской суд.

Судья подпись Юнусов Х.Х.