дело № 2-217/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2020 года г.Элиста РК

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Мучкинова М.Н., 

при секретаре Накшиновой Г.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим.

На основании договора купли-продажи от 14 ноября 2002 года он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,29 кв.м. В указанном жилом помещении самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, произведены переустройство и перепланировка: в помещении №1 частичное заложение дверного проема на курительный балкон с устройством окна большего размера; в помещении №1 демонтаж встроенного шкафа; в помещении №4 демонтаж оконно-дверного проема без разрушения подоконной части; в помещении №6 демонтаж оконно-дверного проема без разрушения подоконной части; между лоджиями заложена дверь; вынос на лоджию мойки; лоджия утеплена и остеклена. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 54,9 кв.метров. Угроза жизни или здоровью, нарушения прав и законных интересов граждан, юридических лиц перепланировкой и переустройством не допущены. Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,9 кв.м., жилой – 32,7 кв.метров в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Представитель ответчика – Администрации г.Элисты в суд не явился. 

Представители третьих лиц – БУ РК «Бюро технической инвентаризации», Инспекция государственного жилищного надзора РК, АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО «Вега», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Исследовав представленные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.7 ч.1 ст.4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии со статьей 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании приятого ими решения.

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11 декабря 2002 года серии 08АЕ №508160 ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,29 кв.м.

Как следует из технического паспорта указанной выше квартиры, составленного по состоянию на 11 ноября 2019 года, истцом самовольно произведены: в помещении №1 частичное заложение дверного проема на курительный балкон с устройством окна большего размера; в помещении №1 демонтаж встроенного шкафа; в помещении №4 демонтаж оконно-дверного проема без разрушения подоконной части; в помещении №6 демонтаж оконно-дверного проема без разрушения подоконной части; между лоджиями заложена дверь; вынос на лоджию мойки; лоджия утеплена и остеклена. Согласно экспликации площади квартиры общая площадь квартиры составляет 54,9 кв.м., жилая – 32,7 кв.м.

Согласно Заключению о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, согласованному с уполномоченными должностными лицами: АО «Газпром газораспределение Элиста» – нарушений не выявлено; ООО «Вега» - согласовано; Инспекции государственного жилищного надзора РК – согласовано; отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Элисты – согласовано.

Сведения о том, что в результате самовольного переустройства и перепланировки нарушены права либо охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц, создана угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлены.

Таким образом, в судебном заседании из представленных документов установлено, что перепланировка квартиры истца не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в переустроенном, перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., подсобной площадью 22,2 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий М.Н. Мучкинов