РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Царёвой Е.П.

с участием 

истца: ФИО1,

ответчика: ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с заявлением, которым просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указывает, что является единоличным собственником комнаты в коммунальной квартире. По просьбе ответчика ФИО2 позволила ей и её сыну ФИО3 зарегистрироваться в комнате с целью получения несовершеннолетним паспорта. В настоящее время истец имеет намерение продать жилое помещение, но регистрация ответчиков препятствует ей это сделать. На просьбу о снятии с регистрационного учета ответчик ФИО2 отвечает отказом. 

В ходе судебного заседания истец настаивала на удовлетворении заявленного требования. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 заявленные требования не признала, суду пояснила, что истец действительно является единоличным собственником спорной комнаты и приобрела её у иных лиц на принадлежащие ей денежные средства. Истец является родной сестрой ответчика и с её разрешения она (ФИО2) со своим сыном были зарегистрированы в комнате истца для возможности получения несовершеннолетним паспорта. В данной комнате ответчик с сыном не проживают, их личных вещей в ней не имеется, вселиться в неё не пытались, так как комната принадлежит сестре. Членами семьи сестры они не являются, проживают отдельно в арендованном жилом помещении в г. Нягани. Полагает, что истец не вправе заявлять соответствующие требования, так как права несовершеннолетних охраняются законодательством РФ, а их родители могут быть зарегистрированы по месту регистрации детей. 

Выслушав стороны, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему. 

С дата истец является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Указанную комнату истец приобрела на основании договора купли-продажи от дата.

дата по указанному адресу были зарегистрированы ответчики как по месту постоянного жительства. 

Из пояснений сторон следует, что истец и ответчик ФИО2 являются родными сестрами и регистрация ответчику в комнате, принадлежащей ФИО1 была необходима для оформления паспорта несовершеннолетнему сыну ФИО3

Кроме этого, из пояснений ответчика следует, что комната № принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, в данной комнате она (ответчик) и её сын не проживали и личных вещей их не имеется, вселиться в комнату не пытались, так как фактически проживают в 

<

адрес>

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.5 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищных правоотношений. Регистрация или отсутствие таковой по месту жительства или по месту пребывания не могут служить для граждан основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает жилищных правоотношений по пользованию жилым помещением. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики, имея регистрацию в принадлежащем истцу жилом помещении, не проживая в нем и не имея личных вещей, утратили право пользования данным жильем.

Ссылка ответчика ФИО2 на нормы семейного законодательства РФ о защите жилищных прав несовершеннолетних, при рассмотрении заявленных истцом требований не может быть принята судом во внимание, так как соответствующие нормы права гарантируют защиту жилищных прав несовершеннолетних, возникших в установленном законом порядке. 

Статьёй 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В рассматриваемом случае, как ФИО2, так и её сын какими либо правами на жилое помещение не обладают, в нем не проживают, как указано выше, факт регистрации сам по себе таких прав не порождает, следовательно истец вправе заявлять соответствующие требования, так как регистрация ответчиков в спорном жилье ограничивает право собственности истца. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования, заявленные ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2 дата рождения и ФИО3 дата рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 по месту жительства в указанном жилом помещении. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья П.В. Вараксин