Гражданское дело № 2-2076/2019

27RS0004-01-2019-003632-04

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 г. г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием истца ФИО1

с участием представителя истца ФИО2

с участием ответчика ФИО3 

при секретаре судебного заседания Шаньшаровой Т.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о разделе квартиры в равных долях, ссылаясь на то, что является собственником комнаты площадью 10, 7 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу 

<

адрес>. Ответчик приватизировала две комнаты площадью 11, 6 кв.м и 17, 1 кв.м. Указанная квартира была предоставлена родителям истца и ответчика (сестры истца) по договору найма на состав семьи. В 1987 г. истец получил ордер на комнату площадью 10,7 кв.м. В 1997 г. отец умер, не оставив завещания. Истец и ответчик являются наследниками первой очереди и должны наследовать в равных долях. Ответчик отказывается произвести раздел квартиры в равных долях. В связи с чем истец просит суд изменить размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру, определив по ? доле каждому. 

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, а также на свою нуждаемость в жилье. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик иск не признала, указав на отсутствие оснований для изменения долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Квартира была предоставлена родителям по договору найма на состав семьи. В 1987 г. по требованию истца они обратились с заявлением о выдаче отдельных ордеров. В результате чего истцу был выдан ордер на одну комнату площадью 10, 7 кв. м, отцу ФИО5 – ордер на две комнаты на состав семьи два человека - ФИО5 и она (ответчик ФИО3 (ФИО9) Н.Г.). Квартира стала коммунальной. В 1997 г. отец ФИО5 умер. В 2005 г. истец приватизировал свою комнату, а она – свои комнаты. С 2005 г. ФИО1 знал о размере его доли в праве собственности на квартиру, договор приватизации не оспаривал, зарегистрировал право собственности на свою долю жилого помещения. В связи с чем она заявляет о пропуске истцом срока исковой давности. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Истец в основание требования об изменении долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение ссылается на наличие равных с ответчиком наследственных прав после смерти отца ФИО5

В соответствии с положениями ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На момент смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ он не являлся собственником 

<

адрес>. Соответственно, указанная квартира не являлась наследственным имуществом.

Судом установлено, что в 1987 г. на основании заявлений нанимателя 

<

адрес> ФИО10 и совершеннолетнего члена его семьи ФИО1 с указанными лицами были заключены отдельные договоры найма жилого помещения, что соответствовало действовавшему в тот период времени жилищному законодательству (статья 86 Жилищного кодекса РСФСР). ФИО5 был выдан ордер на право занятия двух комнат в квартире с подселением по адресу 

<

адрес>, на состав семьи два человека, включая дочь ФИО11 (после вступления в брак – ФИО3) Н.Г. ФИО1 был выдан ордер на право занятия одной комнаты площадью 10, 7 кв.м в квартире с подселением по адресу 

<

адрес>, на состав семьи один человек.

Согласно договору на передачу комнаты в коммунальной квартире в собственность от ДД.ММ.ГГГГ продавец администрация города Хабаровска передал в собственность, а покупатель ФИО1 приобрел 27/100 долей трехкомнатной коммунальной квартиры. Данная доля включает комнату площадью 10,7 кв.м и часть помещений общего пользования пропорционально занимаемой жилой площади по адресу 

<

адрес>.

Согласно договору на передачу комнаты в коммунальной квартире в собственность от ДД.ММ.ГГГГ продавец администрация города Хабаровска передал в собственность, а покупатель ФИО3 приобрела 73/100 долей трехкомнатной коммунальной квартиры. Данная доля включает две комнаты жилой площадью 28,7 кв.м (17,1; 11,6) и балкон, а также часть помещений общего пользования пропорционально занимаемой жилой площади по адресу 

<

адрес>.

Таким образом, стороны приобрели право общей долевой собственности на спорное жилое помещение на основании договоров приватизации жилья, находившегося в их пользовании на основании отдельных договоров социального найма.

Оснований для изменения размера долей в праве общей долевой собственности судом не установлено. 

Доводы истца основаны на ошибочном понимании сложившихся между сторонами правоотношений. Довод истца о нуждаемости в улучшении жилищных условий не имеет правового значения для разрешения данного спора. 

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска у суда не имеется. 

Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Размер доли истца в праве общей долевой собственности был определен договором на передачу комнаты в коммунальной квартире в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Истец являлся участником указанного договора, в 2005 зарегистрировал право собственности на 27/100 доли в праве общей долевой собственности. 

Истцом пропущен трехлетний срок исковой давности.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в иске к ФИО3 об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья Герасимова И.И.

Решение принято в окончательной форме 25 июня 2019 года