дело № 2-636 (2017)

Судья: Г.Д.ВАЛЕЕВА 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017 года г. Арск

Арский районный суд РТ в составе председательствующей судьи Валеевой Г.Д., при секретаре Фазыловой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18 августа 2015 года она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ответчица ФИО2 в данном доме не проживает, однако препятствует ей владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом в полной мере

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала иск, пояснила, что 13 августа 2015 года она купила жилой дом у ответчицы и ФИО 1, ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней, она до сих пор с регистрационного учета не снялась.

Место жительства ответчика ФИО2 неизвестно. Представитель ответчика адвокат Махмадхонова М., привлеченная к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, иск не признала.

Выслушав истицу ФИО1, представителя ответчика адвоката Махмадхонову М., изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, раньше принадлежал на праве собственности ответчику ФИО2 и ФИО 1 

13 августа 2015 года по договору купли- продажи ответчик ФИО2 и ФИО 1. продали жилой дом и земельный участок по указанному адресу истице ФИО1 

Согласно пункту 12 договора ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора.

Переход права по договору купли- продажи зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ФИО1 выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок.

Таким образом, в настоящее время спорный жилой дом на праве собственности принадлежит истице ФИО1

По договору купли- продажи ФИО2 и ФИО 1 передали в собственность истицы жилой дом, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Составленный договор купли- продажи не содержит условий сохранения за ответчиком права пользования жилым домом.

Фактически с момента продажи жилого дома ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Арский района РТ.

Судья __________________________ Валеева Г.Д.