Дело № 2-1882/2019 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Набока А.М., 

при секретаре судебного заседания Черкашенко И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 08 августа 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 24.10.2018. С учетом уточненных исковых требований просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>, обязать снять ФИО2 с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что приоьрела дом в р.

<

адрес>, по адресу 

<

адрес> Дом на момент продажи был пустым, там никто не жил. После приобретения дома, когда стала регистрироваться по месту жительства и регистрировать членов своей семьи, узнала, что по указанному адресу прописан еще один человек, ФИО2, о котором ничего не знала ранее, не видела, в доме ни его самого, ни его вещей не было.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещался судебной повесткой по известному адресу регистрации, конверт вернулся с пометкой истек срок хранения, что считается надлежащим извещением. 

Третье лицо на стороне истца, ФИО3, в судебном заседании пояснил, что в 2013 году по просьбе ФИО4, с которым вместе работал, прописал его в своем доме в 

<

адрес>. При этом проживать в по месту регистрации ФИО2 не намеревался, ему нужна была только регистрация. Он обещал выписаться по первому требованию. Однако вскоре он уволился с работы, контактов с ним не сохранилось, впоследствии дом продал, при этом ФИО2 продолжал быть прописанным в нем.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами.

По правилам, изложенным в ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией Российской Федерации права собственника данного жилого дома владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, площадью 62,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, на объект недвижимости установлено обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестре недвижимости от 05.08.2019 г. № КУВИ-001/2019-19000866. 

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № 33, предоставленной Администрацией Красноярского СП ОМР Омской области от 02.08.2019г. ФИО2 (не родственник) зарегистрирован по месту жительства с 18.06.2007г. по адресу: 

<

адрес> по настоящее время.

Как следует из справки УУП и ГУУП и ПДН полиции ОП «Чернолучинское» ОМВД России по Омскому району, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако никогда по указанному адресу не проживал.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.08.2019 № КУВИ-001/2019-19000776 ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, дата государственной регистрации права – 06.06.2017.

Согласно сведений ЗАГС Омского района, ФИО2 являлся супругом С.Д.П., брак расторгнут, иных сведений о заключении брака не имеется.

Согласно пояснений Р.Г.НБ., бывшего собственника жилого дома по адресу 

<

адрес>, именно он по просьбе ФИО2, с которым вместе работал, прописал его в своем доме. Также он пояснил, что ФИО2 по месту регистрации не проживал, в жилой дом не вселялся.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, в жилом доме по месту регистрации никогда не проживал и не проживает и расходы по оплате коммунальных услуг не несет, жилое помещение по его целевому назначению не использует, личных вещей в доме не имеет, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто. Доказательств обратного, в нарушение ч. 1 ст. 56 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками не представлено. 

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета в принудительном порядке производится на основании решения суда о признании гражданина утратившим право на жилое помещение, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета после вступления решения суда в законную силу.

Поскольку требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, соответственно ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Омский районный суд Омской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Набока 

Решение в окончательной форме изготовлено 13 августа 2019 года.