24RS0033-01-2019-002952-97

дело №2-435/2020 

РЕШЕНИЕ

 (заочное) 

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-435/2020 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» (далее - ООО УК «Ваш партнер+»), обратилось в суд, уточнив требования (л.д.59), просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2018 года по 31 октября 2019 года в размере 42300 рублей, в том числе пени в размере 4000 рублей, а также, расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы в размере 47 рублей 54 копейки. 

Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. Данный дом находится в управлении ООО УК «Ваш партнер+» на основании договора управления многоквартирным домом. 26 ноября 2019 года мировым судьей судебного участка №97 в г. Лесосибирске был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01 июля 2018 года по 31 октября 2019 года в размере 56427 рублей 38 копеек, государственной пошлины 946 рублей 41 копейка, всего 57373 рубля 79 копеек. Определением суда от 09 декабря 2019 года данный судебный приказ был отменен. Ответчик умышленно уклоняется от оплаты и не исполняет надлежащим образом, принятые на себя денежные обязательства. 

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Ваш партнер+» ФИО1, действующий на основании доверенности от 09 января 2020 года (сроком действия до 31 декабря 2020 года), на удовлетворении иска настаивал, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.58), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении суду не представила.

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определила для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, а также требований статей 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в её отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца ФИО1, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно части 3 статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 и пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу требований части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 155 ЖК РФ (в редакции, действующей после 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ п.26). 

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст. 7 ЖК РФ, п.3 ст. 199 ГК РФ, п.3 ст. 319.1 ГК РФ) (п.32).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов за капитальный ремонт.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (п.38).

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст. 333 ГК РФ) (п.39). 

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> передан в управление ООО УК «Ваш партнер+» на основании договора управления многоквартирным домом от 12 марта 2008 года (л.д.35-49). 

Жилое помещение - квартира, общей площадью 32,90 кв.м., расположенная по адресу: Россия, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31 марта 2010 года (л.д.23). 

Ответчик ФИО2 с 26 декабря 1987 года по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается финансово-лицевым счетом № от 01 декабря 2019 года (л.д. 20), выпиской из паспорта (л.д.21), справкой о составе семьи (л.д.22).

В период с 01 октября 2018 года по 31 октября 2019 года (в пределах заявленных требований) истцом ответчику по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, предоставлялись жилищно-коммунальные услуги, ФИО2 не осуществляла ежемесячную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок и в полном размере, согласно расчету истца, размер задолженности за вышеуказанный период составляет 38299 рублей 25 копеек; предусмотренной статьей 155 ЖК РФ пени в размере 8014 рублей 75 копеек (л.д. 6,61).

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен. Иного расчета ответчик не представил.

По настоящему делу установлено, что истец обращался к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период времени (с 01 июля 2018 года по 31 октября 2019 года). Вынесенный мировым судьей судебного участка №95 в г. Лесосибирске судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с возражениями ответчика ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50).

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанностей либо несоответствия представленного истцом расчета положениям действующего законодательства ответчиком не представлено, требования истца о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в указанном выше размере.

В связи с невнесением платежей за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени, в соответствии с требованиями пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, в общей сумме 8014 рублей 75 копеек, расчет которых соответствует требованиям действующего законодательства, представителем истца размер пени уменьшен до 4000 рублей 00 копеек. 

При этом, суд находит возможным, применяя правила части 14 статьи 155 ЖК РФ, пункта 1 статьи 333 ГК РФ, снизить её размер, до общей суммы - 1000 рублей.

При определении размера неустойки, подлежащего взысканию суд учитывает обстоятельства дела, соотношение сумм заявленной к взысканию неустойки – 4000 рублей 00 копейки и основного долга – 38299 рублей 25 копеек, длительность неисполнения обязательства, несоразмерность размера штрафных санкций последствиям нарушения обязательств, учитывает размеры ежемесячного платежа, соблюдая баланс интересов истца и ответчика.

Суд также учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения. Определяя неустойку в обозначенном выше размере, суд считает ее справедливой и соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиком.

Учитывая изложенное, с ответчика ФИО2 в пользу ООО УК «Ваш партнер+» подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 октября 2018 года по 31 октября 2019 года в размере 38299 рублей 25 копеек, пени в размере 1000 рублей, а всего 39299 рублей 25 копеек.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 ГПК РФ).

Согласно кассовому чеку (л.д.51) истцом ООО УК «Ваш партнер+» понесены почтовые расходы (по направлению почтовой корреспонденции) в размере 47 рублей 54 копейки, которые подлежат взысканию с ответчика. 

Исковые требования заявлены в размере 46314 рублей, удовлетворены (без учета снижения неустойки до 1000 рублей) в полном объеме. 

Подлежащая взысканию госпошлина составляет 1589 рублей 42 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 октября 2018 года по 31 октября 2019 года, в размере 38299 рублей 25 копеек, пени в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1589 рублей 42 копейки, судебные расходы в размере 47 рублей 54 копейки, а всего в размере 40936 (сорок тысяч девятьсот тридцать шесть) рублей 21 копейка. 

В остальной части заявленных требований, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Пупкова