25RS0001-01-2025-003621-51

Дело № 2-206/2026 (2-3439/2025;)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года г.Владивосток,

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,

при секретаре Балтахиновой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Владивостока к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности Владивостокского городского округа. Согласно выписке из Ф-10 в указанном выше жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом города Владивостока по делу № 2а-1128/2023 принято решение о возложении обязанности на ФИО1, ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Специалистами администрации г. Владивостока проведена проверка жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу, по результатам которой установлено, что вышеназванные лица в спорном жилом помещении не проживают длительное время, что подтверждается актом проверки (осмотра) от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния не найдены, что подтверждается ответами отдела записи актов гражданского состояния № от ДД.ММ.ГГГГ. Не проживание ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, длительный период времени свидетельствует о добровольном отказе ответчиков от своих прав на проживание в указанном помещении, что является основанием признания их утратившими право пользования жилым помещением. Просит суд признать ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении в суд не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу, в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст.233 - 234 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Владивостока по доверенности ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что согласно акту проверки (осмотра) от ДД.ММ.ГГГГ, специалистам не предоставлен доступ в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Со слов жильца квартиры № № в квартире № № длительное время никто не проживает, более 10 лет. Просил признать ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании старший помощник прокурора Ленинского района г.Владивостока Елагин Р.А. полагал, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Поскольку ответчиками не представлено доказательств в обоснование возражений, суд, руководствуясь ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, рассматривает дело по имеющимся в гражданском деле доказательствам.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности Владивостокского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Владивостокского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 24.04.2024 по административному делу № 2а-1128/2023 удовлетворено административное исковое заявление администрации г. Владивостока к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение. Возложена обязанность на ФИО1, ФИО2 предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение – квартиру №№ в доме № по ул. 

<

адрес> для организации проверки правил пользования жилым помещением осмотра вышеуказанного жилого помещения на предмет проверки жилищного законодательства.

Специалистами администрации г. Владивостока ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, проведены проверки вышеуказанного жилого помещения, по результатам которых установлено, что ФИО1, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают длительное время, что подтверждается актами проверки (осмотра).

Сведения о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния не найдены, что подтверждается ответами отдела записи актов гражданского состояния № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Материалами дела подтверждено, что ответчики в добровольном порядке отказались от исполнения обязанностей по договору социального найма, а также подтвержден факт их длительного не проживания в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данный факт является основанием признания ответчиков ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А.Борщенко

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2026.