УИД 24RS0048-01-2021-006296-69

Дело № 2а-8134/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Морозовой Л.С.,

при секретаре Дарашкевич А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Красноярскому краю, межмуниципальному Минусинскому отделу Управлению Росреестра по Красноярскому краю, государственному регистратору ФИО2 об отказе в государственной регистрации прав, обязании произвести регистрацию прав,

установил:

ФИО1 обратился в суд с административным иском к Управлению Росреестра по Красноярскому краю, межмуниципальному Минусинскому отделу Управлению Росреестра по Красноярскому краю, государственному регистратору ФИО2 об оспаривании отказа в государственной регистрации прав, обязании произвести регистрацию прав. Требования мотивировал тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340106:845 по договору купли-продажи от 28.09.2020, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 2 185 кв.м. 28.09.2020 он через МФЦ обратился с заявлением КУВД-001/2020-16989875 о регистрации перехода и права собственности. Уведомлением КУВД-001/2020-16989875/4 от 11.01.2021 ему сообщено, что при проведении проверки на предмет установления отсутствия противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами по данным ЕГРН было установлено, что сведения о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок отсутствуют. С указанным сообщением он не согласен, считает его незаконным, т.к. по сведениям из ЕГРН собственником земельного участка является ФИО3 В связи с чем, просит признать незаконным уведомление от 11.01.2021 № КУВД-001/2020-16989875 межмуниципального Минусинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю и обязать межмуниципальный Минусинский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю произвести регистрацию права собственности за ФИО1 на земельный участок, общей площадью 2 185.0 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский, 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание административный истец ФИО1 не явился, о слушании дела извещался надлежаще, о причинах неявки не уведомил.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Красноярскому краю ФИО4 в судебном заседании требования не признала, просила в их удовлетворении отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях.

В судебное заседание не явились административные ответчики- представитель межмуниципального Минусинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю, государственный регистратор ФИО2, о слушании дела извещались надлежаще, о причинах неявки не уведомила.

Судом приято решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст. 150 КАС РФ. 

Выслушав представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. 

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 29 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются включает в себя, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу п.п. 1, 11 ч. 1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости (п.1); ранее представлены документы на государственную регистрацию права иного лица на этот же объект недвижимости или сделки с ним, ограничения права либо обременения объекта недвижимости и по данным документам решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято (за исключением случая, если государственная регистрация прав обоих заявителей может быть осуществлена одновременно (последовательно) и (или) независимо друг от друга, либо если документ, на основании которого ранее заявлена государственная регистрация права, признан судом недействительным, либо если судом признано недействительным (отсутствующим) право, заявление о государственной регистрации которого представлено ранее) (п. 11).

В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона (ч. 1 ст. 27 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Как видно из дела, 28.09.2020 ФИО3 и ФИО1 обратились в МФЦ с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Межмуниципальный Минусинский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю направил ФИО1 уведомление от 09.10.2020 о приостановлении государственной регистрации, указав, что при проведении проверки на предмет установления отсутствия противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами по данным ЕГРН было установлено, что сведения о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. Иных документов, подтверждающих право продавца на распоряжение указанными выше объектами на регистрацию не представлено. Кроме того, в орган регистрации прав поступило заявление от 20.08.2020 КУВД-001/2020-12224520 о регистрации права собственности, решение по данному обращению не принято. Осуществление действий по регистрации приостановлено до 11.01.2021 в соответствии с п. 1, п. 11 ч. 1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Межмуниципальный Минусинский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю направил ФИО1 уведомление от 11.01.2021 об отказе в государственной регистрации прав в связи с истечением срока приостановления и не устранением недостатков на основании ст. 27 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», указав, что при проведении проверки на предмет установления отсутствия противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами по данным ЕГРН было установлено, что сведения о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. Иных документов, подтверждающих право продавца на распоряжение указанными выше объектами на регистрацию не представлено.

Проанализировав представлены доказательства, суд приходит к выводу, что уведомление от 11.01.2021 об отказе в государственной регистрации прав принято уполномоченным должностным лицом, в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», является законным. 

Срок приостановления государственной регистрации истек, причины, послужившие основанием для приостановления регистрации, не устранены. Право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № прекращено 28.09.2020 (согласно выписке из ЕГРН от 28.09.2020) на основании решения Емельяновского районного суда Красноярского края от 25.06.2019, вступившего в законную силу 23.09.2019, которым признана недействительным договор купли-продажи земельного участка от 27.09.2017 № 131, заключенный между администрацией Емельяновского района и ФИО3, применены последствия недействительности договора. Иных документов, подтверждающих право ФИО3 (продавца) на распоряжение земельным участком с кадастровым номером № на регистрацию не представлено.

При таких обстоятельствах, административное исковое заявление ФИО1, не подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

решил:

в удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к Управлению Росреестра по Красноярскому краю, межмуниципальному Минусинскому отделу Управлению Росреестра по Красноярскому краю, государственному регистратору ФИО2 об отказе государственной регистрации прав, обязании произвести регистрацию прав, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.С. Морозова

Решение в окончательной форме изготовлено: 20.07.2021