Дело № 2-547/2020 г.

УИД 23RS0058-01-2020-000399-70

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

19 февраля 2020 г. г.Сочи 

Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе :

Председательствующего судьи Тимченко Ю.М.

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, представившего доверенности, 

при секретаре Бобиной Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства.

Истец просит суд признать за истцом ФИО1 право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде жилого помещения №, площадью 19,3 кв.м., расположенное на 6 этаже объекта незавершенного строительства с КН: №, по адресу: 

<

адрес>, в виде доли общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства в размере 193/35022.

В обосновании требований истец указывает, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор от 10.10.2017г. в редакции дополнительного соглашения от 04.04.2018 г. В соответствии с Договором ответчик обязался передать ФИО1 в собственность жилое помещение №, площадью 19,3, расположенное на 11 этаже объекта незавершенного строительства, находящегося по адресу: РФ, 

<

адрес> общей площадью 3502,2 кв.м., кадастровый №, расположенного на земельном участке по адресу: РФ, 

<

адрес>, кадастровый №. Жилой дом на момент заключения договора находился в стадии строительства. Срок окончания строительства был установлен в договоре – 2-ой квартал 2018 года. Стоимость жилого помещения определена Сторонами в п. 2.1 Договора в сумме 750000 рублей. Истец добросовестно в полном объеме исполнил обязательства, предусмотренные Договором по оплате цены договора, что подтверждается распиской в получении денежных средств в сумме 750000 рублей. Согласно полученной 03.03.2018 года Выписке из ЕГРН на объект недвижимого имущества, собственником объекта незавершенного строительства, расположенного на данном земельном участке, является ФИО2 Ответчику на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>. общей площадью 3502,2 кв.м., кадастровый №, степень готовности объекта: 50% (запись регистрации в ЕГРН № от 28.12.2016г.), расположенный на принадлежащем Ответчику на праве собственности земельном участке по адресу: 

<

адрес>, площадью 589+/-10кв.м, кадастровый № (запись регистрации в ЕГРН № от 02.04.2015г.). Истец обратилась к Ответчику, как к собственнику земельного участка и объекта незавершенного строительства, жилое помещение в котором построено на принадлежащие истцу денежные средства, между истцом и Ответчиком достигнута договоренность о том, что Ответчик передаст в собственность истца жилое помещение.

Между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение от 04.04.2018 к Договору от 10.10.2017 года.

В соответствии с п. 1 Соглашения стороны уточнили, что этаж, поименованный в Договоре от 10.10.2017 г., как 11 этаж, является шестым этажом, помещение условный № 129, площадью 19,3 кв.м., в соответствии с Техническим паспортом, выданным Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Сочи от 11.07.2016г.

В соответствии с п. 2 Соглашения Ответчик обязался передать истцу в собственность жилое помещение №, площадью 19,3 кв.м., расположенное на 6 этаже объекта незавершенного строительства, находящегося по адресу: РФ, 

<

адрес>, общей площадью 3502,2 кв.м., кадастровый №, расположенного на земельном участке по адресу: РФ, 

<

адрес>, кадастровый №.

В соответствии с п. 3 Соглашения Ответчик подтверждает, что оплата в сумме 750000 рублей, произведенная ФИО1 по Договору от 10.10.2017 г. выплачена в полном размере.

Право собственности на объект незавершенного строительства признано за Ответчиком на основании Апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20.10.2016г.. Жилое помещение было идентифицировано сторонами в соответствии с Техническим паспортом, выданным Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Сочи от 11.07.2016 года. 

Ответчик не исполнил принятые на себя по Договору обязательства. Жилое помещение Истцу в собственность не передано по причине того, что строительство жилого дома в целом не завершено, дом в эксплуатацию не сдан, строительство жилого дома остановлено и когда будет завершено Ответчиком не известно.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21.01.2020 года за Ответчиком зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 3502,2 кв.м, кадастровый №, степень готовности объекта: 50% (запись регистрации в ЕГРН № от 28.12.2016г.), расположенный на принадлежащем Ответчику на праве собственности земельном участке по адресу: 

<

адрес>, площадью 589+/-10кв.м., кадастровый № (запись регистрации в ЕГРН № от 02.04.2015г.).

Право Истца на Жилое помещение никем не оспаривается.

Истец ФИО1 явившись в судебное заседание настаивала на удовлетворении исковых требованиях в полном объеме, пояснив вышеизложенное.

Представителем ФИО2 – ФИО3, действующим на основании нотариальной доверенности представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме, с последствиями признания иска ознакомлен и согласен. Представитель ответчика ФИО3 пояснил, что ФИО2 действительно заключил указанный истцом договор с нею и получил денежные средства по договору от истца в полном объеме. Своих обязательств по договору ФИО2 не исполнил перед истицей до настоящего времени. Жилой дом в котором истец признать за нею право собственности на долю, принадлежит ФИО2 на праве собственности, его право зарегистрировано в ЕГРН.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, он же участвовал в судебном разбирательстве через своего представителя ФИО3, который явился в судебное заседание и который исковые требования признал в полном объеме. При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившегося в судебное заседание ответчика.

Суд, выслушав объяснения сторон, заявление ответчика о признании иска, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к вводу, что признание ответчиком иска может быть принято судом, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что ответчик в ходе судебного заседания исковые требования признает.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно же согласуется с доводами истца и совокупным анализом представленных в дело доказательств, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ к числу судебных расходов относится так же государственная пошлина.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К судебным расходам суд относит затраты истца по оплате государственной пошлины в размере 10700 рублей, данные расходы подтверждаются чеком-ордером (л.д.3).

Исходя из положений ст.88,98 ГПК РФ, пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ, таким образом судебные расходы понесенные истцом по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 10700 рублей, поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

Принять от ответчика ФИО2 признание иска. 

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на долю 193/35022 в объекте незавершенного строительства в виде жилого помещения №, общей площадью 19,3 кв.м., расположенного на 11 этаже объекта незавершенного строительства, находящегося по адресу : РФ, 

<

адрес>, общей площадью 3502,2 кв.м., кадастровый №, расположенного на земельном участке площадью 598+/-10 кв.м. расположенном по адресу : РФ, 

<

адрес> кадастровый №.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины денежную сумму в размере 10700 рублей (десять тысяч семьсот рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд г.Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 28.02.2020 г..

Председательствующий судья Тимченко Ю.М.

На момент публикации решение не вступило в законную силу