№ 2-170-2020 Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

УИД76RS0005-01-2020-000105-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское 02 июля 2020 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Лазутина С.П.,

при ведении протокола помощником судьи Артемьевой А.И., 

с участием прокурора Бобонина И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 ФИО2, ФИО3. о признании прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 заявленные исковые требования поддержала и пояснила следующее. 

ФИО1 приходится родной сестрой ФИО7 который при жизни был собственником указанной выше квартиры. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ. данное наследственное имущество перешло ей в собственность от брата на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении зарегистрированы и периодически проживают ответчики, которые зарегистрированы с согласия ФИО7 не являются членами семьи ФИО1, ею в квартиру не вселялись, общее хозяйство и бюджет с ними не ведется, они не несут бремя содержания квартиры. Добровольно сняться с регистрационного учета не желают, коммунальные платежи не оплачивают, в связи с чем образовалась задолженность.

Кроме того, ответчики сменили замки, в квартиру её не пускают, чем препятствуют собственнице осуществлять свои права.

Сами же ответчики преимущественно проживают по другим адресам, в спорной квартире появляются редко.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что помимо указанных истцом ответчиков в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> также зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р.

В связи с этим ФИО1 были уточнены исковые требования, просит признать утратившими право пользования квартирой ФИО6 ФИО2 ФИО3 также несовершеннолетних ФИО4 ФИО5 выселить их и снять с регистрационного учета.

Накануне судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ. от ФИО1 ей (Петросян) стало известно, что ответчики сообщили ей по телефону о том, что они из квартиры выехали и вывезли вещи. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала. Пояснила, что умерший ФИО7 приходится ей отцом, а ответчик ФИО6 приходится ей матерью. Практически сразу после её рождения родители развелись и до 22 лет она с отцом отношений не поддерживала. Впоследствии ее мать вышла замуж и взяла фамилию ФИО6 у нее появилась сестра ФИО3 То есть, она и ФИО3 являются сестрами по матери. 

После смерти мужа матери ее отец ФИО9 и мать на какое-то время возобновили отношения. 

Ранее она (ФИО2 проживала в другой области. По приезду в г.Ярославль у нее возникли проблемы с трудоустройством и ФИО7 предложил ей прописаться в его квартире в 

<

адрес> для дальнейшего трудоустройства. За все время регистрации она в квартире не проживала, вещей своих не завозила. Про завещание ей ничего не было известно.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4. и ФИО5,в судебном заседании исковые требования признала частично. Пояснила, что ответчик ФИО6 приходится ей матерью, а наследодатель ФИО7 фактически ее отчим. Её мама и ФИО7 прожили вместе около 10 лет. Все это время она сама проживала в г.Ярославле. ФИО9 зарегистрировал её в своей квартире, а затем и ее несовершеннолетних детей, но она в ней никогда не проживала, вещей не завозила. Не возражает против выселения, но сниматься с регистрационного учета ей не хотелось бы, так как в этой квартире зарегистрированы её несовершеннолетние дети и ей некуда их перерегистрировать.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель МП ОМВД России по Некрасовскому району Ярославской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Кроме того, судом исследованы письменные доказательства по делу.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, выслушав заключение прокурора Бобонина И.Н., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 являлся собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

На момент смерти ФИО9 с его согласия в квартире были зарегистрированы его дочь ФИО2 ФИО6 дочь ФИО6 - ФИО3 и ее несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5

Фактически указанные лица в квартире не проживали, появлялись там периодически, их регистрация носит формальный характер. 

После смерти ФИО7 данная квартира перешла в собственность его родной сестре ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.01.2020г.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые, не противоречащие законодательству, действия. 

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.«б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

То есть, по смыслу закона, собственник недвижимого имущества - квартиры вправе по своему усмотрению разрешить членам своей семьи, а также другим лицам проживание в данной квартире. 

Из материалов дела усматривается и подтверждается пояснениями сторон, что ответчики не являются членами семьи ФИО1. 

Собственником ФИО1 никаких соглашений - ни письменных, ни устных между нею и ответчиками о порядке пользования ими данным жилым помещением не заключено и она, как собственник квартиры, не имеет намерений предоставить им такое право пользования. Наличие регистрации ответчиков в квартире приносит ей убытки в виде накопившейся задолженности по оплате коммунальных услуг.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Часть 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ предполагает, что в случае отсутствия у бывшего члена семьи возможности обеспечить себя жилым помещением либо при наличии других заслуживающих внимание обстоятельств, право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением за бывшим членом семьи может быть сохранено на основании решения суда. 

Каких-либо сведений о том, что в завещании собственника ФИО9 ответчики указаны лицами, которые имеют бессрочное право проживания и регистрации в жилом помещении, не имеется.

Судом установлено, что спорная квартира не является местом жительства ответчиков и, соответственно, оснований рассмотрения вопроса о сохранении за ними права пользования жилым помещением у суда не имеется, и они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. 

Таким образом, будучи ранее зарегистрированными в жилом помещении ответчики, в момент перехода права собственности утратили свое право пользования жилым помещением и, соответственно, право на дальнейшую регистрацию.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается, в частности, место жительства их родителей.

Соответственно, местом жительства несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 является место жительства ее родителей. В судебном заседании установлено, что ФИО3 (мать несовершеннолетних) проживает по адресу: 

<

адрес>.

Факт административной регистрации несовершеннолетних в квартире не означает, что за ними сохраняется право пользования данной квартирой и проживания в ней в случае их постоянного отсутствия и выбытия в другое место жительства. Формальная регистрация детей по указанному адресу без их реального проживания в данной квартире не порождает права на пользование жилым помещением. 

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

По этим основаниям суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Признать ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 каждого утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения.

Снять ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 каждого с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО6, ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере по 100 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Некрасовский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья С.П. Лазутин