УИД: 50RS0№-27

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2026 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., при секретаре Кручанковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества супругов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, согласно которому просит признать кладовое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Одинцовский городской округ, р.

<

адрес>, пом.кл.108 к.н. 50:20:0020202:12049 совместно нажитым имуществом супругов; определить доли ФИО1 и ФИО2 в праве общей совместной собственности на указанное кладовой помещение как равные; разделить указанное имущество, признав за истцом и ответчиком право общей долевой собственности на кладовое помещение в размере 1/2 доли за каждым; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию его доли в праве общей долевой собственности на указанное кладовое помещение в размере 320 000 рублей с последующим признанием за ФИО1 права единоличной собственности на кладовое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен брак, который ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Управляющая компания «АБСОЛЮТ Эссет Менеджмент» было заключено соглашение №ЗП/НП/1-4.009.22 об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве №ЗП-1/1-4К от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение объекта долевого строительства – отдельного нежилого помещения (кладовой) по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, секция 4, этаж 1, проектный №.009. ДД.ММ.ГГГГ в ПАО «Сбербанк» был открыт аккредитив № на сумму 290 632 рублей 07 копеек. Источник средств – совместный семейный бюджет. ДД.ММ.ГГГГ данный объект недвижимости зарегистрирован в ЕГРН под кадастровым номером 50:20:0020202:12049, почтовый адрес: 

<

адрес>, Одинцовский городской округ, р.

<

адрес>, пом.кл.108. В добровольном порядке заключить соглашение о разделе вышеуказанного объекта не представляется возможным. Поскольку квартира, расположенная в данном многоквартирном доме, находится в собственности истца, просит признать за собой право собственности на кладовое помещение с выплатой ответчику соответствующей компенсации.

В судебное заседание истец не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее на удовлетворении иска настаивала, доводы, изложенные в нем, поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80107918883797, согласно которому извещение вернулось в суд в связи с истечением срока хранения

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п.п.1, 3 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно п.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен брак.

Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов.

В период брака, а именно ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (цессионарий) и ООО «Управляющая компания «АБСОЛЮТ Эссет Менеджмент» ФИО3 закрытым паевым инвестиционным фондом «Эверест Жилая недвижимость» под управлением ООО «Управляющая компания «АБСОЛЮТ Эссет Менеджмент» (цедент) было заключено соглашение №ЗП/НП/1-4.009.22 об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве №ЗП-1/1-4К от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого цедент обязался передать цессионарию право требования, принадлежащее цеденту как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в отношении объекта недвижимости – отдельного нежилого помещения (кладовой) по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, секция 4, этаж 1, проектный №.009.

Цена передаваемого права составила 290 632 рублей 07 копеек. Указанная сумма подлежит уплате цессионарием в счет цены передаваемого права цедентом права по соглашению после государственной регистрации соглашения путем исполнения безотзывного покрытого безакцептного аккредитива, открытого цессионарием в ПАО «Сбербанк» в пользу цедента с исполнением у банка (пункты 2.1, 2.2 соглашения).

ДД.ММ.ГГГГ в ПАО «Сбербанк» был открыт аккредитив № на сумму 290 632 рублей 07 копеек.

Указанный объект недвижимости (кладовая) зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоены кадастровый №, почтовый адресу: 

<

адрес>, Одинцовский городской округ, рабочий 

<

адрес>, пом.кл.108.

Право собственности ФИО2 на данный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Ограничения права или обременения в отношении кладовой отсутствуют.

Как указывает истец, спорная кладовая расположена в многоквартирном доме, в котором у нее имеется квартира.

В обоснование рыночной стоимости спорного объекта недвижимости истцом представлен отчет № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости нежилого помещения – кладовки, общей площадью 4,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, Одинцовский городской округ, рабочий 

<

адрес>, пом.кл.108, согласно которому рыночная стоимость указанного объекта недвижимости на дату оценки составила 640 000 рублей.

Оснований не доверять данному отчету об оценке у суда не имеется, поскольку оно составлено с учетом осмотра нежилого помещения, исследования всех представленных документов, содержит подробное описание проведенного исследования, выводы и ответы на поставленные вопросы. Каких-либо бесспорных доказательств проведения оценки с нарушением соответствующих методик и норм процессуального права, способных поставить под сомнение достоверность ее результатов, не представлено. Ответчиком указанный отчет об оценке не оспорен.

Факт приобретения данного нежилого помещения в период брака и на совестно нажитые супругами денежные средства ответчиком не отпорен.

Брачный договор между истцом и ответчиком не заключался, равно как и соглашение о разделе нежилого помещения.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости приобретен в период брака, и является общим имуществом истца и ответчика, следовательно, подлежит разделу с оставлением его в собственности истца и взыскании в пользу ответчика компенсации 1/2 от его стоимости в сумме 320 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 паспорт № к ФИО2 паспорт № о разделе общего имущества супругов удовлетворить.

Произвести раздел совместно нажитого имущества в следующем порядке.

Признать совместно нажитым имуществом супругов нежилое помещение (кладовую) с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Одинцовский городской округ, рабочий 

<

адрес>, пом.кл.108, определив по 1/2 доле каждому.

Признать за ФИО1 право собственности ФИО1 на нежилое помещение (кладовую) с кадастровым номером 50:20:0020202:12049, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Одинцовский городской округ, рабочий 

<

адрес>, пом.кл.108.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию 1/2 стоимости нежилого помещения (кладовой) с кадастровым номером 50:20:0020202:12049, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Одинцовский городской округ, рабочий 

<

адрес>, пом.кл.108, в размере 320 000 рублей

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное нежилое помещение, и прекращения права собственности ФИО2 на данный объект недвижимого имущества.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова