к делу № 2-416/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 13 мая 2020 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сапега Н.Н., 

при секретаре судебного заседания Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края, 3-е лицо межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю - о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом литер «Б» общей площадью 51,3 кв.м, жилой площадью 24,0 кв.м; одноэтажный, одноквартирный, 2010 г. постройки, фундаменты бетонные, стены кирпичные, перегородки кирпичные, перекрытия деревянные отепленные, кровля шиферная, высота помещений 2,70 м; оборудован электроснабжением (скрытая проводка); отопление - водяное, центральный водопровод, местная - канализация, сетевое газоснабжение, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

сохранить указанный жилой дом;

определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет указанного жилого дома;

определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, общей площадью 1509 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В 2010 г. им самовольно для улучшения жилищных условий, на выше перечисленном земельном участке, был построен жилой дом литер «Б», в результате проведения вышеуказанных мероприятий жилой дом имеет следующие помещения:

Литер «Б», помещение №, коридор, площадью-3,5 кв. м;

Литер «Б», помещение №, санузел, площадью - 5,3 кв. м;

Литер «Б», помещение №, кухня, площадью - 13,1 кв. м;

Литер «Б», помещение №, жилая комната, площадью - 7,6 кв. м;

Литер «Б», помещение №, жилая комната, площадью -16,4 кв. м;

Литер «Б», помещение №, прихожая, площадью - 5,4 кв. м, итого общая площадь составила 51,3 кв. м, в том числе жилая площадь 24,0 кв. м.

Как следует из технического заключения по определению соответствия требованиям строительных норм и правил (СниП) здания, выполненного Государственным Бюджетным 

<

адрес> «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, строительство жилого дома литер «Б» находится в работоспособном состоянии, что соответствует требованиям СНиП. Выполненное строительство, не вызывает изменения основных технико-экономических показателей здания, не снижает несущую способность конструкций здания, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений: санитарно гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию водоснабжения, электроосвещения, проветривания); противопожарным (по нормам и правилам), планировочным (по линейным размерам и высоте помещений), градостроительным (по расположению на участке). Строительство жилого дома литер «Б» произведено в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации. Несущие конструкции здания затронуты не были, что не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого помещения. Обеспечивает безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме. 

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края, извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив суду отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, а в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, мотивируя тем, что определить соответствие построенного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, установленным правилам землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения не представляется возможным, в связи с отсутствием графических материалов на земельный участок.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1509+/-14 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. 

На указанном земельном участке в 2010 г. истцом самовольно был построен жилой дом, Литер «Б».

Согласно техническому заключению, подготовленному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Южный филиал ПУ «Новопокровский» от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние строительных конструкций здания по 

<

адрес> в целом оценивается как работоспособное, жилой дом находится в хорошем состоянии, сохранены без изменения основные инженерные коммуникации, соответствуя нормам СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» и др. Соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», градостроительным и строительным нормам, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не создает угрозу жизни и здоровья людей, обеспечивает безопасную эксплуатацию.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Доводы ответчика о невозможности определения соответствия жилого дома установленным правилам землепользования и застройки, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а ответчиком доказательств в обоснование своих доводов не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «Б», общей площадью 51,3 кв.м, жилой площадью 24,0 кв.м; одноэтажный, одноквартирный, 2010 г. постройки, фундаменты бетонные, стены кирпичные, перегородки кирпичные, перекрытия деревянные отепленные, кровля шиферная, высота помещений 2,70 м; оборудован электроснабжением (скрытая проводка); отопление - водяное, центральный водопровод, местная - канализация, сетевое газоснабжение, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить жилой дом литер «Б», общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м; одноэтажный, одноквартирный, 2010 г. постройки, фундаменты бетонные, стены кирпичные, перегородки кирпичные, перекрытия деревянные отепленные, кровля шиферная, высота помещений 2,70 м; оборудован электроснабжением (скрытая проводка); отопление - водяное, центральный водопровод, местная - канализация, сетевое газоснабжение, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет жилого дома литер «Б» общей площадью 51,3 кв.м, жилой площадью 24,0 кв.м; одноэтажный, одноквартирный, 2010 г. постройки, фундаменты бетонные, стены кирпичные, перегородки кирпичные, перекрытия деревянные отепленные, кровля шиферная, высота помещений 2,70 м; оборудован электроснабжением (скрытая проводка); отопление - водяное, центральный водопровод, местная - канализация, сетевое газоснабжение, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ним право собственности на жилой дом литер «Б», общей площадью 51,3 кв.м, жилой площадью 24,0 кв.м; одноэтажный, одноквартирный, 2010 г. постройки, фундаменты бетонные, стены кирпичные, перегородки кирпичные, перекрытия деревянные отепленные, кровля шиферная, высота помещений 2,70 м; оборудован электроснабжением (скрытая проводка); отопление - водяное, центральный водопровод, местная - канализация, сетевое газоснабжение, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: