Дело № 2-549/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2019 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего – судьи Чукановой Н.А.,

при секретаре Онищук А.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Майского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по следующим основаниям.

В 1974 году на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, матерью истца – ФИО2 был построен жилой дом. Согласно действующего на тот момент законодательства, разрешение на строительство не требовалось. С момента завершения строительства жилого дома, ФИО2 и её семья проживали в указанном доме. В 1992 году, как собственнику расположенного на земельном участке объекта недвижимости, ей был передан в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. истец указывает, что спор между наследниками отсутствует. Он вступил в права наследования, приняв жилой дом, выполняет обязанности по содержанию дома и земельного участка.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности и возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области осуществить кадастровый учет жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлен факт открытия наследства, время открытия наследства и место открытия наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.2).

Судом установлено, что истец является сыном наследодателя, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.4).

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

В данном случае, завещание не совершалось, в связи с чем, имеет место наследование по закону. 

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Истец является наследником первой очереди.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО2 на день смерти принадлежал спорный земельный участок, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.5), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.16), что является основанием для включения указанного имущества в наследственную массу.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Суд приходит к выводу, что истец в порядке ч.1 ст.1153 ГК РФ принял наследство после смерти наследодателя, подав соответствующее заявление нотариусу.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справки администрации Майского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области ФИО2 постоянно проживала и была зарегистрирована в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти (л.д.3).

Данный жилой дом в реестрах федеральной собственности, государственной собственности Новосибирской области и муниципальной собственности не значится (л.д.6,7,8,9)

Согласно информации ГБУЗ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технического учета спорный жилой дом ранее не учтен в органах БТИ (л.д.11).

Из показаний свидетелей ФИО7 и ФИО8 следует, что ФИО2 непрерывно владела указанным жилым домом с 1974 года. До вступления в брак, истец постоянно проживал в указанном деле с матерью, после её смерти имущество перешло в его владение, он несет все бремя по его содержанию. 

Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что истец принял наследство после смерти матери.

Совокупность установленных обстоятельств дает возможность сделать вывод о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным с 1974 года.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для осуществления кадастрового учета дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в суд, вынесший решение.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья