Дело № 2-378/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2019 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Данилкиной А.Л.,

при секретаре Долгополовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Пластовского муниципального района Челябинской области, администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Пластовского муниципального района Челябинской области, администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 85,3 кв.м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 74:26:1400003:283, расположенной на земельном участке, площадью 1668 кв.м, с кадастровым номером № 

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что 09 октября 1992 года он купил ? долю в праве собственности на недостроенный жилой дом по указанному адресу. На момент покупки жилой дом по вышеуказанному адресу был разделен на две квартиры, фактически он купил квартиру № 1 в данном доме, однако поскольку документы на дом не были оформлены надлежащим образом, он стал собственником не квартиры № 1, ? доли в доме. В последующем 21 мая 2015 года он купил земельный участок, на котором расположена данная квартира. Поскольку в договоре купли-продажи указано, что он купил ? долю дома, то описание предмета сделки не позволяет ему зарегистрировать данный договор в ЕГРП. С момента покупки в 1992 году он владеет квартирой № 1 открыто, добросовестно и непрерывно.

Определением Пластского городского суда Челябинской области от 19 июня 2019 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, действующий за себя и за несовершеннолетних ФИО4, ФИО5

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации Пластовского муниципального района Челябинской области, администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в письменном отзыве указали, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 52, 54, 64, 65). 

Третьи лица ФИО2, ФИО3, действующий за себя и за несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по требованиям не высказали.

Представитель третьего лица Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представил письменное мнение на иск (л.д. 50, 66, 67).

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 131 кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 09 декабря 1992 года купил ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, договор купли-продажи зарегистрирован 13 июля 1998 года в бюро технической инвентаризации г. Пласт (л.д. 32).

Согласно данным Пластовского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 09 декабря 1992 года (л.д. 38).

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что указанный жилой дом является двухквартирным, что подтверждается дынными технического паспорта на дом (л.д. 17-31), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9-12). 

Согласно справки администрации Борисовского сельского поселения присвоение адреса квартиры № 1 по адресу: 

<

адрес>, проведено на основании распоряжения администрации с. Борисовка «О присвоении адресов» № 61 от 14 сентября 1998 года (л.д. 37).

ФИО1 с 11 февраля 2010 года зарегистрирован в квартире № 1 по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается отметкой о регистрации в паспорте истца (л.д. 4).

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о постановке на кадастровый учет, расположенных по адресу: 

<

адрес>, площадью 85,3 кв.м., кадастровый №, сведения о собственниках отсутствуют, и квартиры № 2, площадью 122,4 кв.м, кадастровый №, собственниками которой с 2007 года являются ФИО3, ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ? долек в общей долевой собственности (л.д. 5-8, 59-62).

Кроме того, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1668 кв.м, находящегося по адресу: по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на котором расположена спорная квартира № 1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестре недвижимости (л.д. 13-16).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 с 1992 года является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет владеет квартирой как своей собственной, зарегистрирован и проживает в ней, несет бремя ее содержания. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Пластовского муниципального района Челябинской области, администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 85,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: