УИД74RS0НОМЕР-75

Дело № 2-629/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июля 2024 года город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Камалетдиновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Заря» к ФИО1 и ФИО2, действующим в своих интересах и интересах детей ФИО3 и ФИО4, о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги,

УСТАНОВИЛ:

ДАТА ООО «Заря» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, действующим в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ДАТА рождения, и ФИО4, ДАТА рождения, и потребовало солидарно взыскать задолженность за период с ДАТА по ДАТА по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, в 43 717 руб. 52 коп. и пени в 8 735 руб. 79 коп.

От ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в суд поступили письменные возражения на иск с заявлением о пропуске срока исковой давности; с учетом частичного пропуска истцом срока исковой давности ответчики признали подлежащей взысканию задолженность за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДАТА по ДАТА в сумме 19 203 руб. 84 коп.: в том числе сумма задолженности по оплате капитального ремонта - 18 663 руб. 70 коп., сумма пени - 540 руб. 14 коп. 

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании согласилась с тем. Что с ответчиков подлежит взысканию указанная ими в письменных возражениях задолженность по оплате капитального ремонта, но представила свой расчет пени на сумму 4 070 руб. 95 коп., уточнив требования, с которыми согласился в интересах и других ответчиков явившийся в судебное заседания ответчик ФИО1

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

Суд установил, что ответчики являются собственниками по НОМЕР доли в праве собственности на указанную в иске квартиру по договору купли-продажи от ДАТА, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором.

Согласно свидетельства о заключении брака ответчики ФИО1 и ФИО2 являются супругами, другие ответчики - их дети, что подтверждается свидетельствами о их рождении. 

Суд установил, что на общем собрании многоквартирного дома по указанному в иске адресу от ДАТА было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта - перевод капитального ремонта на специальный счет дома, управление которым поручено управляющей компании - истцу. 

Как указано в ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ч. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Суд установил, что ответчики не оспаривают объем имеющейся у них задолженности по оплате коммунальной услуги, рассчитанный истцом с применением определенных Правительством Челябинской области взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

Из п. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По правилам п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как указано в разъяснениях в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

На основании ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Суд установил, что ДАТА г. ООО «Заря» обратилась к мировому судье судебного участка НОМЕР АДРЕС с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должников ФИО1 и ФИО2 задолженности за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС за период с ДАТА по ДАТА в размере 52 453 руб. 31 коп, на основании которого ДАТА мировым судьей был вынесен судебный приказ, который был им же отменен ДАТА

Как уже указано судом выше, с настоящими иском ООО «Заря» обратилось в суд ДАТА; принимая во внимание, что истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа ДАТА, а судебный приказ был отменен ДАТА, с учетом вышеприведенных разъяснений, истец ООО «Заря» обратился с исковым заявлением в пределах шестимесячного срока (до ДАТА), соответственно, исковая давность распространяется на платежи, подлежавшие уплате в период, предшествующий ДАТА

Таким образом, суд соглашается с возражениями ответчиков о том, что расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков необходимо производить по платежам, подлежащим внесению после ДАТА

В силу положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, с учетом пропуска истцом срока исковой давности по части платежей, взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в равных долях (за себя и их детей) подлежат платежи за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДАТА по ДАТА в размере 18 663 руб. 70 коп., исходя из приведенного ответчиками подробного следующего расчета, который фактически был признан истцом и послужил к изменению исковых требований. 

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

По правилам п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» (с изменениями на ДАТА) следует, что в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 14 марта 2022 г. № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правительство Российской Федерации постановляет установить, что до ДАТА начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДАТА, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно информационного сообщения Банка России от ДАТА в период с ДАТА по ДАТА была установлена ключевая ставка НОМЕР%.

Следовательно, с учетом положений п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, а также срока действия моратория в период с 06 апреля по 31 декабря 2020 г. на основании Постановления Правительства РФ № 424 от 02 апреля 2020 г. «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» и с учетом действия с 01 апреля 2022 г. по 01 октября 2022 г. включительно моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», а также разъяснений в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)", согласно которым в период действия моратория не подлежат начислению финансовые санкции на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) сумма пени ответчиков перед истцом за период с ДАТА по ДАТА признанного ответчиками расчета истца составляет 4 070 руб. 95 коп. 

Таким образом, иск удовлетворить в части: в пользу истца надлежит взыскать за период с ДАТА по ДАТА задолженность по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, по 9 331 руб. 85 коп. и пени по 2035 руб. 47 коп. и с ФИО1, и с ФИО2, действующих в своих интересах и интересах детей ФИО3 и ФИО4, а также по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и с ФИО1, и с ФИО2, действующих в своих интересах и интересах детей, - судебные расходы истца по 605 руб. 57 коп. - уплаченную по положениям ст. 333.19 НК РФ при подаче иска государственную пошлину; в удовлетворении иска в оставшейся части надлежит отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в части.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Заря» (ИНН 

<

***>) за период с ДАТА по ДАТА задолженность по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, по 9 331 руб. 85 коп. и пени по 2035 руб. 47 коп. и с ФИО1 (паспорт РФ серия НОМЕР номер НОМЕР), и с ФИО2 (паспорт РФ серия НОМЕР номер НОМЕР), действующих в своих интересах и интересах детей ФИО3 и ФИО4, а также и с ФИО1, и с ФИО2, действующих в своих интересах и интересах детей ФИО3 и ФИО4, судебные расходы по 605 руб. 57 коп.

В удовлетворении иска в оставшейся части - отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в месячный со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 29 июля 2024 г. 

Судья: