Дело № 2-846/2026

УИД 21RS0022-01-2026-000290-26

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2026 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Яковлева А.Г., при секретаре судебного заседания Афандеровой У.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики о признании права собственности на бесхозяйную вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Новочебоксарск Чувашской Республики (далее – администрация г. Новочебоксарск) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь в виде нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...> д. №, площадью 16 кв.м. В обоснование требований указано, что указанное нежилое здание принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 17.01.2025. В течение года со дня постановки на учет никто о своих правах на данный объект не заявлял

Заявитель администрация г. Новочебоксарска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в заявлении просила рассмотреть его без участия представителя.

Заинтересованные лица – Федеральное агентство по Управлению государственным имуществом Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики, Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастру и картографии по Чувашской Республике, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Исходя из сведений о направлении и вручении сторонам судебных извещений, размещении информации в свободном доступе в сети «Интернет», а также в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела в отсутствие заявителя и заинтересованных лиц.

Изучив материалы дела, представленные стороной заявителя доказательства, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 6 части 1 ст. 262 ГПК РФ дело о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается судом в порядке особого производства.

В случае, если при рассмотрении дела в порядке особого производства, усматривается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства (ч. 3 ст. 263 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случаях и в порядке предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Из положений ч. 3 ст. 225 ГК РФ следует, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно п. 2 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.03.2023 № П/0086, принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы.

В соответствии с указанным Порядком на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались (п. 3).

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с ГК РФ в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 225 ГК РФ (п. 5).

Судом установлено, что 17.01.2025 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...> д. №

С указанной даты на момент обращения заявителя в суд с данным требованием и рассмотрения дела судом прошло более одного года.

В течение года кем-либо права в отношении спорного объекта не заявлялись, в связи с чем спор о праве отсутствует.

Как видно из сообщений МТУ Росимущества от 02.12.2024 № 13-ЕТ/17116 и Минэкономразвития Чувашии от 06.12.2024 № 23/12-20382 спорный объект в реестрах федерального и государственного имущества Чувашской Республики не значится. Указанное нежилое здание находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 21:02:010614:97, в отношении которого в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе.

Принимая во внимание, что нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...> д. №, отвечает признакам бесхозяйного имущества, и, учитывая, что со дня постановки данного объекта на учет в течение года права на него не заявлены, суд признает заявление правомерным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 195-199, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...> д. №, площадью 16 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

Судья А.Г. Яковлев

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2026 года.