Дело № 31RS0018-01-2020-000457-70

пр-во № 2-284/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 сентября 2020 года п. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.И.,

при секретаре Мармузовой С.П.,

с участием истца ФИО1, помощника прокурора Ракитянского района Латышевой О.И., 

в отсутствие ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом № по 

<

адрес>. По вышеуказанному адресу с 11.02.2000 года зарегистрирован ФИО2, и с 23.12.2016 года – ФИО3, которые длительное время не проживают в данном жилом помещении. Вместе с тем, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении и имеют право пользоваться им. 

Требование истца о снятии с регистрационного учета ответчики в добровольном порядке не выполнили.

Дело инициировано иском ФИО1 Он просил прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 принадлежащим ему жилым помещением. Сославшись на то, что членами его семьи ответчики не являются. В доме не проживают и им не пользуются, с регистрационного учета не снимаются. Соглашения о порядке пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по вышеприведенным основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились. Извещены по месту регистрации, исковые требования не оспорили.

Суд, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от 13.05.2020 года, заключенному между истцом и ФИО4, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.05.2020 года подтверждается, что истец является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу (л.д.6-10).

На момент заключения договора купли-продажи в отчуждаемом жилом помещении были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 (л.д.21-22).

В договоре купли-продажи не содержится условий сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением после отчуждения жилого дома. 

Из справки администрации Илек-Кошарского сельского поселения от 18.08.2020 № 473, домовой книги усматривается то, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, но фактически в жилом доме не проживают с 2018 года по настоящее время (л.д.11-16, 34).

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Ответчики не являются членами семьи нового собственника жилого дома, а в силу положений пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, поэтому право пользования жилым помещением за ответчиками не сохраняется.

Инициатор иска возражает, чтобы ответчики имели право пользоваться жилым домом и были зарегистрированы в нем. В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Исследованными доказательствами подтверждается, что ответчики длительное время не пользуются жилым помещением, вселиться в жилое помещение не пытались, в связи с чем суд считает, что в данном жилом помещении они не нуждаются.

Данных о заключении сторонами по делу соглашения о порядке пользования жилым помещением также не имеется. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить ФИО2 ФИО3 право пользования жилым помещением - домом № по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд.

судья . Н.И. Пархоменко 

.

.