Дело № 2-94/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Долгодеревенское 28 февраля 2017 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Штрауб Г.О., 

при секретаре Усовой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по администрации Есаульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области к ФИО1 о расторжении договора социального найма, с предоставлением иного жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Есаульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма на пользование квартирой по АДРЕС с предоставлением жилого помещения по АДРЕС 

В обосновании заявленного требования указано, что ответчик зарегистрирован по АДРЕС. За период с 01.06.2013 по 01.08.2016 не произвел ни одного платежа по оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги. С 2013 года по настоящее время в квартире не проживает.

Представитель истца Ш.Р.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещалась судом по адресу регистрации, однако в суд поступил почтовый конверт с отметкой «истек срок хранения».

Адвокат Даренских Е.Ю., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поскольку не известна позиция ответчика.

Заслушав представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора Саренко О.Г., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд удовлетворяет заявленные требования.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В судебном заседании установлено.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения комнаты общей площадью 20,4 кв.м. по АДРЕС

Из материалов дела следует, что по состоянию на 01.08.2016 задолженность ответчика по жилищно-коммунальным платежам составила 35087,91 руб.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 3 Сосновского района Челябинской области от 23 июня 2015 года с ФИО1 в пользу ОАО «Есаульское РТП» взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с июня 2013 года по май 2014 года в размере 10298,52 руб. 

17.09.2014 РОСП Сосновского района возбуждено исполнительное производство.

16.11.2015 исполнительное производство прекращено на основании п.4. ч.1 ст. 46 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в связи с отсутствует у должника имущество, на которое может быть обращено взыскание.

10.08.2016 РОСП Сосновского района повторно возбуждено исполнительное производство.

Из рапорта участкового уполномоченного ОМВД по Сосновскому району следует, что со слов соседей ответчика, ФИО1 по адресу регистрации не видели с весны 2016 года. 

Согласно адресной справки, ответчик зарегистрирован по АДРЕС.

Истец предоставил суду доказательства, что ответчик в течение шести месяцев без уважительных причин не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заявляя требование о расторжении договора найма ответчика, истец указал на жилое помещение, в которое ответчик подлежит вселению, данное жилое помещение, согласно технического паспорта, соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан. 

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договора социального найма № от 22 мая 2009 года заключенный между администрацией Есаульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области с ФИО1 на пользование комнатой общей площадью 20,4 кв.м. по АДРЕС, с предоставлением жилого помещения по АДРЕС. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.О. Штрауб