Дело № 2-2849/2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 30 октября 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Саньковой Т.Н., 

при секретаре судебного заседания Ковалевой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Жилкомсервис» об определении порядка и размера участия в расходах на жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения о порядке несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Жилкомсервис» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных платежей, обязав ООО «Жилкомсервис» выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своих требований истица указала, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была предоставлена сторонам по договору найма жилого помещен6ия. У истицы своя семья, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, с чем и связывает свои исковые требования.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что она и ответчики ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками по 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан. В настоящее время право собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 надлежащим образом не оформлено. Истица планирует надлежащим образом зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в Росреестре.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены повестками, направленными судом по последнему известному месту жительства. Также ответчикам направлялись копии искового заявления с приложенными к нему документами, копии определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Заказные письма возращены в суд в связи с истечением срока хранения (л.д. ).

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав.

Положения ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено.

Таким образом, ответчики в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказались принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать их надлежаще извещенными о времени и месте слушания дела.

Судом ответчикам была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако они ей не воспользовались по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представитель ООО «Жилкомсервис» - ФИО4 о времени и месте слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом, в суд подано ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по поводу заявленных требований не имеется. 

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками по 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д.6). В настоящее время право собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на квартиру по адресу: 

<

адрес> надлежащим образом не оформлено. Согласно пояснений истицы она занимается регистрацией указанного права в Росреестре.

По состоянию на 25.09.2017 в указанном жилом помещении, зарегистрированы истец ФИО1, ее братья ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Принимая во внимание, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственниками спорной квартиры, каждый из них обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. У собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности.

Согласно договора управления многоквартирными домами №72-У от 01.03.2016 г. обслуживание многоквартирного дома, в котором проживают стороны, в настоящее время осуществляет ООО «Жилкомсервис».

На основании ст. 247 ГК РФ, положений п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", об определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи соответствующего платежного документа, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 об определении порядка и размера участия ответчика и истца в расходах на жилищные и коммунальные услуги, возложении обязанности о производстве начислений и выдаче отдельных платежных документов на оплату соответствующих услуг истцу и ответчице в силу следующего. 

Из пояснений представителя истца следует, что плата за жилье и коммунальные услуги начисляется по единому лицевому счету. Принимая во внимание, что соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа сторонами не достигнуто, законом либо договором солидарная ответственность сторон не предусмотрена, суд считает необходимым иск в этой части удовлетворить, определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, возложив обязанность по оплате: на ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в размере 1/3 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги на каждого. 

С учетом изложенного суд полагает также необходимым возложить обязанность на ООО «Жилкомсервис» заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения о порядке несения коммунальных платежей в размере 1/3 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги на каждого, с формированием отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, соразмерно указанным долям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> следующим образом: 

- возложить на ФИО1 1/3 долю расходов за жилое помещение и коммунальные услуги;

- возложить на ФИО2 1/3 долю расходов за жилое помещение и коммунальные услуги;

- возложить на ФИО3 1/3 долю расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Жилкомсервис» с момента вступления решения в законную силу заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения о порядке несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, и формировать отдельные платежные документы в отношении ФИО1 и ФИО2, ФИО3 на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Санькова Т.Н.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2017 г.