Дело № 2-496/2018 27 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Филипьевой С.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании 27 февраля 2018 года в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ..... В обоснование требований указал, что является собственником указанного жилого помещения. В указанной квартире зарегистрирована и проживает ответчик, которая пользуется коммунальными услугами и комнатой. В настоящее время брак с ФИО2 расторгнут. Квартира приобретена в период брака и является совместной собственностью супругов. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг сторонам достичь не удалось. Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками в равных долях: по .... доли от общего размера начисленной платы каждому собственнику.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просит определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг: .... доли от начисленных сумм за услуги по содержанию жилого помещения, за коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, по оплате взносов за капитальный ремонт жилого помещения оплачивает ФИО1, .... доли - ФИО2; коммунальные услуги по газоснабжению (баллонный газ), электроснабжению оплачивает ФИО1 в полном объеме по лицевому счету, открытому на его имя. Уточненные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, предложенного истцом.

Представители третьих лиц муниципального предприятия муниципального образования «Котлас» «Объединение котельных и тепловых сетей», муниципального предприятия «Горводоканал», общества с ограниченной ответственностью «Комета», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» в судебное заседание не явились, извещены своевременно надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Рассмотрев исковое заявление, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от __.__.__ собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., с __.__.__ является ФИО1 

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с __.__.__ ФИО1 (собственник), ФИО2 (жена).

Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ и пункту 1 статьи 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ).

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ).

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (пункт 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ)

Судом установлено, что стороны с .... года состояли в зарегистрированном браке, который в настоящее время расторгнут. Спорное жилое помещение приобретено сторонами в период брака. Следовательно, жилое помещение находится в совместной собственности сторон, стороны имеют равные права пользования и распоряжения квартирой, равные доли в имуществе. 

Из технической характеристики жилого помещения следует, что в спорной квартире имеются следующие виды благоустройства: центральное отопление, центральные холодное и горячее водоснабжение и канализация, газоснабжение ГБУ.

Истец просит определить порядок оплаты услуг, подлежащий применению при дальнейших расчетах с коммунальными организациями.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из представленных в материалы дела документов и пояснений сторон следует, что стороны не являются членами одной семьи, в спорном жилом помещении вместе не проживают, следовательно, каждый из них самостоятельно отвечает по своим обязательствам об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соглашение о порядке и размере внесения каждым из них платы за жилое помещение и коммунальную услугу теплоснабжения между истцом и ответчиком не достигнуто.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела судом установлено, что расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за теплоснабжение производится исходя из общей площади жилого помещения. Плата за предоставление коммунальных услуг по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению начисляется согласно показаниям приборов учета.

Определяя порядок и размер участия истца, ответчика в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги суд учитывает приходящуюся на каждого собственника долю общей площади жилого помещения, состав семьи каждого из собственников (истец ФИО1 - 1 чел.; ответчик ФИО2 - 1 чел.).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец имеет право на внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, по оплате взносов за капитальный ремонт жилого помещения в размере .... доли от начисляемых ежемесячно сумм, а ответчик - в размере .... доли от начисляемых сумм за указанные услуги; коммунальные услуги по газоснабжению (баллонный газ), электроснабжению согласно данным прибора учета оплачивает ФИО1 в полном объеме по лицевому счету, открытому на его имя. 

На взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины сторона истца не настаивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение (содержание общего имущества), за коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, по оплате взносов за капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в следующих долях: .... доли от начисленных сумм оплачивает ФИО1, .... доли - ФИО2; коммунальные услуги по газоснабжению (баллонный газ), электроснабжению согласно данным прибора учета оплачивает ФИО1 в полном объеме по лицевому счету, открытому на его имя.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова