Дело № 2-259/2025

22RS0040-01-2025-000380-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 г. с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Ершовой И.В., при секретаре Юдиной Ю.А., с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Озимовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на земельную долю, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельной доли с качественной оценкой 494 баллогектара в земельном участке земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> Расчет по договору произведен полностью ДД.ММ.ГГГГ Однако в установленном порядке право не зарегистрировал. ФИО2 умер. Сведения о наследниках отсутствуют.

На основании изложенного истец просит признать за ним право общей долевой собственности на указанную выше земельную долю, прекратив право собственности ФИО2 на земельную долю запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1, представитель третьего лица КФХ «Пульс» ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали. 

Ответчик Администрация Озимовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, межмуниципальный Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства. Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, возражений против иска не заявили, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 244, 245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Суд установил, что ФИО2 на праве собственности принадлежала земельная доля с качественной оценкой 494 баллогектара в земельном участке земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 22:35:000000:121, расположенном по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, СПК «Озимовский». Право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельной доли с качественной оценкой 494 баллогектара в земельном участке земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № Договор оформлен расписками от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Расчет по договору произведен полностью ДД.ММ.ГГГГ

С указанного времени земельная доля находится во владении и пользовании истца, которым оплачивается земельный налог, земельная доля передана в аренду КФХ «Пульс». Однако в установленном порядке государственная регистрация права им не произведена.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 при жизни распорядился принадлежавшим ему имуществом.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно сообщению нотариуса Поспелихинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО2 не заведено.

Согласно сообщению администрации Озимовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на день смерти ФИО2 проживал один, информация о близких родственниках ФИО2 отсутствует.

Статьей 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абз. 2 и 3 настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Учитывая изложенное, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 № право общей долевой собственности на земельную долю с качественной оценкой 494 баллогектара в земельном участке земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 

<

адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 на земельную долю с качественной оценкой 494 баллогектара в земельном участке земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Ершова

Мотивированное решение составлено 5 августа 2025 г.