Дело № 2-764/2024 

УИД: 03RS0009-01-2024-001142-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2024 

<

...>

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Огородниковой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нургалиевой Л.Ф.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика – 

адвоката Никитина А.П., действующего по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, 

на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности вышеуказанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по просьбе ФИО3 дала согласие на регистрацию ответчика в указанном доме, для решения вопроса о получении гражданства его несовершеннолетними детьми. При этом ответчик по указанному адресу никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивал и не оплачивает, не проводил и не проводит текущий ремонт, его вещей в доме не имеется, и никогда не было. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что весной 2022 г. она работала у ответчика продавцом. ФИО3 попросил оформить ему постоянную регистрацию у себя в доме по адресу: 

<

адрес>, для оформления гражданства его ребенку, так как его гражданская супруга являлась гражданской Республики Таджикистан, и обязался после оформления необходимых документов сняться с учета, однако, до настоящего времени этого не сделал, его место нахождения в настоящее время ФИО1 не известно, на связь с ней он не выходит, о своем месте жительства не сообщает. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещался надлежащим образом по адресам регистрации и временного пребывания, подтвержденным адресной справкой. Однако, судебные извещения по указанным адресам ответчик не получил. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель. 

Представитель по назначению суда адвокат Никитин А.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что обстоятельства, для которых ему требовалась регистрация по месту жительства в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не отпали, раз он сам в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета как обещал истцу.

Представитель третьего лица ОМВД России по Белебеевскому в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не просил, письменных возражений относительно заявленных требований не представил.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 суду показала, что в июле 2022 г. ее дочь прописала у себя в доме ФИО3, у которого в тот период времени работала продавцом. Регистрация ему нужна была для оформления гражданства ребенку. После оформления документов на ребенка он должен был сняться с учета, однако, до настоящего времени этого не сделал. Самого ФИО3 ФИО2 никогда не видела, у них в доме он никогда не проживал, был только прописан.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7, суду показала, что она проживает по адресу: 

<

адрес>, более 20 лет, ее дом находится напротив жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В доме по адресу: 

<

адрес>, проживают ФИО2, ФИО1 и ее дети. Никакого ФИО3 ФИО7 никогда в доме не видела, и с ним лично не знакома. О том, что соседи зарегистрировали у себя какого-то мужчину узнала только со слов соседки ФИО1

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, изучив и исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ ОМВД России по Белебеевскому району, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано 3 человека:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Как следует из текста искового заявления, пояснений истца, и показаний данных свидетелями ФИО2 и ФИО7 судом установлено, что в июле 2022 г. ФИО1 зарегистрировала у себя в доме своего работодателя ФИО3, так как ему требовалась помощь для оформления гражданства своему малолетнего ребенку. ФИО3 должен был сняться с регистрационного учета после получения документов на ребенка. Однако, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся. Истец с ответчиком в родственных связях не состояли, совместно не проживали, общее хозяйство не вели, бремя содержания спорным жилым помещением истец несла самостоятельно, участие в несении расходов по содержанию жилья ответчик не принимал и не принимает, в спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялся, и своих вещей в дом не завозил. Право собственности истца - собственника на жилое помещение нарушается, в связи с ненадлежащей регистрацией ответчика, истец вынуждена нести дополнительные расходы на оплату жилого помещения, не может распорядиться своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 35 п. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании ответчик в спорном жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, однако, по указанному адресу фактически никогда не проживал. 

Право собственности истца нарушается в связи с ненадлежащей регистрацией ответчика, который на день рассмотрения спора судом членом семьи истца не является, соглашение с собственником, на основании которого ответчик имеет право пользоваться жилым помещением, не заключалось, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, попыток вселиться не предпринимает, не снялся с регистрационного учета.

Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судом не установлено. Суд приходит к выводу о том, что ответчик не сохранил право пользования на спорное жилое помещение.

Учитывая фактическое не проживание ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением, суд усматривает основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ст. 7 Закона РФ от 12 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета, в том числе в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 взыскивает судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина Россискй Федерации серия № №, выданный № 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина Россискй Федерации серия № №, выданный № 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выданный № 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выданный № 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 08 мая 2024 года.

Мотивированное решение изготовлено 08 мая 2024 года.

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан О.В. Огородникова