89RS0013-01-2024-000765-62 копия 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 года г.Губкинский

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего, судьи Лапицкой И.В., 

при секретаре судебного заседания Абсаламовой К.Э.,

с участием: помощника прокурора г.Губкинский Уваловой А.И.,

истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-446/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. В обоснование своих требований указала, что с 19 декабря 2012 года является собственником данной квартиры. Ответчик был вселен и зарегистрирован по вышеуказанному адресу, поскольку между сторонами был зарегистрирован брак, расторгнутый 2 апреля 2024 года. С 21 января 2024 года ответчик не проживает по данному адресу, не несет и не нес бремени расходов на содержание жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги. В период проживания ответчика создавалась угроза жизни и здоровью истца, ответчик неоднократно портил имущество. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением. 

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила свои исковые требования, просила выселить ответчика из указанного в иске жилого помещения (л.д. 52). 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении измененных исковых требований по указанным в иске основаниям, пояснила, что ответчик с мая месяца вернулся и проживает в данном жилом помещении, оскорбляет её и её дочь, совместное проживание сторон невозможно, она намерена продать данный дом и переехать с детьми в другой регион с более благоприятными климатическими условиями.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что он желает проживать вместе со своими детьми, истец намеренно его провоцирует, препятствует осуществлению им деятельности индивидуального предпринимателя, оставляя с ним детей, другого жилого помещения у него нет, его среднемесячный доход составляет от 50 000 до 70 000 рублей, в данной квартире за счет своих денежных средств он производил ремонт, давал истцу часть денег на её приобретение, но доказать это не может.

Выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что стороны состояли в браке с 10 мая 2014 года по 2 апреля 2024 года (л.д. 11, 12), на основании судебного приказа № 2-0455/1/2024 от 5 февраля 2024 года с ФИО2 в пользу ФИО1 были взысканы алименты на содержание несовершеннолетних детей (л.д. 51).

Истец Ленчицкая (до регистрации брака - Судник) К.В. с 19 декабря 2012 года на основании договора купли-продажи квартиры от 5 декабря 2012 года является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д. 14, 29-31). 

Ответчик ФИО2 был вселен в данное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и зарегистрирован в нем по месту жительства с 7 июня 2014 года по настоящее время, что не оспаривается сторонами и подтверждается сообщению ОМВД России «Губкинское» от 24 апреля 2024 года (л. д. 25-26).

В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик был вселен в квартиру истца в качестве члена семьи собственника жилого помещения, в связи с расторжением брака является бывшим членом семьи истца, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, данная квартира была приобретена истцом до вступления в брак с ответчиком и в силу ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ не является совместно нажитым имуществом супругов.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 15 вышеуказанного постановления, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: 

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); 

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). 

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. 

Отсутствие у ответчика иного жилого помещения не является основанием для сохранения за ним права пользования спорной квартирой, поскольку он является индивидуальным предпринимателем, с учетом размера его дохода, указанного в ходе рассмотрения дела, имеет возможность обеспечить себя иным жилым помещением.

Кроме того, суд учитывает наличие между сторонами неприязненных и конфликтных отношений, что подтверждается пояснениями сторон, препятствует возможности их совместного проживания в спорном жилом помещении. 

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ граждане, утратившие право пользования жилым помещением, обязаны прекратить им пользоваться и освободить указанное помещение.

Статья 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 2 ноября 2004 года № 127 – ФЗ предусматривает, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о выселении ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия №, выдан (...)) из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Губкинский районный суд.

Председательствующий (подпись) И.В. Лапицкая 

Копия верна

Судья И.В. Лапицкая

Секретарь судебного заседания Абсаламова К.Э.

Решение в полном объеме изготовлено 1 июля 2024 года.