УИД 50RS0014-01-2024-000476-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2024 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ирхиной М.В., 

при секретаре Дю Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-518/2024 по иску ООО «УК «Мартин» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

Истец ООО «УК «Мартин» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги. 

В обоснование уточнённых исковых требований указано, что ответчику ФИО2 на праве собственности с 30.08.2021 принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Истец является обслуживающей организацией многоквартирного дома. В настоящее время у ответчика имеется задолженность по оплате расходов за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 29.02.2024 гг., на которую начислены пени за нарушение срока уплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 29.02.2024 в размере 103 991 руб. 86 коп.; пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с 11.06.2022 по 11.03.2024г. в размере 33 143 руб. 56 коп., далее с 12.03.2024 до дня фактического погашения задолженности; судебные расходы на услуги представителя в размере 20 000 руб. 00 коп, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 943 руб. 00 коп. (л.д. 2-4, 65-67). 

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Мартин» по доверенности ФИО3 заявленные уточнённые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался, возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствии не просил. 

В соответствии с положениями ст. ст. 167, 235 ГПК РФ, ч. 1 ст. 20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» с учетом мнения истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1-2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.2 п.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 30.08.2021г. (л.д. 58-59).

С 15.12.2021г. по настоящее время функции по управлению домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Мартин», на основании протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений и договора управления (л.д. 9-18). 

Ответчику выставлялись платежные документы по оплате за охрану поселка, сбор и вывоз ТКО, содержание жилого помещения, электрическая энергия ОДН за период с 01.05.2022 по 29.02.2024 (л.д. 19-21).

Во исполнение своих обязательств между ООО «Управляющая компания «Мартин» и ООО «Сергиево-Посадский РО» заключен договор № СПРО-2018-0000160 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, где определены тарифы (л.д. 83-95).

Из представленного истцом лицевого счета на указанную выше квартиру и расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, следует, что ответчик не в полном объеме вносит плату за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.05.2022 по 29.02.2024 в размере 103 991 руб. 86 коп.

Суд приходит к выводу, что указанный расчет задолженности не противоречит требованиям законодательства и материалам дела, со стороны ответчика сумма задолженности допустимыми доказательствами не опровергнута, протокол от 15.12.2021г. о выборе управляющей компании и установлении тарифов на услуги не обжалован и не отменён. 

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков задолженности за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги удовлетворению в полном объеме со взысканием задолженность в равных долях с ответчиков.

Разрешая требования истца о взыскании пени с 11.06.2022 по 11.03.2024г. в размере 33 143 руб. 56 коп., далее с 12.03.2024г. до дня фактического погашения задолженности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом произведен расчёт пени с учётом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» за период с 11.06.2022 по 24.06.2024г.:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

4 678,39 

11.06.2022 

10.07.2022 

30 

9,50 % 

0 

4 678,39 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

4 678,39 

11.07.2022 

08.09.2022 

60 

9,50 % 

1/300 

4 678,39 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

88,89 р. 

4 678,39 

09.09.2022 

24.06.2024 

655 

9,50 % 

1/130 

4 678,39 ? 655 ? 1/130 ? 9.5% 

2 239,33 р. 

Итого: 

2 328,22 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

4 614,22 

12.07.2022 

10.08.2022 

30 

9,50 % 

0 

4 614,22 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

4 614,22 

11.08.2022 

09.10.2022 

60 

9,50 % 

1/300 

4 614,22 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

87,67 р. 

4 614,22 

10.10.2022 

24.06.2024 

624 

9,50 % 

1/130 

4 614,22 ? 624 ? 1/130 ? 9.5% 

2 104,08 р. 

Итого: 

2 191,75 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

4 583,10 

11.08.2022 

09.09.2022 

30 

9,50 % 

0 

4 583,10 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

4 583,10 

10.09.2022 

08.11.2022 

60 

9,50 % 

1/300 

4 583,10 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

87,08 р. 

4 583,10 

09.11.2022 

24.06.2024 

594 

9,50 % 

1/130 

4 583,10 ? 594 ? 1/130 ? 9.5% 

1 989,42 р. 

Итого: 

2 076,50 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.09.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

4 555,52 

13.09.2022 

12.10.2022 

30 

9,50 % 

0 

4 555,52 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

4 555,52 

13.10.2022 

11.12.2022 

60 

9,50 % 

1/300 

4 555,52 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

86,55 р. 

4 555,52 

12.12.2022 

24.06.2024 

561 

9,50 % 

1/130 

4 555,52 ? 561 ? 1/130 ? 9.5% 

1 867,59 р. 

Итого: 

1 954,14 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

4 676,95 

11.10.2022 

09.11.2022 

30 

9,50 % 

0 

4 676,95 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

4 676,95 

10.11.2022 

08.01.2023 

60 

9,50 % 

1/300 

4 676,95 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

88,86 р. 

4 676,95 

09.01.2023 

24.06.2024 

533 

9,50 % 

1/130 

4 676,95 ? 533 ? 1/130 ? 9.5% 

1 821,67 р. 

Итого: 

1 910,53 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

4 628,70 

11.11.2022 

10.12.2022 

30 

9,50 % 

0 

4 628,70 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

4 628,70 

11.12.2022 

08.02.2023 

60 

9,50 % 

1/300 

4 628,70 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

87,95 р. 

4 628,70 

09.02.2023 

24.06.2024 

502 

9,50 % 

1/130 

4 628,70 ? 502 ? 1/130 ? 9.5% 

1 698,02 р. 

Итого: 

1 785,97 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

4 650,29 

13.12.2022 

11.01.2023 

30 

9,50 % 

0 

4 650,29 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

4 650,29 

12.01.2023 

12.03.2023 

60 

9,50 % 

1/300 

4 650,29 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

88,36 р. 

4 650,29 

13.03.2023 

24.06.2024 

470 

9,50 % 

1/130 

4 650,29 ? 470 ? 1/130 ? 9.5% 

1 597,20 р. 

Итого: 

1 685,56 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

4 800,48 

11.01.2023 

09.02.2023 

30 

9,50 % 

0 

4 800,48 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

4 800,48 

10.02.2023 

10.04.2023 

60 

9,50 % 

1/300 

4 800,48 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

91,21 р. 

4 800,48 

11.04.2023 

24.06.2024 

441 

9,50 % 

1/130 

4 800,48 ? 441 ? 1/130 ? 9.5% 

1 547,05 р. 

Итого: 

1 638,26 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

4 824,98 

11.02.2023 

12.03.2023 

30 

9,50 % 

0 

4 824,98 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

4 824,98 

13.03.2023 

11.05.2023 

60 

9,50 % 

1/300 

4 824,98 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

91,67 р. 

4 824,98 

12.05.2023 

24.06.2024 

410 

9,50 % 

1/130 

4 824,98 ? 410 ? 1/130 ? 9.5% 

1 445,64 р. 

Итого: 

1 537,31 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2023 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

4 717,10 

11.03.2023 

09.04.2023 

30 

9,50 % 

0 

4 717,10 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

4 717,10 

10.04.2023 

08.06.2023 

60 

9,50 % 

1/300 

4 717,10 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

89,62 р. 

4 717,10 

09.06.2023 

24.06.2024 

382 

9,50 % 

1/130 

4 717,10 ? 382 ? 1/130 ? 9.5% 

1 316,80 р. 

Итого: 

1 406,42 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

4 755,39 

11.04.2023 

10.05.2023 

30 

9,50 % 

0 

4 755,39 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

4 755,39 

11.05.2023 

09.07.2023 

60 

9,50 % 

1/300 

4 755,39 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

90,35 р. 

4 755,39 

10.07.2023 

24.06.2024 

351 

9,50 % 

1/130 

4 755,39 ? 351 ? 1/130 ? 9.5% 

1 219,76 р. 

Итого: 

1 310,11 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

4 732,65 

11.05.2023 

09.06.2023 

30 

9,50 % 

0 

4 732,65 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

4 732,65 

10.06.2023 

08.08.2023 

60 

9,50 % 

1/300 

4 732,65 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

89,92 р. 

4 732,65 

09.08.2023 

24.06.2024 

321 

9,50 % 

1/130 

4 732,65 ? 321 ? 1/130 ? 9.5% 

1 110,17 р. 

Итого: 

1 200,09 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.06.2023 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

4 752,57 

13.06.2023 

12.07.2023 

30 

9,50 % 

0 

4 752,57 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

4 752,57 

13.07.2023 

10.09.2023 

60 

9,50 % 

1/300 

4 752,57 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

90,30 р. 

4 752,57 

11.09.2023 

24.06.2024 

288 

9,50 % 

1/130 

4 752,57 ? 288 ? 1/130 ? 9.5% 

1 000,23 р. 

Итого: 

1 090,53 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

4 745,10 

11.07.2023 

09.08.2023 

30 

9,50 % 

0 

4 745,10 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

4 745,10 

10.08.2023 

08.10.2023 

60 

9,50 % 

1/300 

4 745,10 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

90,16 р. 

4 745,10 

09.10.2023 

24.06.2024 

260 

9,50 % 

1/130 

4 745,10 ? 260 ? 1/130 ? 9.5% 

901,57 р. 

Итого: 

991,73 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

4 752,23 

11.08.2023 

09.09.2023 

30 

9,50 % 

0 

4 752,23 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

4 752,23 

10.09.2023 

08.11.2023 

60 

9,50 % 

1/300 

4 752,23 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

90,29 р. 

4 752,23 

09.11.2023 

24.06.2024 

229 

9,50 % 

1/130 

4 752,23 ? 229 ? 1/130 ? 9.5% 

795,27 р. 

Итого: 

885,56 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2023 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

4 757,82 

12.09.2023 

11.10.2023 

30 

9,50 % 

0 

4 757,82 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

4 757,82 

12.10.2023 

10.12.2023 

60 

9,50 % 

1/300 

4 757,82 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

90,40 р. 

4 757,82 

11.12.2023 

24.06.2024 

197 

9,50 % 

1/130 

4 757,82 ? 197 ? 1/130 ? 9.5% 

684,94 р. 

Итого: 

775,34 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

4 735,60 

11.10.2023 

09.11.2023 

30 

9,50 % 

0 

4 735,60 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

4 735,60 

10.11.2023 

08.01.2024 

60 

9,50 % 

1/300 

4 735,60 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

89,98 р. 

4 735,60 

09.01.2024 

24.06.2024 

168 

9,50 % 

1/130 

4 735,60 ? 168 ? 1/130 ? 9.5% 

581,39 р. 

Итого: 

671,37 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2023 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

4 767,16 

11.11.2023 

10.12.2023 

30 

9,50 % 

0 

4 767,16 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

4 767,16 

11.12.2023 

08.02.2024 

60 

9,50 % 

1/300 

4 767,16 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

90,58 р. 

4 767,16 

09.02.2024 

24.06.2024 

137 

9,50 % 

1/130 

4 767,16 ? 137 ? 1/130 ? 9.5% 

477,27 р. 

Итого: 

567,85 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2023 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

4 808,08 

12.12.2023 

10.01.2024 

30 

9,50 % 

0 

4 808,08 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

4 808,08 

11.01.2024 

10.03.2024 

60 

9,50 % 

1/300 

4 808,08 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

91,35 р. 

4 808,08 

11.03.2024 

24.06.2024 

106 

9,50 % 

1/130 

4 808,08 ? 106 ? 1/130 ? 9.5% 

372,44 р. 

Итого: 

463,79 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

4 829,08 

11.01.2024 

09.02.2024 

30 

9,50 % 

0 

4 829,08 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

4 829,08 

10.02.2024 

09.04.2024 

60 

9,50 % 

1/300 

4 829,08 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

91,75 р. 

4 829,08 

10.04.2024 

24.06.2024 

76 

9,50 % 

1/130 

4 829,08 ? 76 ? 1/130 ? 9.5% 

268,20 р. 

Итого: 

359,95 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2024 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

4 798,79 

13.02.2024 

13.03.2024 

30 

9,50 % 

0 

4 798,79 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

4 798,79 

14.03.2024 

12.05.2024 

60 

9,50 % 

1/300 

4 798,79 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

91,18 р. 

4 798,79 

13.05.2024 

24.06.2024 

43 

9,50 % 

1/130 

4 798,79 ? 43 ? 1/130 ? 9.5% 

150,79 р. 

Итого: 

241,97 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2024 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

4 827,66 

12.03.2024 

10.04.2024 

30 

9,50 % 

0 

4 827,66 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

4 827,66 

11.04.2024 

09.06.2024 

60 

9,50 % 

1/300 

4 827,66 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

91,73 р. 

4 827,66 

10.06.2024 

24.06.2024 

15 

9,50 % 

1/130 

4 827,66 ? 15 ? 1/130 ? 9.5% 

52,92 р. 

Итого: 

144,65 р. 

Сумма основного долга: 103 991,86 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 27 217,60 руб. 

С учётом вышеуказанной нормы права, пени подлежат взысканию за период с 11.06.2022 по 24.06.2024г в сумме 27 217 руб. 60 коп. 

Вместе с тем, суд считает, что размер подлежащей взысканию неустойки в виде пени за несвоевременное внесение оплаты коммунальных услуг ответчиками подлежит снижению в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства и полагает возможным, применив положения ст. 333 ГК РФ, снизить пени до 20 000 руб. 00 коп., определив ко взысканию с ответчика пени в размере 20 000 руб., далее с 25.06.2024г. подлежат взысканию пения по день фактической оплаты задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, с учётом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах».

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что 18.03.2024г. между ООО «Управляющая компания «Мартин» и ФИО3 заключен договор об оказании услуг №03/24-01 а также дополнительное соглашение № 01. Предметом договора являлось в том числе, подготовка и подача искового заявления от имени истца в Ивантеевский городской суд Московской области о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, судебные расходы и госпошлины с ФИО2, осуществить представительство интересов истца при рассмотрении дела в первой судебной инстанции по исковому заявлению к ФИО2 (п. 1.1. договора) (л.д. 28-31, 75).

Стоимость услуг по договору составляет 20 000 руб. 00 коп., оплата производится в порядке 100 % предоплаты (п. 3.1, 3.2). Оплата произведена в полном объёме (л.д. 30-31).

Как следует из материалов дела, объем оказанной по оплаченным истцом судебным расходом правовой помощи включает в себя участие его представителя в пяти судебных заседаниях по делу (л.д. 43,48-49,62,70,76), а также составление процессуальных документов: искового заявления. 

В связи с вышеизложенными, с учетом указанного объема оказанных юридических услуг, длительности рассмотрения данного дела, сущности спора и его сложности, объема заявленных истцом исковых требований по делу, соответствия заявленных расходов стоимости аналогичных юридических услуг, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в данной части и определить ко взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб. 00коп., взыскав с ответчика по 20 000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче иска в суд, соразмерно удовлетворённых требований в размере 3 680 руб. 00 коп. (л.д. 8). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ООО «УК «Мартин» (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Мартин» задолженность за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 29.02.2024 в сумме 103 991 руб. 86 коп., пени за период с 11.06.2022 по 24.06.2024г. в сумме 20 000 руб. 00 коп., далее пени с 25.06.2024г по день фактической оплаты задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, с учётом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 680 руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании пени, расходов по оплате госпошлины в большем размере, чем определено судом - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Ирхина 

Решение составлено в окончательной форме 12.07.2024г.