УИД 16RS0006-01-2021-000887-98

Дело №2-244/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года п.г.т.Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Зайнуллиной Л.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Поповой С,А. к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указывая на то обстоятельство, что с ДД.ММ.ГГГГ она не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, объектом недвижимости – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Факт её проживания подтверждается решением Апастовского районного суда Республики Татарстан и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполнительным комитетом Среднебалтаевского сельского поселения. Указанный жилой дом перешло в её владение, когда она работала в сельскохозяйственном предприятии и жилое помещение было предоставлено ей для проживания. В дальнейшем, сельскохозяйственное предприятие, неоднократно реорганизовывалось и в итоге было ликвидировано в связи с банкротством. Спорный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1134 кв.м с кадастровым номером №. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Государственная регистрация права на жилой дом не совершалась, что подтверждается уведомлением из Росреестра. Иных лиц, оспаривающих её права на жилой дом, не имеется. Обременений предмета спора не имеется, в связи с чем просит признать право собственности за ней на жилой дом, общей площадью 20,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и дала объяснения соответствующие исковому заявлению. 

Ответчик - представитель исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, от него имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, где указал, что исковые требования признают. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО3 в судебном заседании заявление поддержала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – руководитель Исполнительного комитета Среднебалтаевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – начальник межмуниципального отдела по Апастовскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просит рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Росимущества в 

<

адрес> и 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, извещен судом надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия.

Свидетель Свидетель показал, что ФИО1 в указанном доме проживает с 1999 года по настоящее время, осуществляет уход за домом.

Свидетель Свидетель дала суду аналогичные показания.

Выслушав доводы истца, третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу было предоставлено для проживания жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С этого времени истец проживала и проживает по настоящее время в указанном жилом доме. 

Из справки Исполнительного комитета Среднебалтаевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки Исполнительного комитета Среднебалтаевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан видно, что жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> на балансе Среднебалтаевского сельского поселения не состоит.

Из справки ООО СХП «Свияга» видно, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> на балансе ООО СХП «Свияга» не состоит.

Из справки ООО «Ярыш» видно, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> на балансе ООО «Ярыш» не состоит.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, находится жилой дом, общей площадью 20,6 кв.м. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№, по адресу: 

<

адрес> находится земельный участок, площадью 1134 кв.м с кадастровым номером №.

Также, согласно сведениям ЕГРН, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение – жилой дом, общей площадью 20,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выписка из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что по адресу: 

<

адрес> имеется деревянный жилой дом, 1984 года постройки, общей площадью 20,6 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Ассоциация крестьянских хозяйств «Балтай» решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ признан банкротом и открыто конкурсное производство. 

Согласно данным Росимущества в 

<

адрес> и 

<

адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Решением Апастовского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО1 об установлении факта проживания на территории Российской Федерации удовлетворено. А именно:

Установить, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> Узбекской ССР и жительница 

<

адрес> Республики Татарстан проживает на территории Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 не являясь собственником жилого дома, владеет им как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик требования иска признал, судом не установлены основания для его непринятия.

Учитывая вышеизложенное, с учетом признания иска ответчиком, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ч.3 ст.173, ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Поповой С,А. удовлетворить.

Признать за Поповой С,А. право собственности на жилой дом, общей площадью 20,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Апастовский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Судья: Э.А. Нигматзянова 

Решение03.08.2021