Р Е Ш Е Н И Е

именем Российский Федерации

16 января 2020 года 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Топтуновой Е.В.

при секретаре судебного заседания Шароватовой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО «РОСБАНК» к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств, взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества, расторжении кредитного договора

установил:

ПАО «РОСБАНК» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств, взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества, расторжении кредитного договора.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Закрытым акционерным обществом «Коммерческий банк ДельтаКредит», с одной стороны, и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 (выступающие в качестве солидарных заемщиков) с другой стороны, был заключен Кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым Ответчикам был предоставлен кредит в размере 1 920 000 рублей сроком на 242 месяца для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. кадастровый №, в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2, под ее залог. Денежные средства по Кредитному договору были предоставлены путем перечисления всей суммы кредита на счет Ответчика в Банке, что подтверждается Выпиской из банковского счета. Заемщики за счет предоставленных кредитных средств приобрели в собственность Квартиру. На основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» oт ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу Банка, в подтверждение чего Банком была получена Закладная. ДД.ММ.ГГГГ и Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, в соответствии с которыми Закрытое акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» (ЗАО «КБ ДельтаКредит) переименовано в Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» (АО «КБ ДельтаКредит»).

В соответствии с Решением № единственного акционера АО «КБ ДельтаКредит», АО «КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения к ПАО «РОСБАНК». Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о прекращении юридического лица путем реорганизации в форме присоединении. В соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица. Таким образом, ПАО РОСБАНК является правопреемником АО «КБ ДельтаКредит» и надлежащим истом по настоящему иску.

Порядок и сроки внесения Ответчиками ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определены разделом 3 Кредитного договора.

В соответствии с Кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячными платежами, определяемыми по формуле, установленной п. 3.3.5 Кредитного договора при сроке возврата кредита 182 месяца с даты предоставления кредита.

При нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту в соответствии с п. 6.1. Кредитного договора Заемщики обязаны уплатить Кредитору пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно пп. «б» п. 4.4.1. Кредитного договора в случае просрочки Заемщиками очередного ежемесячного платежа более чем на 15 (Пятнадцать) календарных дней у Банка появляется право требовать полного досрочного исполнения Ответчиком всех своих обязательств по договору.

С июня 2019 года Заемщики прекратили исполнять свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Просрочка Заемщиком по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 130 дней, что подтверждается Выпиской из банковского счета.

ДД.ММ.ГГГГ Банком в адрес Заемщиков были направлены письма-требования о досрочном возврате кредита от ДД.ММ.ГГГГ, однако указанные требования исполнены не были.

Таким образом, размер задолженности Ответчиков перед ПАО «Росбанк» по Кредитному договору № от «29» сентября 2008 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 475 750,93 (Четыреста семьдесят пять тысяч семьсот пятьдесят) рублей 93 копейки, включая сумму невозвращенного основного долга — 401 856.88 рублей, сумму начисленных и неуплаченных процентов — 21 412.87 рубля, рассчитанные пени - 52 481 рубль. 

На основании изложенного, просят суд расторгнуть кредитный договор № от «ДД.ММ.ГГГГ года и обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, установив ее начальную продажную цену в размере 1 477 195,20 рублей 20 копеек. Взыскать в солидарном порядке в пользу ПАО «РОСБАНК» (Публичное акционерное общество «РОСБАНК» ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты> (дата присвоения ОГРН ДД.ММ.ГГГГ адрес: 107078, 

<

адрес>, КПП 770801001) с Ответчиков сумму задолженности по Кредитном) договору 

<

***> от «29» сентября 2008 года ДД.ММ.ГГГГ составляет 475 750,93 рублей 93 копейки, включая сумму невозвращенного основного долга — 401 856.88 рублей, сумму начисленных и неуплаченных процентов — 21 412.87 рубля, рассчитанные пени -52 481.18рубль.

Взыскать в солидарном порядке в пользу ПАО «РОСБАНК» с Ответчиков все возникшие судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления — 13 957,51 рублей, сумму расходов на оплату услуг представителя — 14 000 рублей, сумму расходов на оплату услуг оценки — 4 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства суду поступило уточненное исковое заявление, в котором истец, ссылаясь на полное погашение задолженности ответчиком, просил взыскать с ответчика в пользу истца пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 977,92 расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 957,51 руб.., услугам по оценке – 4000 руб., расходы на оплату услуг представителя 14 000 руб., указав, что остальные требования не поддерживает. 

Дело рассмотрено судом по уточненным исковым требованиям.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания дела извещен надлежащее, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании просили снизить пени, в всязи с трудным материальным положением, пояснив, что у ФИО3 имеются на иждивении двое несовершеннолетних детей, и она не трудоустроена. 

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Закрытым акционерным обществом «Коммерческий банк ДельтаКредит», и ФИО1, ФИО2,(выступающие в качестве солидарных заемщиков) был заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым Ответчикам был предоставлен кредит в размере 1 920 000 рублей сроком на 242 месяца для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. кадастровый №, в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2, под ее залог. 

Денежные средства по Кредитному договору были предоставлены путем перечисления всей суммы кредита на счет Ответчика в Банке, что подтверждается Выпиской из банковского счета. 

Заемщики за счет предоставленных кредитных средств приобрели в собственность Квартиру. 

На основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» oт ДД.ММ.ГГГГ (далее - ФЗ №) органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу Банка, в подтверждение чего Банком была получена Закладная. ДД.ММ.ГГГГ и Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, в соответствии с которыми Закрытое акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» (ЗАО «КБ ДельтаКредит) переименовано в Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» (АО «КБ ДельтаКредит»).

В соответствии с Решением № единственного акционера АО «КБ ДельтаКредит», АО «КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения к ПАО «РОСБАНК». Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц 01.06.2019г. внесена запись о прекращении юридического лица путем реорганизации в форме присоединении. В соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица. Таким образом, ПАО РОСБАНК является правопреемником АО «КБ ДельтаКредит» и надлежащим истом по настоящему иску.

В соответствии с условиями кредитного договора ответчик принял на себя обязательство ежемесячно погашать кредит и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом. Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Порядок и сроки внесения Ответчиками ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определены разделом 3 Кредитного договора.

В соответствии с Кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячными платежами, определяемыми по формуле, установленной п. 3.3.5 Кредитного договора при сроке возврата кредита 182 месяца с даты предоставления кредита.

При нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту в соответствии с п. 6.1. Кредитного договора Заемщики обязаны уплатить Кредитору пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.Согласно пп. «б» п. 4.4.1. Кредитного договора в случае просрочки Заемщиками очередного ежемесячного платежа более чем на 15 (Пятнадцать) календарных дней у Банка появляется право требовать полного досрочного исполнения Ответчиком всех своих обязательств по договору. С июня 2019 года Заемщики прекратили исполнять свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Просрочка Заемщиком по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 130 дней, что подтверждается Выпиской из банковского счета.В силу ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Как следует из материалов дела, заемщики надлежаще не выполняли обязанности заемщика по кредитному договору, погасив задолженность перед банком лишь в ходе судебного разбирательства, в связи с чем банком не поддерживаются требования о расторжении кредитного договора № от «29» сентября 2008 года и обращении путем продажи с публичных торгов взыскание на: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, установив ее начальную продажную цену в размере 1 477 195,20 рублей 20 копеек. Кроме того, не поддерживает требования о взыскании в солидарном порядке в пользу ПАО «РОСБАНК» с Ответчиков сумму задолженности по Кредитному договору 

<

***> от «ДД.ММ.ГГГГ года ДД.ММ.ГГГГ.Вместе с тем, истец настаивает на требованиях о взыскании с ответчиков в пользу истца пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 977,92 расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 957,51 руб., услугам по оценке – 4000 руб., расходы на оплату услуг представителя 14 000 руб.В судебном заседании ответчики просили применить ст. 333 ГК РФ к пеням, а также снизить расходы на оплату услуг представителя, в связи с тяжелым материальным положением, а также нахождении на иждивении несовершеннолетних детей. Данный довод был подтвержден паспортом ответчика ФИО2, который обозревался в ходе судебного заседания.Относительно взыскания пеней суд приходит к следующему. В силу требований ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Применение указанной нормы права возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащий уплате штраф явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, по заявлению ответчика с указанием соответствующих мотивов. С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения N 263-О от ДД.ММ.ГГГГ, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Учитывая конкретные обстоятельства дела, ходатайство ответчика о снижении размеров неустоек, трудное материальное положение ответчика, а также учитывая погашения задолженности ответчиками, суд считает возможным снизить размер неустойки за просроченный основной долг до 35 000 рублей. Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке сумму расходов на оплату услуг оценки в размере 4 000 руб., а также сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 14 000 рублей.Согласно положений ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы, ст. 94 ГПК РФ. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. После вступления решения суда в законную силу вопрос о взыскании судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением соответствующего дела, может быть разрешен только путем вынесения определения тем судом, который рассматривал дело по существу (ст. 104 ГПК РФ). В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиком в солирадном порядке сумму расходов на оплату услуг оценки в размере 4000 рублей. 

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ), п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела". 

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая категорию и сложность спора, количество судебных заседаний в суде первой инстанции, в которых принимал участие представитель истца, а также объем оказанных услуг, предусмотренных предметом договора, требования разумности и справедливости, суд считает, что расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию частично в сумме 10 000 руб.

В соответствии со ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В силу вышеприведенной нормы закона, взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит сумма государственной пошлины в размере 13 957 руб. 51 коп., оплата которой подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ПАО «РОСБАНК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ПАО «Росбанк» сумму задолженности по пеням пор кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. на дату ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 13 957 РУБ. 51 КОП., расходы по оценке 4000 руб., расходы на оплату услуг представителя 10 000 руб., а всего 62 957 руб. 51 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.В. Топтунова 

Копия верна

Судья

Секретарь