Дело № 2-2275/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Рыбкина М.И., 

при секретаре Шамеловой В.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру, указав, что 20 ноября 2003 г. между истцом и Коммандитным Товариществом «Социальная инициатива и компания» заключен договор инвестиционного вклада № и подписано дополнительное соглашение № к нему, предметом которых является получение прав на однокомнатную квартиру 

<

данные изъяты>, в строящемся доме по адресу: 

<

адрес> В соответствии с условиями вышеуказанного договора истец на правах инвестора приняла на себя обязательства финансирования строительства в виде денежного взноса на общую сумму 

<

данные изъяты>. Свои обязательства по договору инвестирования истец выполнила в полном объеме. В соответствии с дополнительным соглашением № от 30 апреля 2008 г. к договору № от 5 марта 2001 г. обязательства по данному договору в объеме, предусмотренном последним, приняло на себя АО «Мосстроймеханизация-5». Вместе с этим 15 декабря 2011 г. истец и ответчик подписали соглашение, где ответчик принял на себя обязательства исполнить функции инвестора-застройщика строительства инвестиционного проекта, после окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию по строительному адресу: 

<

адрес> – предоставить истцу в собственность однокомнатную квартиру площадью 49,78 кв.м., расположенную 

<

данные изъяты> по адресу: в 

<

адрес>. А также ответчик обязан осуществить подготовку необходимых документов и передачу их для государственной регистрации права собственности истца на квартиру в регистрационные органы. Ответчик не выполнил свои обязательства надлежащим образом, в связи с чем истец оформить право собственности не может. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала. 

Ответчик АО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица Администрация Г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 20 ноября 2003 г. между Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» и ФИО1 заключен договор инвестиционного вклада №, предметом которого является передача истцом денежных средств в виде первоначального взноса в складочный капитал «Товарищества» в сумме эквивалентной 

<

данные изъяты> 

Согласно дополнительному соглашению № к договору инвестиционного вклада № от 20 ноября 2003 г., подписанному 20 ноября 2003 г. между Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» и ФИО1, считать первоначальный взнос по договору инвестиционного вклада в сумме, эквивалентной 

<

данные изъяты>, как инвестиционные средства, направленные на строительство 1-комнатной квартиры, площадью 46 кв.м., в строящемся доме по адресу: 

<

адрес>, которая после окончания строительства передается ФИО1 

15 декабря 2011г. между истцом и ответчиком подписано соглашение, согласно которому, в соответствии с дополнительным соглашением № от 30 апреля 2008 г. к договору № от 5 марта 2001 г. ответчик приняло на себя обязательства в полном объеме, предусмотренном условиями указанного договора, обеспечить инвестирование и реализацию инвестиционного проекта строительства жилого микрорайона с комплексом инженерной и социальной инфраструктуры на земельном участке по адресу: 

<

адрес> ФИО1 включена в приложение № к договору № в качестве лица, имеющего право на получение квартиры общей площадью 46 кв.м. (на основании заключенного с Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» договора инвестиционного вклада № от 20.11.2003)

05 июля 2017 г. между АО «Мосстроймеханизация» и истцом подписан акт об исполнении соглашения от 15 декабря 2011 г., согласно которому АО «МСМ-5» осуществило строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: 

<

адрес>, подтвердило возникновение у истца права на однокомнатную квартиру 

<

данные изъяты> общей площадью жилого помещения 48,8 кв.м. в вышеуказанном доме, а истец в полном объеме исполнила принятые на себя обязательства, оплатив стоимость квартиры, расчеты между сторонами произведены, стороны претензий друг к другу не имеют. 

05 июля 2017 г. между АО «Мосстроймеханизация-5» и истцом подписан акт о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой, согласно которому ФИО1 приняла однокомнатную квартиру № общей площадью жилого помещения 48,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Таким образом, в настоящее время строительство дома, в котором находится спорное жилое помещение, завершено, дому присвоен почтовый адрес, истец в свою очередь оплатила стоимость квартиры в полном объеме.

Учитывая, что дом возведен, введен в эксплуатацию, условия договора выполнены истцом в полном объеме, сведений о наличии прав иных лиц на указанную квартиру не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 25 июля 2017 г., суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течении месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

<

данные изъяты> 

В окончательной форме решение

принято 27 октября 2017г.