Решение

Именем Российской федерации

14 ноября 2017 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района, третье лицо ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, которым просит включить в наследственную массу ФИО2 имущество в виде земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> признать право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1380 кв.м с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах каталога координат: 

Каталог координат земельного участка S=1318 кв.м.

№п/п

№ точки на плане

Длина линии

X

Y

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...> 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>,11

В обоснование требований ссылается на то, что является наследницей первой очереди своей 

<

...> ФИО2, умершей 

<

дата>. При жизни ей в собственность постановлением главы администрации 

<

...> сельского округа был выделен спорный земельный участок. При обращении в нотариальную контору ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. право собственности на земельный участок не было зарегистрировано за наследодателем. Кроме того, при проведении кадастровых работ была уточнена площадь земельного участка, которая составила 1380 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовала. Ее представитель по доверенности ФИО4 (л.д.10) поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Пояснил, что он не настаивает на рассмотрении требований об установлении факта принятия наследства.

Ответчик администрация Раменского муниципального района представитель не явился. О слушании дела извещен. Представил письменное мнение по иску, в котором просит дело рассматривать в свое отсутствие и в иске отказать.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен. Представил заявление, в котором просит дело рассматривать в свое отсутствие, на спорный земельный участок не претендует (л.д.21).

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, которые наследодатель по каким-либо причинам не смог реализовать при жизни.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Материалами дела бесспорно подтверждается, что ФИО1 является наследником, принявшей наследство после 

<

...> ФИО2, умершей 

<

дата>, поскольку в установленном законом порядке обратился в нотариальную контору после смерти 

<

...> и получила свидетельство на долю квартиры и денежных вкладов (л.д.27-28). Однако постановлением нотариуса от 

<

дата> супругу ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ввиду отсутствия регистрации права собственности за наследодателем (л.д.7).

Между тем, из материалов дела усматривается, что постановлением главы администрации 

<

...> сельского совета Раменского района 

<

номер> от 

<

дата> ФИО2 в собственность был передан земельный участок под личное подсобное хозяйство в 

<

адрес> площадью 1200 кв.м (л.д.7). При этом земельный участок был отведен в натуре, что подтверждается планом земельного участка, являющегося приложением к указанному постановлению (л.д.8). 

Таким образом, земельный участок был предоставлен ФИО2 уполномоченным органом и в соответствии с действующим на тот период законодательством.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Отсутствие государственной регистрации права собственности за наследодателем на спорный земельный участок не препятствует признанию права собственности на земельный участок за наследниками. Этот вывод не противоречит правовым разъяснениям, данным ВС РФ в п. 8 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании".

Доказательств того, что произошел самовольный захват земли, принадлежащей администрации района, а также того, что земельный участок не может быть передан в частную собственность, в материалах дела не имеется. Сведений о принятии после смерти ФИО2 в установленном законом порядке решения об изъятии земельного участка из фактического пользования его наследников, не представлено.

Из схемы расположения земельного участка следует, что спорный земельный участок площадью 1318 кв.м с кадастровым номером 

<

...> является смежным относительно земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 

<

...> и земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 

<

...>, которые принадлежат ФИО1 (л.д.29-32). Из пояснений представителя истца следует, что все три земельных участка огорожены по периметру единым забором. Таким образом, межевые споры отсутствуют.

Истец заявила также требования о признании права собственности на земельный участок площадью 1380 кв.м с указанием координат. 

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу положений ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 (ред. от 03.07.2016) "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использование природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Во исполнение указанной нормы права и с целью уточнения местоположения границ земельного участка и его площади, по уточненным замерам кадастрового инженера ФИО6 в границах межевого плана в настоящее время фактическая площадь земельного участка составляет 1318 кв.м (л.д.16).

В соответствии с п. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Во исполнение ст. 33 Земельного кодекса РФ Решением Совета депутатов Раменского муниципального района № 2/7 - СД от 22.02.2006 года "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории Раменского муниципального района», был установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на территории Раменского муниципального района, равным 0,04 га, максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на территории Раменского муниципального района равным 0,40 га.

Истец просит признать право собственности на земельный участок, площадью 1318 кв. м, что на 118 кв. м больше площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Согласно п. 3 ст. 20, п. 5 ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, то есть согласно решению Совета депутатов Раменского муниципального района № 2/7 - СД от 22.02.2006 года не более чем на 400 кв. м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.25,26 ЗК РФ, ст.ст.8,218,1141-1142,1152,1153 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО2 имущество в виде земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1380 кв.м с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах каталога координат: 

Каталог координат земельного участка S=1318 кв.м.

№п/п

№ точки на плане

Длина линии

X

Y

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...> 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2017 года.

Судья