9

Дело №2-208/2021 

42RS0009-01-2020-008679-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Казаковой И.А.

при секретаре Шупилко Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 

«02» марта 2021 г.

гражданское дело по иску ООО «Жилищно-коммунальный трест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальный трест» обратилось в суд с иском к наследникам В о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.****. **.**.****., пени, судебных расходов. 

Требования мотивирует тем, что на основании протокола ### от **.**.****. общее собрание собственников помещений многоквартирного дома ...а в ... выбрало способ управления многоквартирным домом -управляющей компанией и в качестве таковой выбрали ООО «Жилищно-коммунальный трест». Между собственниками помещений и управляющей организацией заключен и действует Договор ### управления многоквартирным домом от **.**.****

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.****., зарегистрировано право общей долевой собственности МВ, МЮ, доля в праве - по ... у каждого, на жилое помещение по адресу: ..., ....

Сведения о зарегистрированных правах на ... долю в праве на жилое помещение по адресу: г... ... истца отсутствуют.

Согласно имеющимся сведениям указанное жилое помещение было передано в собственность В на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан ### от **.**.****

В соответствии с копией поквартирной карточки от **.**.****., в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Собственник жилого помещения В снят с регистрационного учета **.**.****. по смерти.

В соответствии с данными реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, после смерти наследодателя В, умершего **.**.****., открыто наследственное дело ### нотариусом М.

Оплата услуг ЖКУ по данному жилому помещению производилась и после смерти собственника В последний платеж состоялся **.**.**** за период **.**.****

Поскольку в данном случае плату за содержание и ремонт помещений дома ..., общее собрание собственников помещений не устанавливало, ООО «Жилищно-коммунальный трест», как управляющая организация и исполнитель, оказывает услуги, стоимость которых определена на основании актов органов местного самоуправления об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Долевые собственники данного жилого помещения не представили в управляющую организацию ООО «Жилищно-коммунальный трест» надлежащим образом оформленных соглашений о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение.

Согласно Справке о задолженности от **.**.****., общая задолженность по адресу: ..., ..., составляет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.****. по **.**.**** (включительно) в размере ... рублей, пени за ЖКУ (на **.**.****.) с учетом текущих оплат в размере ....

Учитывая, что сведения о двух правообладателях по ... доли в праве на данное жилое помещение известны на основании Выписки из ЕГРН от **.**.**** в отношении данных лиц - МВ, МЮ, истцом поданы в суды заявления о выдаче судебного приказа. 

Таким образом, истец полагает, что доля ответчика в указанной задолженности пропорциональна его доле в праве на жилое помещение (1/2) и составляет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.****. по **.**.****. (включительно) ... руб., пени за ЖКУ с учетом текущих оплат в размере ... руб., а всего ... руб. 

На основании изложенного, просит взыскать с ответчика в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест»: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.****. (включительно) ... руб., пени за ЖКУ с учетом текущих оплат в размере ...., судебные расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение заявления, в размере ......., а всего ...

В ходе рассмотрения дела представитель истца исковые требования уточнила, просила взыскать с ФИО1 как наследника ... доли в жилом помещении после В в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест»: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с .... (включительно) ...., пени за ЖКУ с учетом текущих оплат в размере ...., судебные расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение заявления, в размере ... руб., а всего ...

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ВН

Определением суда от **.**.****. производство по делу в отношении ВН. прекращено в связи со смертью. 

Определением суда от **.**.**** участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены МВ., МЮ поскольку являются наследниками умершего соответчика ВН принявшими наследственное имущество, состоящее в том числе из ... доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: г..., ....

В судебном заседании представитель ООО «Жилищно-коммунальный трест» ФИО2, действующая на основании доверенности от 10.10.2019г., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом почтовой корреспонденцией, сведений о причинах неявки, ходатайства о рассмотрении в их отсутствие, об отложении не заявлено. Почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, подлежат применению положения ст. 165.1 ГК РФ.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.

При этом, гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25).

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, оно было возвращено по истечении срока хранения отправителю. 

С учетом мнения представителя истца и в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя по содержанию данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила), плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который

потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

В соответствии с пунктом 60 Правил, по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Судом установлено, что на основании протокола ### от **.**.****. общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. ... ... выбрало способ управления многоквартирным домом -управляющей компанией (пункт 4.2). 

Между собственниками помещений и управляющей организацией заключен и действует Договор ### управления многоквартирным домом от **.**.****

Жилое помещение по адресу: г. ... ...А-47 передано в собственность В на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан ### от **.**.**** 

В **.**.****. умер **.**.**** **.**.****. снят с регистрационного учета по смерти. 

Согласно сведений ЕГРП жилое помещение по адресу: г. ... ... принадлежит на праве общей долевой собственности МВ, МЮ, доля в праве - по ... у каждого.

Согласно сведений в поквартирной карточке от **.**.****., в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

В соответствии с данными реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, после смерти наследодателя В, умершего **.**.****., открыто наследственное дело ###.

Из наследственного дела ### судом установлено, что наследниками, обратившимися с заявлением о принятии наследства В являются его дочери - ФИО1, ВН наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: г..., ... ... ... в жилом доме по адресу: ..., денежных средств на вкладе, ценных бумаг. В отношении имущества - жилое помещение по адресу: г. ..., ... ФИО1, ВН выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ВН **.**.**** умерла **.**.**** 

Согласно наследственного дела ### наследниками, обратившимися с заявлением о принятии наследства ВН. являются ее дети: МВ МЮ Наследственное имущество состоит из ... доли в праве собственности на квартиру по адресу: ... ... ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ..., жилого дома по адресу: ..., ... доли ценных бумаг, недополученная пенсия. МВ МЮ выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях. 

Таким образом, собственниками жилого помещения по адресу: ..., ... в порядке наследования являются ФИО1 в размере ... доли после смерти В МВ МЮ в размере ... доли каждый после смерти В 

В отношении МВ МЮ истцом поданы заявления о выдаче судебного приказа, к моменту рассмотрения дела в отношении МВ судебный приказ получен, не отменен, вступил в законную силу **.**.**** В отношении МЮ судебный приказ получен, не отменен, вступил в законную силу **.**.****

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В данном многоквартирном доме решение об установлении размера платы на содержание общего имущества собственниками не принято, следовательно, в силу ст. 158 ЖК РФ в спорный период с **.**.****. (включительно) установлены следующие тарифы за содержание жилого помещения в многоквартирных жилых домах без лифта и мусоропровода, оборудованных общедомовыми приборами учета энергоресурсов:

С 01.07.2017г. по 30.06.2018г. тариф в размере 16,51 руб. с кв.м. установлен Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29 июня 2017 года №79 «Об установлении размера платы за наем и содержание жилого помещения».

С 01.07.2018г. по 30.06.2019г. (включительно) тариф в размере 17,68 руб. с кв.м. установлен Решением №155 Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30 июля 2018 года «О внесении изменений в решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.06.2017 №79 «Об установлении размера платы за наем и содержание жилого помещения».

С 01.07.2019г. по 31.08.2020г. тариф в размере 16,84 руб. с кв.м. установлен Решением №255 Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.06.2019г. О внесении изменений в решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.06.2017 № 79 «Об установлении размера платы за наем и содержание жилого помещения» в редакции Решения Кемеровского городского Совета народных депутатов № 332 от 26.06.2020 «О внесении изменений в решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.06.2017 №79 «Об установлении размера платы за наем и содержание жилого помещения»».

С 01.09.2020г. тариф в размере 17,52 руб. с кв.м. установлен Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов № 342 от 26.08.2020 «О внесении изменений в решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.06.2017 № 79 «Об установлении размера платы за наем и содержание жилого помещения»».

Согласно ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и за коммунальные услуги ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом предъявлено требование о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.**** (включительно) в размере ... 

В обоснование суммы задолженности за коммунальные услуги горячего, холодного водоснабжения, водоотведения за указанный период истец предоставил справки о задолженности за ЖКУ, в также ведомость начисления и оплаты, исходя из которой следует, что сумма задолженности по состоянию на **.**.****. составляет ...., размере пени составляет ... руб., последний платеж состоялся **.**.****. за период **.**.**** Сведений о поступлении платежей в погашение задолженности за ЖКУ после указанной даты в материалы дела не представлено. 

Таким образом, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-коммунальный трест» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.****) пропорционально ее доле в праве собственности на жилое помещение ...) в размере ... 

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату ЖКУ пропорционально ее доле в праве собственности на жилое помещение (1/2) в размере ... 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-коммунальный трест» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальный трест» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-коммунальный трест» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам с **.**.**** ... руб., пени ... руб., государственную пошлину в сумме ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Кемерово.

В мотивированной форме решение изготовлено 05.03.2021 г.

Судья: И.А. Казакова