Дело № 2-1488/2023

70RS0004-01-2023-001296-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Куц Е.В.,

при секретаре Галицкой С.В.,

при участии представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на два года, ответчика ФИО13, представителя ответчика ФИО14 ФИО15, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Вектор» к ФИО14,, ФИО13, об обязании передать документы,

установила:

товарищество собственников жилья «Вектор» (далее - ТСЖ «Вектор») обратилось в суд с иском к ФИО14, в котором просило возложить на ФИО14 обязанность передать ТСЖ «Вектор» в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу:

документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; 

документацию ТСЖ «Вектор» зa период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, включая документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, 

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих. несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, 

журнал осмотра; 

акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; 

инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства; 

копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; 

заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме; 

проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство; 

учредительные документы ТСЖ «Вектор»; 

реестр собственников помещений в многоквартирном доме, 

документы общих собраний членов товарищества (бюллетени, протоколы, уведомления) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

акты о передаче материальных ценностей, относящиеся к общему имуществу дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

кадровая документация за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

бухгалтерскую документацию; 

«Ключи доступа. и пароли ко всей орг. техники, принадлежащей ТСЖ «Вектор», 

«Технический план многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>», изготовленный ООО «Ремстройпроект» ИНН № в ДД.ММ.ГГГГ году по решению общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании исковых требований указано, что ТСЖ «Вектор» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Вектор», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ приняло решение досрочно прекратить полномочия председателя правления ТСЖ «Вектор» ФИО14 и всех членов правления и выбрало новый состав правления. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ был размещен ДД.ММ.ГГГГ для всеобщего ознакомления на досках информации во всех подъездах МКД. На заедании вновь избранного правления ТСЖ «Вектор» принято решение об избрании ФИО16 председателем правления ТСЖ «Вектор» с ДД.ММ.ГГГГ. На основании п.9.12 Устава ТСЖ «Вектор» и Листа записи ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 обязана была передать все дела и документы с составлением акта приема передачи в течение 15 дней после избрания ФИО16 председателем ТСЖ «Вектор». ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО14 заказным письмом направлено требование о передаче документации по многоквартирному доме по адресу: 

<

адрес>. От получения заказного письма ФИО14 отказалась. До настоящего времени бывший председатель правления ТСЖ «Вектор» ФИО14 документы не передала.

В последующем ТСЖ «Вектор» просило возложить на ФИО14 обязанность передать ТСЖ «Вектор» 

Бухгалтерские документы: 

1.1 Акты выполненных работ, договора согласно выписке дебетовых операций по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ. (Приложение 1,2 к ходатайству от ДД.ММ.ГГГГ.), договоры и акты выполненных работ на основании которого было исполнено платёжное поручении № Сбербанка от ДД.ММ.ГГГГ со счёта ТСЖ «Вектор» было списано 25 000 рублей в пользу ФИО2 за юридические услуги. 

1.2 Программа учета и база данных бухгалтерского учета, 

1.3 Авансовые отчеты, которые были оплачены согласно выписке дебетовых операций по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ

2. Кадровые документы: 

2.1 Трудовые договора, приказы на прием и увольнение следующих сотрудников - 

ФИО3 -управляющий, ФИО4бухгалтер, ФИО5- дворник, ФИО6 - техничка, ФИО7 - техничка, ФИО8 - электрик, ФИО9- управляющий, ФИО10 - сантехник. 

5. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, 

приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования за 2021-2022г. 

6. Проектная документация 

6.1 архитектурно-строительная часть 1,3 очередей; 6.2 отопление и вентиляция 1,3 очередей; 

6.3 электрооборудование 1,2,3 очередей; 

6.4 холодное водоснабжение и водоотведение 1,2,3 очередей; 

7.Реестр собственников помещений в многоквартирном доме (п.26, пп 491 РФ); 

8.Сметы ТСЖ «Вектор» с 2017 по 2021г.; 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО13

ТСЖ «Вектор» просит возложить обязанность на ФИО13 передать ТСЖ «Вектор» следующие документы:

Бухгалтерские документы: 

1.1 Акты выполненных работ, договора согласно выписке дебетовых операций по лицевому счету № за 2021г., ДД.ММ.ГГГГ.: 

- ДД.ММ.ГГГГ (дата операции) между ТСЖ «Вектор» (№, №) и адвокатом ФИО11 (№, №) на сумму 4000 рублей, назначение: оплата за соглашение о предоставление юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ Счет № от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма 4000 рублей НДС не облагается.

- ДД.ММ.ГГГГ (дата операции) между ТСЖ «Вектор» (№, №) ФИО12 (№, №) на сумму 20700 рублей, назначение: оплата за оказание юридических услуг по делу № рассматриваемому Советским районным судом. Согласно счета № от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма 20 700 рублей НДС не облагается.

- ДД.ММ.ГГГГ (дата операции) между ТСЖ «Вектор» (№, №) и ФИО31 (№, № на сумму 5 940 рублей 73 копейки, назначение: оплата за электротовары. Согласно счета № от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма 5 940 рублей 73 копейки. В том числе НДС 20% - 990 рублей 12 копеек.

- ДД.ММ.ГГГГ (дата операции) между ТСЖ «Вектор» (№, №) и адвокатом ФИО11 №, №) на сумму 1500 рублей, назначение: оплата за соглашение о предоставление юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ Счет № от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма 1500 рублей. НДС не облагается.

- ДД.ММ.ГГГГ (дата операции) между ТСЖ «Вектор» (№) и ФИО26 (№, №) на сумму 2000 рублей, назначение: оплата за оказание услуг в области ЖКХ согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Акт № от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма 2000 рублей. НДС не облагается.

- ДД.ММ.ГГГГ (дата операции) между ТСЖ «Вектор» (№, №) и ФИО27 (№, №) на сумму 2000 рублей, назначение: оплата за оказание за оказание юридических услуг. Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма 2000 рублей. НДС не облагается.

- ДД.ММ.ГГГГ (дата операции) между ТСЖ «Вектор» (№, №) и ФИО25 (№, №) на сумму 35 000 рублей, назначение: оплата за оказание за оказание юридических услуг (представление интересов в суде по иску ТомскРТС). Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма 35 000 рублей. НДС не облагается.

- ДД.ММ.ГГГГ (дата операции) между ТСЖ «Вектор» (№, №) и ФИО28 (№, №) на сумму 21 592 рубля 67 копеек, назначение: оплата за материалы согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма 21 592 рубля 67 копеек. В том числе НДС 20% - 3598 рублей 78 копеек.

- ДД.ММ.ГГГГ (дата операции) между ТСЖ «Вектор» (№, №) и ФИО29 (№, № на сумму 8 000 рублей, назначение: оплата за оказание за оказание юридических услуг (представление интересов в суде апелляционной инстанции по делу №). Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма 8 000 рублей. НДС не облагается.

1.2 программа учета и база данных бухгалтерского учета;

1.3 Авансовые отчеты, которые были оплачены согласно выписке дебетовых операций по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. (Приложение 1,2 к ходатайству от ДД.ММ.ГГГГ.)

- ДД.ММ.ГГГГ (дата операции) между ТСЖ «Вектор» (№, №) и ФИО13 (№, №) на сумму 10 600 рублей, назначение: подотчет ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма 10 600 рублей. 

- ДД.ММ.ГГГГ (дата операции) между ТСЖ «Вектор» (№, №) и ФИО13 №, №) на сумму 12 200 рублей, назначение: подотчет ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма 10 600 рублей. 

2. кадровые документы: трудовые договора, штатное расписание на ДД.ММ.ГГГГ, приказы на прием и увольнение следующих сотрудников:

*ФИО7, трудовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ;

*ФИО8, трудовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ;

*ФИО6, трудовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ;

*ФИО5, трудовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ;

*ФИО4, трудовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ;

*ФИО3, трудовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ;

2.1 доверенность и договор с Управляющим ФИО3.

3. Технический паспорт на МКД с экспликацией и поэтажными планами (п.24, пп 491 РФ);

4.Технический план ФИО32»;

5. Проектная документация на (п.26, пп 491 РФ);

6.1 архитектурно-строительная часть 1,3 очередей;

6.2.отопление и вентиляция 1,3 очередей;

6.3 электрооборудование 1,3 очередей;

6.4 холодное водоснабжение и водоотведение 1,2,3 очередей;

6. Сметы ТСЖ «Вектор» с ДД.ММ.ГГГГ года.

Как пояснил представитель ТСЖ «Вектор» в ходатайстве (л.д.119-121) функции управляющего ТСЖ «Вектор» исполнял ФИО13 В период времени между судебными заседаниями ФИО13 передал часть документов ФИО14, которая в свою очередь передала их ТСЖ «Вектор». Также между процессами ФИО13 передал еще нескольку документов и ключи. В переданных документах стоят подписи ФИО13 и ФИО17, что говорит о том, что фактически хозяйственную деятельность осуществлял ФИО13 

Определением суда от 27.12.2023 принят отказ от исковых требований ТСЖ «Вектор» к ФИО14 в части обязания передать ТСЖ «Вектор» в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу 

Бухгалтерские документы: 

1.1 Акты выполненных работ, договора согласно выписке дебетовых операций по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ. (Приложение 1,2 к ходатайству от 25.09.2023г.), 

1.2 Программа учета и база данных бухгалтерского учета, 

1.3 Авансовые отчеты, которые были оплачены согласно выписке дебетовых операций 

по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ

2. Кадровые документы: 

2.1 Трудовые договора, приказы на прием и увольнение следующих сотрудников - 

ФИО3 -управляющий, ФИО4бухгалтер, ФИО5- дворник, ФИО6 - техничка, ФИО7 - техничка, ФИО8 - электрик, ФИО9- управляющий, ФИО10 - сантехник. 

5. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, 

приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования за ДД.ММ.ГГГГ. 

6. Проектная документация 

6.1 архитектурно-строительная часть 1,3 очередей; 6.2 отопление и вентиляция 1,3 очередей; 

6.3 электрооборудование 1,2,3 очередей; 

6.4 холодное водоснабжение и водоотведение 1,2,3 очередей; 

9.Реестр собственников помещений в многоквартирном доме (п.26, пп 491 РФ); 

10.Сметы ТСЖ «Вектор» с ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что требования к ответчику ФИО13 обусловлены тем, что он выполнял функции управляющего ТСЖ «Вектор», осуществлял хозяйственную деятельность ТСЖ «Вектор».

Ответчик ФИО13 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что до ДД.ММ.ГГГГ года занимался технической работой в ТСЖ «Вектор», работу с документами осуществлял бухгалтер.

Ответчик ФИО14, извещенная надлежащим образом о судебном заседании в суд не явилась, направила своего представителя.

Представитель ответчика ФИО14 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что документы, которые были у ФИО18 были переданы по акту передачи.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Согласно положений ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

На основании ст. 148 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности правления товарищества собственников жилья входят:

1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;

2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;

3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;

4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;

6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;

9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Согласно п. 24 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее - Правила) сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, при этом техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Согласно п. 26 указанных Правил в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

На основании п. 27 указанных Правил ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Из приведенных норм следует, что указанная документация необходима для осуществления надлежащего управления многоквартирным домом, финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ и решения задач в сфере управления жилым домом.

В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу ч. 1 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года (ч. 2 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (ч. 3 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из положений ч. 1 ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества (ч. 2 ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что в управлении ТСЖ «Вектор» находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из искового заявления, по результатам проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Вектор», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение досрочно прекратить полномочия председателя правления ТСЖ «Вектор» ФИО14 и всех членов правления и выбрало новый состав правления.

Протоколом заседания правления ТСЖ «Вектор» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение избрать председателя правления ФИО16

В соответствии с п.9.12 Устава ТСЖ «Вектор» от ДД.ММ.ГГГГ прием дел, в том числе материальных средств Товарищества, осуществляется председателем в течении 15 дней после его избрания с составлением акта приема и передачи, который утверждается на совместном заседании правления и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО14 заказным письмом направлено требование о передаче документации по многоквартирному доме по адресу: 

<

адрес> момента получения требования. От получения заказного письма ФИО14 отказалась, не предприняла действий по передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Рассматривая требование ТСЖ «Вектор» к ФИО14 об обязании предоставить договор и акт выполненных работ, на основании которого было исполнено платежное поручение № Сбербанка от ДД.ММ.ГГГГ со счета ТСЖ «Вектор» было списано 25000 рублей в пользу ФИО2 за юридические услуги, поскольку в отношении иных требований истец отказался и отказ принят судом, суд приходит к следующим выводам.

ФИО14 являлась председателем Правления ТСЖ «Вектор» с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из Протокола № заседания Правления ТСЖ «Вектор» от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос №).

Как ранее было установлено судом Протоколом заседания правления ТСЖ «Вектор» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение избрать председателя правления ФИО16 (вопрос №).

Таким образом, ФИО14 являлась председателем Правления ТСЖ «Вектор» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит возложить обязанность на ФИО14 передать ТСЖ «Вектор» договор и акт выполненных работ, на основании которого было исполнено платежное поручение № Сбербанка от ДД.ММ.ГГГГ, однако на дату заключения договора – ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 председателем Правления ТСЖ «Вектор» не являлась, следовательно, правовых оснований для возложения обязанности по передачи ТСЖ «Вектор» вышеуказанных документов у суда не имеется.

Кроме того, в нарушении ст.56 ГПК РФ истцом не доказан факт того, что ФИО14, не являясь на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСЖ «Вектор», заключила его в интересах ТСЖ «Вектор».

Рассматривая требования истца ТСЖ «Вектор» к ответчику ФИО13 о возложении обязанности передать ТСЖ «Вектор» техническую документацию на жилой дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к следующему.

Из приказа ТСЖ «Вектор» о приеме работника на работу от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО13 был принят в ТСЖ «Вектор» на должность управляющего по совместительству. 

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Вектор» в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 был избран в состав счетной комиссии.

Из пояснений ФИО13, данных в ходе рассмотрения гражданского дела, а также ответа на ходатайство о требовании к третьему лицу следует, что он не является сотрудником ТСЖ «Вектор» более года.

Поскольку обязанность по передаче документов к новоизбранному председателю правления ТСЖ, законом предусмотрена только в отношении председателя, а ФИО13 председателем ТСЖ «Вектор» никогда не являлся, следовательно, предусмотренных законом оснований для возложения на него обязанности по передаче технической документации на жилой дом и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истцу в полном объеме.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано, оснований для взыскания судебных расходов у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований товариществу собственников жилья «Вектор» к ФИО14,, ФИО13 Е,В, об обязании передать документы, отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья