Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2018 года г. Тула 

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего судьи Афониной С.В.,

при секретаре Выборновой О.Б.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-757/18 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю в праве на жилой дом, реальном разделе домовладения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю в праве на жилой дом, реальном разделе домовладения, указав в обоснование требований, что согласно данным технического учета собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлись К.- 21/50 доля, К.- 3/20 доли, К. – 3/20 доли, Я.- 7/25 доли в праве. К. умер дата, К.- дата, единственным наследником к их имуществу является их сын ФИО3

Я. умер дата, наследником к его имуществу является она (истец) и получила свидетельство о праве н наследство по закону, состоящее из 7/25 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности не смогла по причине наличия самовольных строений, возведенных ФИО4: лит.а4, лит.А3, из-за которых изменилась площадь дома.

ФИО4 является собственником 21/50 долей в праве на вышеуказанный дом в порядке наследования по закону после смерти К., умершего дата, основанием признания права собственности является решение Привокзального районного суда г.Тулы от дата, которым жилой дом оставлен в реконструированном виде с учетом самовольных строения лит.а4, лит.А3, а также произведен реальный раздел жилого дома по адресу: 

<

адрес>, из которого выделена в собственность ФИО4 приходящаяся на ее 21/50 долю в праве изолированная часть жилого дома, состоящая из: лит.А3, общей площадью 33,3 кв.м( 9,9 кв., 3,7 кв., 1,5 кв.м., 17,0 кв.м., 1,2 кв.м.), лит.А2, общей площадью 31,6 кв.м.( 7.5 кв.м., 6,8 кв.м., 14,9 кв.м., 2,4 кв.м.), жилой комнаты площадью 12,7 кв.м. пом.3 в лит.А, жилой комнаты площадью 23,6 кв.м. пом.4 в лит.А, лит.а4, площадью 5,2 кв.м.

Кроме того, указанным решением суда оставлено в общей долевой собственности её (ФИО1) и ФИО3 часть жилого дома по указанному адресу, включающая следующие помещения : жилую комнату площадью 16,7 кв.м (пом.1 в лит.А), жилую комнату площадью 7,4 кв.м (пом.2 в лит.А), жилую комнату площадью 8,3 кв.м (пом.5 в лит.А), жилую комнату площадью 16,3 кв.м (пом.6 в лит.А), жилую комнату площадью 12,9 кв.м (пом.1 в лит.А1), лит.а, площадью 8,2 кв.м, лит.А 1 общей площадью 13,0 кв.м. ( помещение на поэтажном плане 2 площадью 2,0 кв.м., и помещение на поэтажном плане 3 площадью 11,0 кв.м.), лит.а1, площадью 5,6 кв.м, лит.а3, площадью 5,3 кв.м. 

Однако зарегистрировать по данному решению свое право собственности она (ФИО1) не смогла, так как в настоящее время прекращено право общей долевой собственности на данный объект недвижимости по решению суда от дата, в связи с чем просит в судебном порядке признать за ней право собственности на 7/25 доли с праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку фактически дом разделен на три изолированные части с отдельными входами и системами коммуникации, порядок пользования помещениями сложился на протяжении длительного времени, просит суд произвести реальный раздел дома по сложившемуся порядку пользования, выделив ей (ФИО1) часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из: жилой комнаты, площадью 16,7 кв.м. (помещение 1 в лит.А), жилой комнаты площадью 7,4 кв.м. (помещение 2 в лит.А), жилой комнаты площадью 12,9 кв.м. (помещение 1 в лит.А1), лит.а площадью 8,3 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в котором также указали о согласии с исковыми требованиями ФИО1 в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства дела. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право ФИО4 на указанный дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата и решения Привокзального районного суда г.Тулы от дата (л.д.31-33).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на дата собственниками дома зарегистрированы: К.- 21/50 доля, К.- 3/20 доли, К. – 3/20 доли, Я.- 7/25 доли в праве (л.д.9-12, 59-64). 

Согласно представленным свидетельствам о смерти К. умер дата, К.- дата (л.д.17-18), при этом согласно свидетельству о рождении, они являются родителями ФИО3 (л.д.19).

В соответствии с ч.2ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно наследственному делу к имуществу К., умершего дата, в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследственного имущества к нотариусу обратились жена К. и сын ФИО3, проживавшие на день смерти К. совместно с наследодателем. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 83-85).

Согласно сообщению нотариуса г.Тулы С. от дата, наследственного дела к имуществу К., умершей дата, не заводилось (л.д.58).

Таким образом, в силу изложенных требований ГК РФ и принимая во внимание, что участники долевой собственности К. и К. умерли, на день их смерти с ними совместно проживал их сын ФИО3, тем самым фактически принявший наследство, суд считает, что ФИО3 как наследник по закону к имуществу К. и К. является надлежащим ответчиком по делу.

Судом также установлено, что Я. умер дата (л.д. 16), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата, наследником к его имуществу, состоящему из 7/25 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д.15).

Из сообщения Управления Росреестра по 

<

адрес> от дата * следует, что государственная регистрация права ФИО1 на 7/25 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приостановлена по причине наличия самовольных строений: лит.а4, лит.А3, из-за которых изменилась площадь дома (л.д.7-8).

Согласно решению Привокзального районного суда г.Тулы от дата за ФИО4 признано право собственности на 21/50 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном виде с учетом самовольных строений лит.а4, лит.А3, а также произведен реальный раздел жилого дома по адресу: 

<

адрес>, из которого выделена в собственность ФИО4 приходящаяся на ее 21/50 долю в праве изолированная часть жилого дома, состоящая из: лит.А3, общей площадью 33,3 кв.м( 9,9 кв., 3,7 кв., 1,5 кв.м., 17,0 кв.м., 1,2 кв.м.), лит.А2, общей площадью 31,6 кв.м.( 7.5 кв.м., 6,8 кв.м., 14,9 кв.м., 2,4 кв.м.), жилой комнаты площадью 12,7 кв.м. пом.3 в лит.А, жилой комнаты площадью 23,6 кв.м. пом.4 в лит.А, лит.а4, площадью 5,2 кв.м.

Кроме того, указанным решением суда оставлено в общей долевой собственности её (ФИО1) и ФИО3 часть жилого дома по указанному адресу, включающая следующие помещения : жилую комнату площадью 16,7 кв.м (пом.1 в лит.А), жилую комнату площадью 7,4 кв.м (пом.2 в лит.А), жилую комнату площадью 8,3 кв.м (пом.5 в лит.А), жилую комнату площадью 16,3 кв.м (пом.6 в лит.А), жилую комнату площадью 12,9 кв.м (пом.1 в лит.А1), лит.а, площадью 8,2 кв.м, лит.А 1 общей площадью 13,0 кв.м. ( помещение на поэтажном плане 2 площадью 2,0 кв.м., и помещение на поэтажном плане 3 площадью 11,0 кв.м.), лит.а1, площадью 5,6 кв.м, лит.а3, площадью 5,3 кв.м. 

Право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, прекращено (л.д. 21-30).

Таким образом, наличие самовольных строений, которые в настоящее время узаконены, и прекращение решением суда права общей долевой собственности на жилой дом лишает ФИО1 в установленном порядке зарегистрировать свое право на 7/25 доли в спорном домовладении.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Поскольку право ФИО1 наследовать имущество после смерти Я. сторонами и другими лицами не оспорено, суд в целях защиты прав собственника считает возможным в судебном порядке признать за ФИО1 право на 7/25 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Я., умершего дата.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Обращаясь в суд с исковым требованием о реальном разделе дома, истец ФИО1 свои требования мотивировала тем, что между ею и ответчиками ФИО3, ФИО4 на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования домовладением, при этом в собственность ФИО4 выделена часть домовладения решением Привокзального районного суда г.Тулы от дата. Она, ФИО1, пользуется частью жилого дома, состоящую из: жилой комнаты, площадью 16,7 кв.м. (помещение 1 в лит.А), жилой комнаты площадью 7,4 кв.м. (помещение 2 в лит.А), жилой комнаты площадью 12,9 кв.м. (помещение 1 в лит.А1), лит.а площадью 8,3 кв.м.

Ответчики ФИО3, ФИО4 возражений на данные требования и доводы ФИО1 не представили, в заявлении о рассмотрении дела в их отсутствие указали о полном признании исковых требований ФИО1

Тот факт, что домовладение * по 

<

адрес> длительное время фактически состоит из трех частей, имеющих отдельные входы, подтверждается представленным техническим паспортом (л.д. 9-12, 65-75).

Оснований не доверять объяснениям представителя истца у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, соотносятся с установленными по делу обстоятельствами и подтверждаются другими доказательствам. 

Указанные в исковом заявлении обстоятельства и представленные истцом доказательства не оспорены другими лицами. 

С учетом мнения участников долевой собственности, суд полагает возможным произвести раздел дома и выделить ФИО1 часть жилого дома по сложившемуся порядку пользования, в связи с чем прекратить её право общей долевой собственности.

Анализируя исследованные в суде доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю в праве на жилой дом, реальном разделе домовладения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на 7/25 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Я., умершего дата.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделив в собственность ФИО1 часть жилого дома, состоящую из помещений: жилой комнаты, площадью 16,7 кв.м. (помещение 1 в лит.А), жилой комнаты площадью 7,4 кв.м. (помещение 2 в лит.А), кухни площадью 12,9 кв.м. (помещение 1 в лит.А1), лит.а-веранда площадью 8,2 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2018 года. 

Председательствующий С.В.Афонина