Дело № 2-1208

57RS0027-01-2025-000685-85

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

14 октября 2025 год город Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Авраменко О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Касьяновой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Акционерного общества «РИР Энерго» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

акционерное общество «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги «отопление» за период с июня 2020 по декабрь 2024 в размере 48 762,12 руб., пени в связи с неисполнением обязательства по оплате коммунальной услуги «отопление» за период с июня 2020 по декабрь 2024 в размере 26 021,70 руб. и расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.

В обоснование требований указано, что ФИО6 на праве собственности принадлежала кв. 35 в д. 1 по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>.

По спорному адресу образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление» за период с июня 2020 по декабрь 2024 в размере 48 762,12 руб. В связи с неисполнением обязательства по оплате услуги «отопление» за период с июня 2020 по декабрь 2024 истцом начислены пени в размере 26 021,70 руб.

24.08.2007 ФИО6 умерла. 

По изложенным основаниям истец просит суд взыскать за счет наследственного имущества ФИО6 задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление» за период с июня 2020 по декабрь 2024 в размере 48 762,12 руб., пени в связи с неисполнением обязательства по оплате коммунальной услуги «отопление» за период с июня 2020 по декабрь 2024 в размере 26 021,70 руб. и расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 000,00 руб..

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО5 требования уточнила, просила суд взыскать с наследников ФИО6 задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление» за период с апреля 2022 по март 2025 в размере 33 786,83 руб. руб., пени в связи с неисполнением обязательства по оплате коммунальной услуги «отопление» за период с апреля 2022 по март 2025 в размере 10 878,89 руб. и расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 000,00 руб..

Привлеченная судом в качестве ответчика ФИО1 иск не признала, суду пояснила, что жилое помещение № 35, расположенное по адресу: г. Орёл, ул. 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО2. Указанное помещение перешло к ней по наследству после смерти их матери – ФИО6. Просила суд в удовлетворении требований к ней отказать, так как она является ненадлежащим ответчиком по делу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Привлечена в качестве третьего лица по делу ФИО7 суду пояснила, что судебным решением Северного районного суда 

<

адрес> на спорное помещение признано право собственности за ее сестрой – ФИО2. Ни она, ни ФИО1 никакого отношения к этому помещению не имеют, с ФИО2 отношения не поддерживают. При вынесении решения полагалась на усмотрение сда. 

Протокольным определением от 01.10.2025 произведена замена истца в связи со сменой названия с акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» на Акционерное общество «РИР Энерго».

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника или нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения (в частности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) и плату за коммунальные услуги (в частности за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ и т.д.).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Статьей 157 ЖК РФ закреплено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Из части 10 ст. 157.2 ЖК РФ в случае заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, ресурсоснабжающие организации обязаны предоставлять, в том числе с использованием системы, лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, информацию о показаниях индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающим организациям.

В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. 

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 настоящего Кодекса. 

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354).

Согласно п. 54 Правил № 354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс. 

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения № 2 к настоящим Правилам. 

Из положения п. 81 Правил № 354 следует, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных п. 80(1) настоящих Правил.

Подпунктом «г» п. 34 Правил № 354 установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку. 

В силу п. 42 Правил № 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента. 

Этот коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающего отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт. 

Следовательно, применение повышающего коэффициента к нормативу потребления соответствующей коммунальной услуги обусловлено, во-первых, наличием предусмотренной действующим законодательством обязанности по оснащению помещения приборами учета, во-вторых, отсутствием в помещении таких приборов учета, когда имеется техническая возможность их установки. 

Отсутствие такой технической возможности доказывает собственник помещения. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Статьи 1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Как следует из материалов дела, помещение общей площадью 29,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, пом. 35 (ранее 

<

адрес>) принадлежало на праве собственности ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

Наследниками по закону ФИО6 являлись ее дети: ФИО1, ФИО2, ФИО7.

Решением Северного районного суда г. Орла от 23.12.2011, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 14.02.2012, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования признано право собственности на нежилое помещение № 35, расположенное по адресу: г. Орёл, ул. 

<

адрес>, лит. А, общей площадью 29,8 кв.м, инвентарный №. 

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как разъяснено в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2011 года № 30-П, действующие во всех видах судопроизводства общие правила распределения бремени доказывания предусматривают освобождение от доказывания входящих в предмет доказывания обстоятельств, к числу которых процессуальное законодательство относит обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу (статья 90 УПК Российской Федерации, статья 61 ГПК Российской Федерации, статья 69 АПК Российской Федерации). В данном основании для освобождения от доказывания проявляется преюдициальность как свойство законной силы судебных решений, общеобязательность и исполнимость которых в качестве актов судебной власти обусловлены ее прерогативами.

Кроме того, указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили ФИО1 и ФИО7, которые пояснили, что спорное нежилое помещение перешло по наследству к их сестре – ФИО2, в связи с чем, она является надлежащим ответчиком по делу.

АО «РИР Энерго» (АО «Квадра – «Орловская генерация») является ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляет начисление и взимание платы за коммунальную услугу «отопление».

Ответчик длительное время не выполняет обязанности, предусмотренные ст. 153 ЖК РФ, в связи с чем, имеет задолженность за коммунальную услугу «отопление».

Согласно уточненному расчету, предоставленному истцом, задолженность ответчика по оплате коммунальной услуге «отопление» за период апрель 2022 по март 2025 составляет 33 789,83 руб., пени за период апрель 2022 по март 2025 составляют 10 878,89 руб.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Поскольку доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, ответчиками суду не представлено, суд основывает свое решение на представленных и имеющихся в деле доказательствах, которые признает достаточными и допустимыми, и считает, что у истца имеются все основания требовать от ответчика ФИО2 взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что при подаче иска АО «Квадра – «Орловская генерация» уплачена государственная пошлина в размере 4 000,00 руб.

Указанные расходы являются обоснованными и связаны с рассмотрением настоящего дела, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика ФИО2. 

Руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «РИР Энерго» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), в пользу акционерного общества «РИР Энерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» за период апрель 2022 по март 2025 в размере 33 789,83 руб., пени за период апрель 2022 по март 2025 в размере 10 878,89 руб. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), в пользу акционерного общества «РИР Энерго» (ОГРН 

<

***>) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.

В иске к ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Орловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла. 

Мотивированный текст решения изготовлен 28 октября 2025 года.

Судья О.В.Авраменко.